РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан–Удэ Республики Бурятия в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Цыденовой Е.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению № 2-1155/2026 по исковому заявлению ПАО "ТГК-14" к Матхоновой О.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, по встречному исковому заявлению Матхоновой О.В. к ПАО "ТГК-14" о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ПАО "ТГК-14" просит взыскать с ответчика Матхоновой О.В. задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 57458,29 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно постановлению Администрации г.Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «ТГК-14» является единым поставщиком тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для потребителей в г.Улан-Удэ. Между истцом и ответчиком заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде №. Матхонова О.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Общая площадь дома составляет № кв.м., жилой дом не оборудован прибором учета тепловой энергии. В жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 2, приложения № 2 к Правилам № исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Норматив потребления тепловой энергии на отопление установлен решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и равен 0,0233 гкал на 1 кв.м. в месяц. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления составило 57458,29руб., однако указанная сумма задолженности не была оплачена должником в добровольном порядке.Определениями мирового судьи судебного участка № 4Октябрьского района г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы №, № отменены.
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № принято встречное исковое заявление Матхоновой О.В. к ПАО «ТГК-14» о защите прав потребителей.
Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № принято встречное исковое заявление Матхоновой О.В. к ПАО «ТГК-14» о защите прав потребителей.
Во встречном исковом заявлении Матхонова О.В. просит признать услугу ПАО "ТГК-14" по отоплению цокольного этажа жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, неоказанной, ввиду отсутствия отопительных приборов, в связи с чем просит признать действия ПАО "ТГК-14" по начислению платы (задолженности) за потребленную тепловую энергию в сумме 57458,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – незаконными, обязав ПАО "ТГК-14" выплатить компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. в пользу Матхоновой О.В.
Встречное исковое заявление мотивировано тем, что Матхонова О.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Между нею и ПАО «ТГК-14» заключен договор №. Договор публичный, типовой. Договор № содержит следующие условия: предметом настоящего договора являются отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде и связанные с этим взаимоотношения сторон (п. 1.1); «Ресурсоснабжающая организация» обязуется (п.2.1): отпустить потребителю, с учетом его платежной дисциплины, на границах раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, тепловую энергию в горячей воде и сетевую подпиточную воду, далее - «теплоноситель», в том числе: на отопление в жилом помещении по нормативу - 0,0233 Гкал/м2 в месяц; «Общая площадь жилого помещения составляет 134 м2, из них отапливаемая площадь составляет 80 м2». Расчетные часовые расходы теплоносителя указаны в списке объектов «Потребителя». Расчетное годовое потребление тепловой энергии - 25,308 Гкал; расход теплоносителя - 39,2165 тонн. Ориентировочная сумма годового потребления тепловой энергии и теплоносителя составляет 57 911,59 руб. по тарифам на момент заключения настоящего договора (п.2.1.1). ДД.ММ.ГГГГ представителем ПАО «ТГК-14» инспектором А. составлен акт № по вопросу наличия потребления тепловой энергии, которым установлено, что жилой дом по адресу <адрес>, отдельно стоящий, имеет площадь помещения (здания) потребляющего согласно договора, 80 кв.м, фактическую площадь помещения (здания) 153,3 кв.м., где 80 кв.м. - 1-й этаж, 73,3 кв.м. - подвальное помещение по замерам и выписке из ЕГРН. В примечании акта указано: жилой дом подключен к централизованной системе отопления от ТК-52а котельная <адрес>; ввод в дом двухтрубный d=32 мм.по зависимой схеме; ГВС от ТС предусмотрено договором; ПУ ГВС отсутствует. Также в акте имеется примечание потребителя: в подвальном помещении трубопровод отопления термоизолирован, помещение нежилое, отоплением в подвальном помещении не пользуемся. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. ПАО «ТГК-14» требует ее оплатить долг из расчета общей площади жилого дома, а не на основании обязательств по договору №. Помещения цокольного этажа <адрес> в <адрес> являются неотапливаемыми и не могут включаться в отапливаемую площадь дома. Согласно техническому паспорту на дом отапливаемая от центрального отопления площадь дома составляет 60,7 кв.м., начисление платы за услугу отопление следует производить исходя из этой площади. Поскольку услуга отопления в помещении цокольного этажа дома фактически не предоставляется, у ПАО «ТГК-14» отсутствуют основания производить начисление платы за услугу отопления. Отношения между потребителем и ПАО «ТГК-14» по поставке тепловой энергии урегулированы договором №, подключение потребителем новых теплопринимающих установок ПАО «ТГК-14» не выявлено, начисление платы за услугу по отоплению неотапливаемых помещений цокольного этажа дома общей площадью 73,3 кв.м. как бездоговорное потребление является не соответствующим закону. Взыскание денежных средств за услугу отопления цокольного этажа, которая не оказывалась в связи с отсутствием теплопотребляющих приборов, что подтверждается актом №, удовлетворение требований ПАО «ТГК-14» приведет к неосновательному обогащению.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ объединено в одно производство гражданское дело № по исковому заявлению ПАО "ТГК-14" к Матхоновой О.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, по встречному исковому заявлению Матхоновой О.В. к ПАО "ТГК-14" о защите прав потребителя, гражданское дело № по иску ПАО "ТГК-14" в лице "Теплоэнергосбыт Бурятии" - филиал ПАО "ТГК-14" к Матхоновой О.В. о взыскании задолженности за тепловую энергию, по встречному исковому заявлению Матхоновой О.В. к ПАО "ТГК-14" о защите прав потребителя, присвоен единый номер №.
