РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Свиридовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-951/2026 по иску Балсановой Жаргалмы Сергеевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г. по настоящее время.
Определением от 18.02.2026г. в качестве третьего лица к рассмотрению дела привлечен Балсанов Б-С.В.
Истец Балсанова Ж.С. и её представитель по доверенности Арестова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, дали пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просили требования удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Казакова Е.А. в судебном заседании указала на наличие на испрашиваемом земельном участке жилого дома.
Третье лицо Балсанов Б-С.В. в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым ею земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
При этом, судом установлено, что истица с 2010 года владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> Факт строительства истцом жилого дома по указанному адресу и проживание в нем до 31.12.2015 г. и по настоящее время подтверждается копиями космоснимков, схемой расположения земельного участка, медицинской справкой, выданной сыну истца Балсанову А.Б-С. о том, что он с 2011 г состоит под наблюдением врача педиатр в ГБУЗ «<данные изъяты> с указанием места жительства в <данные изъяты>, справкой из МАОУ <данные изъяты>» о том, что сын истца обучался в указанной школе, был зачислен в 1 класс ДД.ММ.ГГГГ., товарным чеком на приобретение пиломатериала от 14.02.2012г., актом ПАО Россети Сибирь от ДД.ММ.ГГГГ., актом проверки приборов учета электроэнергии от 18.08.2023г., фотографиями жилого дома и земельного участка, скриншотами об имеющемся лицевом счете Читаэнергосбыт, сертификатом профилактических прививок с указанием места жительства ребенка истца в <данные изъяты>, дополнением к трудовому договору в отношении истца от ДД.ММ.ГГГГ., в котором адрес истца указан как п. Таежный, последующих дополнительных соглашений об изменении определенных сторонами условий трудового договора, заключенных истцом после ДД.ММ.ГГГГ., в которых адрес истца также указан в п. Таежный, договор на бурение скважины, кассовые чеки на приобретение строительных и отделочных материалов, а также показаниями свидетелей Бальчиновой М.Б., Бальжинимаевой А.А., допрошенных в судебном заседании, и подтвердивших факт проживания истца по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Балсановой Ж.С. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015г. и по настоящее время подтвержден с достаточной степенью достоверности..
В связи с этим требования Балсановой Ж.С. об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Балсановой Жаргалмы Сергеевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования Балсановой Жаргалмой Сергеевной земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим характерные координаты точек:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
530831,19
4158362,46
2
530831,53
4158362,81
3
530812,22
4158389,05
4
530788,54
4158370,98
5
530791,73
4158366,14
6
530807,69
4158344,30
7
530809,88
4158344,73
1
530831,19
4158362,46 с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Кузубова