РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2026 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Свиридовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1237/2026 по иску Карпукова Максима Васильевича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> до 31.12.2015 г. по настоящее время.
ИстецКарпуков М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности Мангатаева О.Э. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Казакова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав на отсутствие достаточных доказательств, подтверждающих факт пользования истцом земельным участком до 31.12.2015 г.
Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым им земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
При этом, судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у председателя ДНТ «Таежный» земельный участок по адресу: <адрес>, получив членскую книжку и оплатив вступительные и прочие взносы. ДД.ММ.ГГГГ на указанном участке истцом был возведен жилой дом, в котором проживает истец до настоящего времени.Факт строительства истцом жилого дома по указанному адресу и проживание в нем до 31.12.2015 г. подтверждается копиями космоснимков, копией технического паспорта на жилой дом с указанием года строительства дома как <данные изъяты> схемой расположения земельного участка, фотографиями дома, товарными чеками на приобретение строительного материала за ДД.ММ.ГГГГ договором от ДД.ММ.ГГГГ на вступление в ДНТ «Таежный», членской книжкой ДНТ «Таежный» ДД.ММ.ГГГГ. с указанием оплаты вступительных и прочих взносов ДД.ММ.ГГГГ., талонами на доставку товара в ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, открытым финансово-лицевым счетом на энергоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ а также показаниями свидетелейОвчинниковой Е.А., Ефимова П.И.,допрошенных в судебном заседании, и подтвердивших факт проживания истца по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Карпукова М.В. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г. подтвержден.
При этом, следует отметить, что при рассмотрении требований об установлении факта владения земельным участком, суд не разрешает вопросы о наличии у истца материального права на предоставление земельного участка в заявленных границах и данное решение не является безусловным основанием для предоставления испрашиваемого земельного участка истцу, и соответствующих обязанностей у ответчика данное решение не порождает. Соответственно, факт прохождения по земельному участку воздушных линий электропередачи, находящиеся в муниципальной собственности, либо наличие иных обстоятельств, препятствующих предоставлению земельного участка в аренду, не может служить препятствием для установления заявленного факта.И поскольку суду предоставлены доказательства непрерывного владения истцом земельным участком и расположенным до 31.12.2015г. на указанном земельном участке жилым домом, исковые требования Карпукова М.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Карпукова Максима Васильевича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользованияКарпуковым Максимом Васильевичем земельным участком, расположенным по адресу: Республика <адрес>, имеющим характерные координаты точек:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
2
3
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Кузубова