РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лапуновой Е.С., при секретаре Рябцева М.Ю., с участием ответчика Савченко К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Нуждина О.А., Савченко К.К. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к Нуждина О.А., Савченко К.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Нуждина О.А., Савченко К.К. Ответчики вносят плату за предоставленные коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, учитывая все платежи, произведенные на момент оформления документов для подачи заявления в суд, образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 267924,53 рубля, в том числе пени в размере 28341,27 рубль. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, но действий по погашению задолженности ответчиками предпринято не было. Истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг перед ответчиками исполняет в полном объеме. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики. В связи с этим, просит суд взыскать в солидарном порядке с Нуждина О.А., Савченко К.К., сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 267924,53 рубля, в том числе пени в размере 28341,27 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5879 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Савченко К.К. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в спорном жилом помещении не проживала, была прописана в нем на основании решения суда, когда Нуждина О.А. лишили родительских прав, при этом, фактически она проживала с опекуном. В 2018 году ей исполнилось 18 лет, выписаться из квартиры было некуда, жить с Нуждина О.А. она не могла, проживала в арендованном жилье, потом квартиру купила и выписалась из спорной квартиры.
Ответчик Нуждина О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.
В частях 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).
Судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, а также справки адресно-справочного бюро, на регистрационном учете по данному адресу с <дата> по настоящее время состоит Нуждина О.А., с <дата> по <дата> также состояла Савченко К.К.
ООО «ЖКХ» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
За период задолженности никаких претензий в ООО «ЖКХ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены. Сумма задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 267924,53 рубля.
Постановлением администрации Манского района Красноярского края № от <дата>, Неренц Г.В. назначена попечителем над несовершеннолетней племянницей Вьюгова К.К., 1990 г.р., за несовершеннолетней Вьюгова К.К. закреплено право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, и без разрешения органов опеки и попечительства никаких сделок с жилплощадью не совершать.
Заочным решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> постановлено:
«Лишить родительских прав Нуждина О.А. в отношении несовершеннолетней Вьюгова К.К., <дата> года рождения.
Взыскать с Нуждина О.А., <дата> года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: <адрес>, алименты на содержание дочери Вьюгова К.К., <дата> года рождения, в размере 1/4 заработка и (или) иного дохода, в пользу попечителя Неренц Г.В..
Взыскание в установленном размере производить ежемесячно, начиная с момента вступления решения в законную силу и до достижения ребенка совершеннолетнего возраста.
Закрепить за несовершеннолетней Вьюгова К.К., <дата> года рождения, жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>
Несовершеннолетнюю Вьюгова К.К., <дата> года рождения оставить на попечение Неренц Г.В..
Взыскать с Нуждина О.А. госпошлину в доход государства в сумме 200 рублей».
В силу пункта 1 статья 148 Семейного кодекса Российской Федерации дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право, в частности, на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно пункту 3 той же статьи дети, находящиеся под опекой или попечительством, имеют право на содержание, денежные средства на которое выплачиваются ежемесячно в порядке и в размере, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, если опекуны или попечители назначаются по заявлениям родителей в порядке, определенном частью 1 статьи 13 Федерального закона "Об опеке и попечительстве". Указанные денежные средства расходуются опекунами или попечителями в порядке, установленном статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В свою очередь, согласно статье 17 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.
В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Статьей 18 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" (пункты 1, 2 и 5) предусмотрена возможность передачи опекуну и попечителю имущества подопечных, а также обязанность опекуна и попечителя заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. При этом исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного (пункт 5).
С этим связаны также требования относительно осуществления органами опеки и попечительства контроля за соблюдением опекунами или попечителями прав и законных интересов несовершеннолетних подопечных и за обеспечением сохранности их имущества (Правила, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 г. N 423 "Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан").
Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 19 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
Согласно статье 26 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством.
Опекуны и попечители отвечают за вред, причиненный по их вине личности или имуществу подопечного, в соответствии с предусмотренными гражданским законодательством правилами об ответственности за причинение вреда.
Наряду с этим статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются полномочия собственника жилого помещения и его обязанности. Предусматривается, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 34 Гражданского кодекса Российской Федерации органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Органами опеки и попечительства являются также органы местного самоуправления в случае, если законом субъекта Российской Федерации они наделены полномочиями по опеке и попечительству в соответствии с федеральными законами.
Из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что содержание входящих в муниципальный жилищный фонд жилых помещений, право пользования которыми сохранено за детьми, оставшимися без попечения родителей, по общему правилу, возлагается на муниципальное образование как собственника муниципального жилищного фонда.
При передаче ребенка под опеку органом опеки и попечительства, функции которого также выполняются органами местного самоуправления, должен быть разрешен вопрос о месте жительства ребенка, а также о предоставлении опекуну средств на содержание ребенка, объем которых может определяться, в том числе с учетом необходимости оплаты жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний.
Несовершеннолетний, оставшийся без родительского попечения и переданный под опеку, не относится к кругу лиц, обязанных в силу закона (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации) вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда, право пользования которым сохранено за таким лицом. В отношении опекунов несовершеннолетнего данная обязанность законом также не установлена, соответствующий вопрос, как указано выше, подлежит разрешению органом опеки и попечительства при установлении опеки.
Таким образом, спорная квартира местом жительства несовершеннолетней Савченко К.К. в спорный период не являлась, поскольку она была под попечительством Неренц Г.В. и проживала в ее жилом помещении, после достижения совершеннолетия в квартиру не вселялась, жилищно-коммунальными услугами не пользовалась, была зарегистрирована по месту пребывания по иному адресу, впоследствии снялась с регистрационного учета, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ответчику Савченко К.К.
Вместе с тем, поскольку ответчик Нуждина О.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении по настоящее время, она должна нести бремя содержания жилого помещения, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с нее образовавшуюся сумму задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 267924,53 рубля, в том числе пени в размере 28341,27 рубль.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика Нуждина О.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5879 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.
Взыскать с Нуждина О.А. в пользу ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность за коммунальные услуги в размере 267924 рубля 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5879 рублей, а всего 273 803 рубля 53 копейки.
В удовлетворении исковых требований к Савченко К.К. – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.
Председательствующий Е.С. Лапунова
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2026 года
Копия верна
Судья Е.С.Лапунова