РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Шагдуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1034/2026 по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>" к Гомбоевой Т. К. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 302 615, 94 руб., пени в размере 20 121,97 руб., госпошлину в размере 10 568,45 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Гомбоева Т.К. является собственником помещения № в многоквартирном <адрес>. Ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 302 615,94 руб., пени 20 121,97 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание представитель истца Дудченко Н.В. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Гомбоева Т.К. в судебное заседание не явилась, направила заявление о применении срока исковой давности по взысканию задолженности за последние 3 года, т.е с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, считает, что перед истцом ее задолженность составляет 80 135,59 руб., задолженность по пени 4916,86 руб., в связи с чем сумма госпошлины должна быть снижена до 4000 руб., а почтовые расходы не подлежат взысканию. Просит уменьшить суммы, подлежащие уплате на указанные суммы.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно требованиям ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Судом установлено, что Гомбоева Т.К. является собственником помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, у ответчика имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ № от 07.03.2014г. НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» осуществляет функции регионального оператора, обеспечивающего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. Следовательно, задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту подлежит взысканию в пользу истца.
Согласно ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства РБ ДД.ММ.ГГГГ, соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 322 737,91 руб.
Ответчиком заявлено о пропуске исковой давности.
Разрешая указанное ходатайство, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Бурятия, ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с Гомбоевой Т.К. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ., в связи с поступившими от должника возражениями.
С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая обращение с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, а с настоящим иском - ДД.ММ.ГГГГ, трехлетний срок исковой давности истек по платежам до ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика перед истцом составляет 80 135,59 руб., задолженность по пени 4916,86 руб.
В этой связи подлежит взысканию с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 135,59 руб., задолженность по пени 4916,86 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4000 рублей., а также почтовые расходы в размере 91,20 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>" удовлетворить частично.
Взыскать с Гомбоевой Т. К. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 135,59 руб., задолженность по пени 4916,86 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 91,20 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Болотова Ж.Т.
Мотивированное решение составлено