РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2026 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Свиридовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1206/2026 по иску Кучумовой Елены Александровны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г. по настоящее время.
Истец Кучумова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности Селютина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Хандажапов Б.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия. Направил в суд отзыв, в котором указал на возможность удовлетворения исковых требований при предоставлении достаточных и достоверных доказательств пользования истцом земельным участком и жилым домом.
Третье лицо Овчинников Н.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что при жизни отца Овчинникова А.Н. они с сестрой постоянно приезжали к нему, поочереди проживали с ним, пользовались земельным участком и поддерживали дом в надлежащем состоянии. После смерти отца Кучумова Е.А. стала проживать в указанном доме на постоянной основе.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым ею земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
Судом установлено, что в 2004 г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> отцом истца Овчинниковым А.Н. самовольно был возведен жилой дом, в котором истец проживала совместно с отцом. <данные изъяты>. отец истца скончался, земельной участок и дом перешел в единоличное владение истца.
Факт строительства жилого дома по указанному адресу и проживание в нем истца совместно со своим отцом до 31.12.2015 г. подтверждается копиями космоснимков, копией схемой расположения земельного участка и технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фотографиями дома, расчетом неосновательного обогащения за пользование земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ г. за период ДД.ММ.ГГГГ.г., журналом учета оплаты электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ а также показаниями свидетелей Ивановой Е.В., Шестиловской Т.Н., допрошенных в судебном заседании, и подтвердивших факт проживания истца по указанному адресу с 2004 г. по настоящее время.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Кучумовой Е.А. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г. подтвержден.
В связи с этим требования Кучумовой Е.А. об установлении факта владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, до 31.12.2015г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кучумовой Елены Александровны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования Кучумовой Еленой Александровной земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим характерные координаты точек:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Кузубова