В судебном заседании представитель ПАО «ТГК-14» Федосеева И.А. исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила взыскать сумму задолженности за потребленную тепловую энергию за период с июля по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56923,60 руб. из расчета площади жилого дома <данные изъяты> кв.м. в соответствии с актом обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН площадь жилого дома по <адрес> составляет 134 кв.м., о чем указано также в исковом заявлении. Указала на то, что при запросе в расчетной группе соответствующего расчета сучетом норм действующего законодательства, специалисты расчетной группы ПАО отказывают производить расчет исходя из действительной площади 134 кв.м., и считают исходя из площади 153,3 кв.м. В этой связи не представляется возможным представить финансово – лицевой счет, а также расчет в соответствии с данными ЕГРН. Встречное исковое заявление не признала по основаниям, заявленным в иске, с учетом того, что в силу действующих на момент предоставлении услуги по поставке тепловой энергии понятия «неотапливаемая часть жилого дома», не существует. Кроме того, исходя из представленной видеозаписи ответчика Матхоновой следует, что по всему периметру подвала проходят трубы. Просила отказать в его удовлетворении. Финансово – лицевой счет не представила, поскольку потребитель согласен с тем, что внесенные ей денежные средства пошли на погашение ранее сложившейся задолженности. Посчитали, что, если нет спора с потребителем, по запросу суда не нужно предоставлять финансово – лицевой счет. Ранее участвующий в судебном заседании представитель Б. ей не передал финансов – лицевой счет.
В судебном заседании ответчик Матхонова О.В., ее представитель Карпеченко И.В. исковые требования ПАО «ТГК-14» не признали, указали на то, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. площадь жилого дома, составляет 80 кв.м. При этом ни согласны, что площадь дома составляет 153,3 кв. м фактически. В ЕГРН внесена запись о площади дома – 134 кв.м. Встречное исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить, пояснили, что в подвальном помещении все трубопроводы изолированы, тепло не поступает. Сумма 5500 руб., которую ежемесячно добросовестно истец Матхонова О.В. вносит, определена специалистом ПАО «Тгк-14». Оснований для оплаты услуги по предоставлению тепловой энергии, которая не оказана у нее не возникла. Просит встречное исковое заявление удовлетворить.
Представители третьих лиц Комитета муниципального контроля Администрации г. Улан-Удэ (МКУ "Управление муниципальной жилищной инспекции Администрации г. Улан-Удэ"), Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Бурятия (Управление Роспотребнадзора по Республике Бурятия) в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, получатель тепловой энергии обязан оплачивать поставленную ему тепловую энергию.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 ЖК РФ).
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию (отопление).
Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Обязанность собственника помещения по оплате коммунальных услуг появляется с момента возникновения права собственности на такое помещение, что предусмотрено подп. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с пунктами 8, 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" теплоснабжение - обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности; потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Частью 1 ст. 19 Федерального закона «О теплоснабжении» определено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.
Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случае отсутствия в точках учета приборов учета (п.1 ч.3 ст. 19 того же закона).
В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» дано разъяснение: отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодексаРоссийской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон «Об электроэнергетике», Федеральный закон «О теплоснабжении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011г. № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491).
Расчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление, производится в порядке, установленном в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. №.
Из дела следует, что Матхоновой О.В. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «ТГК-14» и Матхоновой О.В. был заключен договор № на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде.
В соответствии с вышеуказанным договором общая площадь жилого помещения составляет 134 кв.м., из них отапливаемая площадь составляет 80 кв.м.
Жилой дом ответчика подключен к централизованной системе отопления, не оборудован индивидуальным прибором учета потребления тепловой энергии.
Из технического паспорта на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что общая площадь жилого дома составляет 134 кв.м.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, общая площадь жилого дома, принадлежащего ответчику Матхоновой О.В. составляет 134 кв.м.
Из материалов дела следует, и не оспаривается ответчиком, что ею производилась оплата за потребленную тепловую энергию исходя из площади 80 кв.м., в размере 5 500 (400) руб. ежемесячно. О чем представлены платежные документы.
Учитывая, что общая площадь дома 134 кв.м., а оплата производилась за меньшую площадь 80 кв.м., без учета площади цокольного этажа, истец произвел доначисление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами № на разницу площади на сумму 57458,29 руб.
Однако указанная сумма задолженности не была оплачена должником в добровольном порядке.
Мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского района г.Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, по которому с Матхоновой О.В. в пользу взыскателя ПАО «ТГК-14» взыскана задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23276,45 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб., который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.
Мировым судьей судебного участка № 4Октябрьского района г.Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, по которому с Матхоновой О.В. в пользу взыскателя ПАО «ТГК-14» взыскана задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34982,35 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб., который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.
В Жилищном кодексе Российской Федерации порядок расчета платы за потребленные коммунальные услуги не прописан. Поэтому истец исходил из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
В п. 42(1) названных Правил предусмотрено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Пунктами 2 и 2 (1), приложения № 2 к Правилам № 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2: Pi = Si x NT x TT, где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Поскольку дом ответчика не оборудован прибором учета тепловой энергии, то в этом случае истец производит расчет оплаты за поставленное тепло по п. 42(1), п.2 и 2 (1), приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Расчет по ним предусматривает один из параметров – общую площадь жилого дома.
Судом установлено, что общая площадь дома ответчика составляет 134 кв.м., в связи с чем, она и должна учитываться при расчете оплаты поставленной тепловой энергии, вопреки доводам истца ПАО «ТГК-14» о расчете задолженности исходя из площади жилого дома, указанной в акте № от ДД.ММ.ГГГГ.
Довод ответчика о том, что цокольный этаж не относятся к отапливаемым помещениям, а потому их площадь не подлежит учету, признать состоятельным нельзя. Тепловая энергия поступает через сети теплоснабжения, размещенные в жилом доме, попадая в цокольное помещение.
В связи с чем, отсутствие в части помещений жилого дома ответчика отопительных приборов (радиаторов), равно как и неучастие этих помещений в потреблении тепловой энергии при наличии трубопровода отопления, подключенного к централизованной сети теплоснабжения, само по себе не освобождает собственника жилого дома от несения обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого определяется в соответствии с законодательством с учетом установленных формул и (или) нормативов, согласно общей площади жилого помещения. Иной порядок определения платы за тепловую энергию вышеуказанными Правилами не предусмотрен.
В соответствии с абз. 1 п. 6 Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 данных Правил.
Подп. «а» п. 10 Правил предусмотрено, что условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) могут определяться в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Условия договора, содержание положения о предоставлении коммунальных услуг указаны в п. 19 Правил и включают, в том числе: порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом (подп. «ж»); порядок определения объема предоставленных коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги, в том числе порядок определения объема предоставленной коммунальной услуги по электроснабжению и размера платы за указанную коммунальную услугу с применением цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также порядок, срок и форму внесения платы за коммунальные услуги (подпункт «к»); основания и порядок изменения и расторжения договора (подпункт «р»).
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен разделом VI Правил № 354.
Согласно абз.2 п. 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Поскольку названными Правилами прямо предписано, что плата за отопление в данном случае должна рассчитываться из общей площади дома, этот параметр и необходимо учитывать. В договоре № заключенном с Матхоновой О.В., общая площадь дома указана как 134 кв.м., с учетом площади цокольного помещения, и в этой части договор не противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Правила № не содержат и не разграничивают понятия «отапливаемая» либо «неотапливаемая» площадь помещения, в связи с чем, при расчете размера платы за отопление во внимание принимается находящаяся в собственности потребителя общая площадь жилого дома.
