РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Шибановой Р.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Улатовой М.А., с участием представителя истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» Кожевниковой И.К., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчика Кондратьева Вадима Владимировича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Кондратьеву Вадиму Владимировичу, Кондратьеву Владимиру Вадимовичу, Кондратьевой Оксане Владимировне, ФИО3 в лице законных представителей Кондратьевой Оксаны Владимировны, Кондратьева Вадима Владимировича о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратились в суд с иском к Кондратьеву Вадиму Владимировичу, Кондратьеву Владимиру Вадимовичу, Кондратьевой Оксане Владимировне, ФИО3 в лице законного представителя о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей. Требования мотивированы тем, что ответчики Кондратьева О.В., Кондратьев В.В. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого. На регистрационном учете в жилом помещении, в спорный период, помимо собственников, состоят члены их семьи – сын Кондратьев Владимир Вадимович, несовершеннолетняя дочь ФИО3, которые несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг совместно с собственниками. АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлись исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома. Между взыскателем и должниками сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий последних. ООО «СТК» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №№, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные услуги. Истец в спорный период бесперебойно и в полном объеме обеспечивал коммунальными услугами жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако обязательства по оплате коммунальных услуг в полном объеме не выполнены, за период с 01.12.2022г. по 31.01.2025г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 159 235 руб. 95 коп., за период просрочки платежей начислены пени в общем размере 152 826 руб. 61 коп. В отношении ответчика Кондратьева Вадима Владимировича определением Арбитражного суда Красноярского края от 30.10.2024г. возбуждено производство по делу, должник признан банкротом. Таким образом, задолженность банкрота Кондратьева В.В. с 01.10.2024г. по 31.01.2025г. является текущей, подлежит взысканию в рамках данного иска, а задолженность за период с 01.12.2022г. по 30.09.2024г. за долю банкрота Кондратьева В.В. подлежит взысканию с членов его семьи сына ФИО2 и несовершеннолетней дочери ФИО3, в лице законного представителя Кондратьевой О.В., состоящих на регистрационном учете в квартире и несущих солидарную ответственность с собственником. На основании изложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков Кондратьевой Оксаны Владимировны, Кондратьева Владимира Вадимовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания», с учетом ? доли в праве собственности принадлежащей Кондратьевой О.В., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022 года по 31.01.2025г. по отоплению в размере 35 058,63 руб., по горячему водоснабжению в размере 27 082,84 руб., по холодному водоснабжению в размере 9995,68 руб., по водоотведению в размере 7480,79 руб. пени по теплоснабжению в размере 31 264,30 руб., пени по горячему водоснабжению в размере 26 891,83 руб., пени по холодному водоснабжению в размере 10 319,13 руб., пени по водоотведению в размере 7938,04 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5150,78 руб. Взыскать с Кондратьева Владимира Вадимовича, ФИО3 в лице законного представителя Кондратьевой Оксаны Владимировны, в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022 года по 30.09.2024г., с учетом ? доли в праве собственности принадлежащей Кондратьеву Вадиму Владимировичу, по отоплению в размере 28 903,01 руб., по горячему водоснабжению в размере 23 354,81 руб., по холодному водоснабжению в размере 8726,65 руб., по водоотведению в размере 6506 руб., пени по теплоснабжению в размере 25 774,89 руб., пени по горячему водоснабжению в размере 23 190,08 руб., пени по холодному водоснабжению в размере 9050,08 руб., пени по водоотведению в размере 6903,67 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4366,21руб. Взыскать с Кондратьева Вадима Владимировича, Кондратьева Владимира Вадимовича в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность с учетом ? доли в праве собственности принадлежащей Кондратьеву Вадиму Владимировичу, по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2024 года по 31.01.2025г. по отоплению в размере 6155,63 руб., по горячему водоснабжению в размере 3728,06 руб., по холодному водоснабжению в размере 1269,05 руб., по водоотведению в размере 974,79 руб., пени по теплоснабжению в размере 5489,41 руб. пени по горячему водоснабжению в размере 3701,76 руб., пени по холодному водоснабжению в размере 1269,05 руб., пени по водоотведению в размере 1034,37 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 784,57 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» Кожевникова И.К., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала по основаниям, изложенным в иске. Представила письменные возражения на отзыв ответчика Кондратьева В.В. Дополнительно пояснила, что начисления в спорный период производились по нормативу, на 4 человек Кондратьева В.В., Кондратьеву О.В., Кондратьева В.В., ФИО3
