РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за счет наследственного имущества ФИО,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь с иском в суд, представитель истца НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" по доверенности ФИО просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 по 30.04.2025 в размере 18 907,93 рублей, пени в размере 7 401,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 91,20 рублей.
Требования мотивированы тем, что ФИО, являясь собственником 1/3 доли в жилом помещении №, в многоквартирном доме № 24 по бульвару Карла Маркса, <адрес>, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнял надлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности. Кроме того, в силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ на размер задолженности начислены пени в размере 7 401,25 рублей. Таким образом, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2014 по 30.04.2025 составляет пропорционально его доли 18 907,93 рублей. В соответствии с данными сайта Федеральной нотариальной палаты имеется открытое наследственное дело в отношении ФИО
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО, принявшая наследство после смерти наследодателя.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, при подаче иска просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО и ее представитель ФИО на основании доверенности не явились, извещены надлежащим образом, просили отказать в удовлетворении требований в связи с тем, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок предъявления требований по долгам наследодателя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен на сумму 3 263,45 рублей в части основного долга, и 377,11 рублей – пени. В связи с тем, что задолженность образовавшиеся после смерти наследодателя не может являться его долгом, то полагала, что истцом не соблюден приказной порядок, в связи с чем, требования истца подлежат оставлению без рассмотрения. Кроме того, просила учесть, что и в данном случае истцом пропущен срок исковой давности, поскольку с настоящим иском истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок также пропущен по платежам от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также истцом не обосновано рассчитаны пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в период действия моратория. В связи с чем, просит применить последствия пропуска срока исковой давности, в остальной части требования оставить без рассмотрения.
Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно требованиям ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Из материалов дела следует, что ФИО являлся собственником 1/3 доли в жилом помещении №, в многоквартирном <адрес> по <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выпиской ЕГРН.
Согласно сведениям Управления ЗАГС по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям нотариального архива нотариальной палаты Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником ФИО является дочь ФИО.
Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: 1/3 в доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО Маркса, 24 <адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк» на счетах №, №, №, № с причитающимися процентами и компенсациями.
Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 2 664 103,78 рублей, кадастровая стоимость жилого помещения по ул. ФИО составляет 3 296 273,87 рублей.
В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Как следует из ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Наследство переходит в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизмененном виде, как единое целое (в том числе имущество и обязанности, включая обязанности по долгам (ст. 1110 ГК РФ).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как было указано ранее, наследником умершего ФИО по закону является дочь ФИО
Судом установлено, что со дня открытия наследства обязательства наследником ФИО по оплате взносов за капитальный ремонт, начисленных за предшествующий дню открытия наследства период, не исполнялись.
Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, у ФИО имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт как у наследника.
В соответствии со ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ №93 от 07.03.2014 НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» осуществляет функции регионального оператора, обеспечивающего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. Следовательно, задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту подлежит взысканию в пользу истца.
Определяя размер задолженности, суд исходит из следующих обстоятельств.
Постановлением Правительства РБ от 31.10.2014 №540, от 30.12.2015 №680, от 23.12.2016 №589, от 17.11.2017 №543, от 16.11.2018 №641, 22.10.2019 №571, от 30.09.2020 №607, от 07.12.2021 №707, от 13.12.2022 №770, от 29.09.2023 №589 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014 – 2024 года соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от 28.02.2014 №77 на 2014-2043, опубликована на официальном сайте Интернет - портала Правительства РБ 28.02.2014, соответственно, обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.11.2014 года.
Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2014 по 30.04.2025 пропорционально доле умершего составила 18 907,93 рублей, пени 7 401,25 рублей. Указанный расчет произведен с учетом площади нежилого помещения и установленных в соответствующий период тарифов.
Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.
По правилам ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.
Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2).
В силу разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.7 Закона Республики Бурятия № 53-V от 14.11.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз.2 п.18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Учитывая, что наследодатель умер 14.12.2016, то срок для обращения с требованием о взыскании задолженности как с наследника, пропущен истцом за период с 01.11.2014 по 31.12.2019.
Разрешая требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2020 по 30.04.2025, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 122 ГПК РФ требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и при этом, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает пятьсот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в приказном производстве (ч. 1 ст. 121 ГПК РФ).
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).
Поскольку в данном случае имеет место предписанная законом процедура, независящая от волеизъявления лица, заявившего требование, направленная на установление определенного способа защиты и восстановления нарушенных прав, заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которые не превышают пятисот тысяч рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ (после смерти ФИО), подлежат рассмотрению в порядке приказного производства. В порядке искового производства такие требования могут быть предъявлены только со дня вынесения мировым судьей определения об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа и отсутствие у истца каких-либо сведений о должнике на вид судопроизводства не влияет.
При таких обстоятельствах, поскольку требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 30.04.2025 и пени в силу прямого указания в законе подлежат рассмотрению в приказном порядке, и данные нормы гражданского процессуального закона носят императивный характер, у суда отсутствуют основания для рассмотрения указанных требований по существу, в связи с чем, в указанной части исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия к ФИО в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за счет наследственного имущества ФИО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения, в связи с истечением срока исковой давности.
Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия о взыскании с ФИО задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 30.04.2025, пени, оставить без рассмотрения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А.Шатаева
Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2026.
Верно: Судья Н.А. Шатаева
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-1147/2026