Отсутствие в части помещений (подвале) отопительных приборов (радиаторов), равно как и неучастие этих помещений в потреблении тепловой энергии при наличии трубопровода отопления, подключенного к централизованной сети теплоснабжения, само по себе не освобождает собственника помещении от несения обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого определяется в соответствии с законодательством с учетом установленных формул и (или) нормативов, согласно общей площади помещения, поскольку иной порядок определения платы за тепловую энергию правилами №, не предусмотрен.
Доводы ответчика о том, что помещение подвала является неотапливаемым, поэтому площадь не должна включаться при учете площади расчета оплаты, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, а также для освобождения ответчика от обязанности по оплате за тепловую энергию, поскольку в соответствии с заключенным между истцом и ответчиком договором, стороны обязались руководствоваться ФЗ «О теплоснабжении», от 27.07.2010г., Постановлением Правительства РФ «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» от 08.08.2012г. № 808, Постановлением Правительства Российской Федерации « О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» от 18.11.2013г. № 1034, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, а также обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними.
На момент сложившихся правоотношений плата за коммунальные услуги по отоплению регулируется только утвержденными нормами правил № 354 (с учетом норматива потребления, исходя из общей площади жилого дома). Таким образом, расчет должен производится с учетом всей площади помещения, в данном случае, исходя из общей площади жилого дома.
Взимание ранее истцом платы, исходя из другой площади 80 кв.м., не подтверждает незаконность заявленного искового требования.
При этом необходимости в подписании дополнительного соглашения к договору № в связи с взиманием платы за общую площадь дома, а не за 80 кв.м., не имеется. В договоре содержатся все существенные условия, в том числе общая площадь дома, месячный норматив потребления, что позволяет с учетом действующего тарифа определить размер платы за отопление.
В пункте 4 Правил определено, что отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.
В п.15 Приложения № 1 Правил указано, что нормативная температура воздуха в жилых помещениях не должна быть ниже +18 градусов Цельсия. Однако данный температурный норматив не относится к помещению гаража и подвала. Поэтому отсутствие такой температуры в них еще не свидетельствует о том, что тепло в них вообще отсутствует.
Ответчик не лишен возможности установления прибора учета тепловой энергии, что позволит производить оплату за фактически потребленную тепловую энергию. Также общая площадь дома может быть уменьшена при изменении данных технического паспорта, например, при исключении площади цокольного помещения.
Таким образом, требования истца ПАО «ТГК-14» являются обоснованными, с ответчика Матхоновой О.В. в пользу истца ПАО «ТГК-14» подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 56923,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требований Матхоновой О.В. о признании услуги ПАО «ТГК-14» по отоплению цокольного этажа жилого дома неоказанной в виду отсутствия там отопительных приборов, признании действий ПАО «ТГК-14» по начислению платы (задолженности) за потребленную энергию незаконной, обязании ПАО «ТГК-14» исключить начисленную задолженность, взыскании компенсации морального вреда учитывая, что в соответствии с установленными правилами расчета платы за отопление в жилом доме, не оснащенном прибором учета тепловой энергии, начисление платы осуществляется исходя из общей площади дома и норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Договором на отпуск и потребление тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что объектом является жилой дом площадью 134 кв.м. Данный договор подписан потребителем, не оспорен, изменения в него не вносились.
При расчете размера платы во внимание принимается находящаяся в собственности потребителя общая площадь жилого дома.
Акт выездной проверки УМЖИ, справка прокуратуры, содержащие вывод о том, что при отсутствии отопительных приборов помещения являются неотапливаемыми, не опровергают правильность применения при расчете платы за отопление формулы 2 Приложения 2 к Правилам №.
Ссылки Матхоновой на технический паспорт жилого дома и акты обследования подлежат отклонению, поскольку данные документы не свидетельствуют о том, что сторонами договора был согласован расчет оплаты коммунальной услуги отопления, исходя из иных параметров жилого помещения.
При таких обстоятельствах встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.
Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «ТГК -14» к Матхоновой О.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию удовлетворить частично.
Взыскать с ответчика Матхоновой О.В. (паспорт №) в пользу ПАО «ТГК-14» (ИНН №) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 50468,50 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования Матхоновой О.В. к ПАО «ТГК-14» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2026 г.
Судья М.М.Прокосова