Ответчики Кондратьева О.В., Кондратьев Владимир Вадимович, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Ответчик Кондратьев Вадим Владимирович в судебном заседании возражал против удовлетворения требования по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск. Дополнительно пояснил, что оснований для возложения на Кондратьева Владимира Вадимовича обязанности по оплате коммунальных услуг не имеется, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, между собственниками ДД.ММ.ГГГГ. достигнуто соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги. согласно которому Владимир и ФИО3 освобождаются от уплаты коммунальных услуг. Требования об оплате коммунальных слуг с учетом ? доли в праве собственности, принадлежащей Кондратьеву Вадиму Владимировичу, за период с 01.12.2022г. по 30.09.2024г. подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку задолженность за указанный период является реестровой, Кондратьев В.В. признан банкротом. Также просил снизить пени до 1000 руб.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация г.Красноярска, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13), ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», ООО УК «ЖСК», третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Шелепков В.В., арбитражный управляющий СО «Центральное агентство арбитражных управляющих» Мартиросян Э.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. ( ч.1 ст.31 ЖК РФ)
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч.2 ст.31 ЖК РФ)
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ч.3 ст.31 ЖК РФ)
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Применительно к приведенным положениям закона собственники несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч.4 ст.154 ЖК РФ)
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которыми под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая, вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах/ твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
Потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Таким образом, по смыслу приведенных норм материального права и их разъяснений, собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, в случае неисполнения такой обязанности, уплатить исполнителю коммунальных услуг пени.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являются исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору № №, заключенными с АО «Енисейская (ТГК-13)», а также агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
По данным выписки из ЕГРН собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Кондратьев Вадим Владимирович, Кондратьева Оксана Владимировна, по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Кондратьева О.В., с ДД.ММ.ГГГГ Кондратьев Владимир Вадимович, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кондратьев Вадим Владимирович, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Шелепков В.В.
Как следует из актовой записи о рождении, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Кондратьева О.В., Кондратьев Вадим Владимирович.
Из представленного стороной истца расчета и выписки из ФЛС, следует, что ответчики, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность за коммунальные услуги: по отоплению за период с 01.12.2022 по 31.01.2025 года в размере 70 117,27 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.12.2022 по 31.01.2025 года в размере 54 165,71 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.12.2022 по 31.01.2025 года в размере 19 991,39 руб., по водоотведению за период с 01.12.2022 по 31.01.2025 года в размере 14 961,58 руб.
За период просрочки платежей начислены пени по теплоснабжению в размере 62 528,60 руб., по горячему водоснабжению в размере 53 783,67 руб., по холодному водоснабжению 20 638,20 руб., по водоотведению в размере 15 786,08 руб.
Задолженность за спорный период с Кондратьева Вадима Владимировича, Кондратьевой О.В. была взыскана в порядке приказного производства мировым судьей судебного участка № 77 в Свердловском районе г. Красноярска, однако судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должников отменены определениями от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленный истцом расчет задолженности суд признает правильным, расчет произведен в соответствии законом.
Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками не представлено, в судебном заседании стороной ответчика факт наличия задолженности не отрицался.
В связи с изложенным, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными.
В своих возражениях на исковое заявление, ответчик Кондратьев Вадим Владимирович указывает, что на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 19.12.2024 года он признан несостоятельным (банкротом), в отношении него ведена процедура реализации имущества, в связи с чем, требования о взыскании задолженности за период с 01.12.2022г. по 30.09.2024г. подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку задолженность за указанный период является реестровой, кроме того, между собственниками достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что заявление Кондратьева В.В. о признании несостоятельным (банкротом) принято к производству Арбитражного суда Красноярского края 30.10.2024г.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.12.2024 года по делу № А33-30997/2024, Кондратьев Вадим Владимирович признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии с п. 6 ст. 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).
Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные п.п. 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.
Согласно п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В пунктах 1, 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.
Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).
Таким образом, в качестве текущего платежа может быть квалифицировано только то обязательство, которое предполагает использование денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга.
Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими (абз. 2 п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве).
По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Таким образом, поскольку дело о банкротстве в отношении Кондратьева Вадима Владимировича возбуждено 30.10.2024г., текущими являются требования об оплате услуг за периоды, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2024г. по 31.01.2025г. относится к текущим требованиям, которые сохраняют силу и после окончания производства по делу о банкротстве гражданина.
В соответствии с п. 1, абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
Таким образом, процедура банкротства не влечет освобождение Кондратьева Вадима Владимировича от ответственности перед истцом по платежам за коммунальный услуги после признания его банкротом в части текущих платежей, срок уплаты которых наступил после возбуждения дела о банкротстве 30.10.2024г., а именно за период с 01.10.2024г. по 31.01.2025г., а также не является основанием для прекращения ответственности иных собственников и членов его семьи.
Согласно исковому заявлению, задолженность за период с 01.12.2022г. по 30.09.2024г., с учетом доли в праве собственности на квартиру Кондратьева В.В., заявлена ко взысканию не с Кондратьева В.В., а с членов его семьи.
При этом, доводы ответчика о наличии соглашения между собственниками о порядке оплаты коммунальных услуг от 01.10.2025г., сроком начала действия с 01.07.2022г., по условиям которого Кондратьев В.В. оплачивает все коммунальные услуги (за исключением услуги отопление), расходы по содержанию жилого помещения и оплате отопления производится каждым собственником пропорционально их долям в праве собственности, в связи с чем, задолженность по коммунальным услугам за горячую и холодную воду, водоотведению, а также половина суммы задолженности по услуге отопление, приходящиеся на период с 01.12.2022г. по 30.10.2024г., подлежит оставлению без рассмотрения, судом, с учетом вышеуказанных установленных по делу обстоятельств, отклоняются.
Кроме того, Кондратьев В.В. и Кондратьева О.В. являются долевыми собственниками квартиры, зарегистрированы и фактически проживают в ней, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняются ни одним из собственников, в связи с чем, образовалась задолженность. Вместе с тем, собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Разрешая доводы стороны ответчика об отсутствии оснований для взыскания задолженности с ответчика Кондратьева Владимира Вадимовича, ФИО3, в связи с заключением между собственниками соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг от 01.10.2025г., а также по причине не проживания Владимира в данной квартире, суд приходит к следующему.
Как следует из представленного соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, заключенному между Кондратьевым Вадимом Владимировичем и Кондратьевой Оксаной Владимировной 01.10.2025г., оплата коммунальных услуг производится Кондратьевым Вадимом Владимировичем (за исключением услуги отопление), расходы по содержанию жилого помещения и коммунальной услуги по отоплению в квартире каждым собственником пропорционально доле имеющейся в собственности квартиры. Зарегистрированные лица Кондратьев Владимир Вадимович, ФИО3, Шелепков В.В. от уплаты расходов за коммунальные услуги освобождаются в виду фактического не проживания по месту регистрации и как лицо, не достигшее совершеннолетия.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерацией, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Аналогичный правовой подход закреплен и в пункте 37 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Анализ указанных норм свидетельствует о том, что при отсутствии между собственником жилого помещения и лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении, независимо от того являются ли они членами одной семьи, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, указанные лица, независимо от использования жилого помещения, несут солидарную ответственность по исполнению обязательств по оплате коммунальных услуг.
Согласно материалам дела, ответчик Кондратьев Владимир Вадимович состоит на регистрационном учете в квартире по адресу <адрес> 2000 года, что предполагает наличие у него права пользования данным жилым помещением, которое никем не оспорено.
Какого-либо соглашения о порядке внесения платы за содержание квартиры и поставляемые в ней коммунальные услуги между собственниками квартиры Кондратьевым Вадимом Владимировичем, Кондратьевой Оксаной Владимировной и иными зарегистрированными в квартире лицами, в том числе Кондратьевым Владимиром Вадимовичем, не заключалось.
