ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой В.Г., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., с участием прокурора Леонтьева Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Улан-Удэ к Семенюк З.В. , Семенюк К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Администрация г. Улан-Удэ просит признать ответчиков Семенюк З.В., Семенюк К.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по спорному адресу, однако, в соответствии с соглашением о выкупе жилых помещений для муниципальных нужд городского округа «Улан-Удэ» от 04.05.2026 г., заключенному между МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» и собственником Семенюк З.В., ..., общей площадью 24,7, и ..., общей площадью 19,6 кв.м., подлежат изъятию путем выкупа. В настоящее время Семенюк З.В. было приобретено жилое помещение по адресу: ..., где ответчик является собственником, что подтверждается выпиской из ЕГРН, однако до настоящего времени не снимается с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Улан-Удэ согласно прав по доверенности Цыренова Е.Б. требования поддержала.
Ответчики Семенюк З.В., Семенюк К.В. не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков не поступало, в связи с чем дело рассмотрено судом по правилам заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, а также членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По делу установлено, что ответчики зарегистрированы по спорному адресу, однако, в соответствии с соглашением о выкупе жилых помещений для муниципальных нужд городского округа «Улан-Удэ» от 04.05.2026 г., заключенному между МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» и собственником Семенюк З.В., ..., общей площадью 24,7, и ..., общей площадью 19,6 кв.м., подлежат изъятию путем выкупа. В настоящее время Семенюк З.В. было приобретено жилое помещение по адресу: ..., где ответчик является собственником, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения квартира по адресу ..., является городской округ «город Улан-Удэ».
По сведениям МВД по РБ, МКУ Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ от 23.06.2026 г., ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
В ходе беседы по делу ответчик Семенюк З.В. суду пояснила, что до судебного заседания снялась с регистрации по спорному адресу, представила суду копию паспорта, из которой следует, что она зарегистрирована с 02.07.2026 г. по адресу: .... Семенюк К.В. в настоящее время в городе отсутствует, возможности приехать и сняться с регистрации у него не имеется.
Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчик Семенюк К.В. фактически в рассматриваемом жилом помещении не проживает, и не являясь собственником спорного жилого помещения, собственником доли в праве на жилое помещение, сохраняет регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик Семенюк К.В. по правилам гражданского законодательства утратил право пользования жилым помещением.
В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик Семенюк К.В. подлежит снятию с регистрационного учета, а исковые требования – частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияАдминистрации г. Улан-Удэ (ИНН ...) удовлетворить частично.
Признать Семенюк К.В. (ИНН ...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Семенюк К.В. государственную пошлину в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» в размере 3 000 рублей.
В остальной части в удовлетворении требований отказать.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья В.Г. Цыденова