Представленное суду соглашение заключено между собственниками квартиры, Кондратьев Владимир Вадимович стороной соглашения не является, в связи с чем, на него условия соглашения не распространяются.
Ответчики в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги по спорной квартире, в связи с не проживанием Кондратьева Владимира Вадимовича в ней, не обращались.
При этом, представленные стороной ответчика договор безвозмездного пользования Кондратьевым В.В. квартирой по иному адресу, справка с места работы, представленная в подтверждение нахождения Кондратьева В.В. на вахте в соответствии с графиком, судом, при установленных по делу обстоятельствах, не могут быть приняты во внимание.
В силу вышеприведенных положений действующего законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, не использование Кондратьевым В.В. жилого помещения в спорный период, не являются основанием для освобождения ответчика от несения платы за коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с разъяснениями пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Таким образом, солидарная ответственность по невнесенным или несвоевременно внесенным платежам за жилое помещение и коммунальные услуги применяется в отношении членов семьи собственника, с которым они проживают.
Кроме того, частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п. 3 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.
Как следует из положений ст. ст. 54, 56 и 64 СК РФ, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).
На основании п. 1 ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно исковому заявлению, истец заявляет ко взысканию с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя Кондратьевой О.В., а также с Кондратьева Владимира Вадимовича задолженность с учетом ? доли в праве собственности, принадлежащей Кондратьеву Вадиму Владимировичу, за период с 01.12.2022г. по 30.09.2024г., поскольку задолженность собственника Кондратьева В.В. за данный период является текущей, подлежит взысканию с лиц, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении.
Принимая во внимание период образования задолженности, подлежащей взысканию за период с 01.12.2022г. по 30.09.2024г., учитывая, что в приведенных выше разъяснениях возможность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги названа именно правом несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а не его законной обязанностью, учитывая, что сведений о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по достижению 14 лет самостоятельно вносила плату за данные услуги или обязанность по ее внесению возникла на основании совершенных несовершеннолетними в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 26 РФ материалы дела не содержат, обязанность по совершению от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий, в том числе применительно к обязанности по оплате жилого помещения в период их несовершеннолетия вышеприведенным законодательством возложена на ответчиков Кондратьева В.В. и Кондратьеву О.В., являющимися ее законными представителями. В рассматриваемом деле, принимая во внимание признание Кондратьева В.В. банкротом, обязанность по оплате за указанный период возлагается на Кондратьеву О.В.
Учитывая факт наличия задолженности, принимая во внимание, что ответчиками не оспаривалось наличие задолженности, доказательств погашения задолженности за спорный период не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению следующим образом.
С ответчиков Кондратьевой Оксаны Владимировны, Кондратьева Владимира Вадимовича в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, с учетом ? доли в праве собственности принадлежащей Кондратьевой О.В., за период с 01.12.2022 года по 31.01.2025г. по отоплению в размере 35 058,63 руб., по горячему водоснабжению в размере 27 082,84 руб., по холодному водоснабжению в размере 9995,68 руб., по водоотведению в размере 7480,79 руб.
С Кондратьева Владимира Вадимовича, Кондратьевой Оксаны Владимировны, в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, с учетом ? доли в праве собственности, принадлежащей Кондратьеву Вадиму Владимировичу, за период с 01.12.2022 года по 30.09.2024г. по отоплению в размере 28 903,01 руб., по горячему водоснабжению в размере 23 354,81 руб., по холодному водоснабжению в размере 8726,65 руб., по водоотведению в размере 6506 руб.
С Кондратьева Вадима Владимировича, Кондратьева Владимира Вадимовича в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, с учетом ? доли в праве собственности, принадлежащей Кондратьеву Вадиму Владимировичу, за период с 01.10.2024 года по 31.01.2025г. по отоплению в размере 6155,63 руб., по горячему водоснабжению в размере 3728,06 руб., по холодному водоснабжению в размере 1269,05 руб., по водоотведению в размере 974,79 руб.
За период просрочки платежей начислены пени по теплоснабжению в размере 62 528,60 руб., по горячему водоснабжению в размере 53 783,67 руб., по холодному водоснабжению 20 638,20 руб., по водоотведению в размере 15 786,08 руб.
Расчет пени произведен с учетом п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", исходя из ключевой ставки 9,5%, а также с учетом сумм поступивших оплат в спорные периоды, соответствует суммам начислений и периодам нарушения обязательств по внесению оплаты.
Разрешая ходатайство стороны ответчиков о снижении размера пени, суд исходит из следующего.
Как указано в п. п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 года N 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Принимая во внимание доводы стороны ответчика относительно несогласия с размером неустойки (пени), оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, учитывая период просрочки исполнения обязательства, в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд считает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков до следующего размера: за период с 01.12.2022 года по 31.01.2025г. пени по теплоснабжению до 15 000 руб., по горячему водоснабжению до 13 000 руб., по холодному водоснабжению до 5000 руб., по водоотведению до 3500 руб.; за период с 01.12.2022 года по 30.09.2024г. снизить пени по теплоснабжению до 12 000 руб., по горячему водоснабжению до 10 000 руб., по холодному водоснабжению до 4000 руб., пени по водоотведению до 3000 руб.; за период с 01.10.2024 года по 31.01.2025г. снизить пени по теплоснабжению до 2500 руб., по горячему водоснабжению до 1500 руб., по холодному водоснабжению до 500 руб., по водоотведению до 300 руб., и определить ко взысканию с ответчиков в вышеуказанном размере. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с удовлетворением требований истца, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 10 301,56 руб., а именно с ответчиков Кондратьевой О.В., Кондратьева Владимира Вадимовича в размере 5 150,78 руб. и 4 366,21 руб.; с ответчика Кондратьева Вадима Владимировича и Кондратьева Владимира Вадимовича в размере 784,57 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Кондратьеву Вадиму Владимировичу, Кондратьеву Владимиру Вадимовичу, Кондратьевой Оксане Владимировне, ФИО13 в лице законных представителей Кондратьевой Оксаны Владимировны, Кондратьева Вадима Владимировича о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, - удовлетворить.
Взыскать с Кондратьевой Оксаны Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №), Кондратьева Владимира Вадимовича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №) в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022 года по 31.01.2025г.
- по отоплению в размере 35 058,63 руб.
- по горячему водоснабжению в размере 27 082,84 руб.;
- холодному водоснабжению в размере 9995,68 руб.
- по водоотведению в размере 7480,79 руб.
- пени по теплоснабжению в размере 15 000 руб.
- пени по горячему водоснабжению в размере 13 000 руб.
- пени по холодному водоснабжению в размере 5000 руб.
- пени по водоотведению в размере 3500 руб.
- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5150,78 руб.
Взыскать с Кондратьева Владимира Вадимовича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №), Кондратьевой Оксаны Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №), в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022 года по 30.09.2024г.
- по отоплению в размере 28 903,01 руб.
- по горячему водоснабжению в размере 23 354,81 руб.;
- холодному водоснабжению в размере 8726,65 руб.
- по водоотведению в размере 6506 руб.
- пени по теплоснабжению в размере 12 000 руб.
- пени по горячему водоснабжению в размере 10 000 руб.
- пени по холодному водоснабжению в размере 4000 руб.
- пени по водоотведению в размере 3000 руб.
- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4366,21руб.
Взыскать с Кондратьева Вадима Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №), Кондратьева Владимира Вадимовича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №) в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2024 года по 31.01.2025г.
- по отоплению в размере 6155,63 руб.
- по горячему водоснабжению в размере 3728,06 руб.;
- холодному водоснабжению в размере 1269,05 руб.
- по водоотведению в размере 974,79 руб.
- пени по теплоснабжению в размере 2500 руб.
- пени по горячему водоснабжению в размере 1500 руб.
- пени по холодному водоснабжению в размере 500 руб.
- пени по водоотведению в размере 300 руб.
- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 784,57 руб.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.В. Шибанова
Мотивированный текст решения изготовлен 18.09.2026 года.