ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2026 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дроздовой Ю.А., при секретаре Черных В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия к индивидуальному предпринимателю Тихонову С.О., Тихонову К.С., Тихоновой А.М. о взыскании задолженности по договору займа, начисленных процентов, неустоек, штрафов и обращении взыскания на предметы залога,
УСТАНОВИЛ:
Микрокредитная компания Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия (далее также - Фонд) обратилась в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия и ИП Тихоновым С.О. заключен договор о предоставлении микрозайма №, по условиям которого, Фонд принял на себя обязательства предоставить заемщику займ в размере <данные изъяты> руб. Факт перечисления денежных средств Фондом на расчетный счет заемщика подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора заемщик уплачивает проценты за пользование микрозаймом по ставке 10% годовых с даты предоставления микрозайма по дату полного погашения микрозайма.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия и ИП Тихоновым С.О. заключены договоры о предоставлении микрозайма №, №, №, №, №, №, №. В соответствии с условиями данных договоров Фонд принял на себя обязательства предоставить заемщику займ в размере <данные изъяты> руб. по каждому из указанных договоров, всего на общую сумму <данные изъяты> руб. Факт перечисления денежных средств Фондом на расчетный счет заемщика подтверждается платежными поручениями №, №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2.4 договоров заемщик уплачивает проценты за пользование микрозаймом по ставке 10% годовых с даты предоставления микрозайма по дату полного погашения микрозайма.
Также, ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия и ИП Тихоновым С.О. заключены договоры о предоставлении микрозайма №, №, №, №, №, №, №, №. В соответствии с условиями данных договоров Фонд принял на себя обязательства предоставить заемщику займ в размере <данные изъяты> руб. по каждому из указанных договоров, всего на общую сумму <данные изъяты> руб. Факт перечисления денежных средств Фондом на расчетный счет заемщика подтверждается платежными поручениями №, №, №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2.4 договоров заемщик уплачивает проценты за пользование микрозаймом по ставке 8% годовых с даты предоставления микрозайма по дату полного погашения микрозайма.
Пунктами 2.5 кредитных договоров предусмотрено, что проценты начисляются на сумму фактически предоставленного микрозайма, начиная с даты предоставления микрозайма (включительно) и по дату полного погашения микрозайма (включительно).
Пунктом 2.6 договоров предусмотрена ответственность заемщика за несвоевременное перечисление платежа в погашение микрозайма или уплаты процентов. Неустойка в размере 60% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности. Штраф в размере 1000 руб. за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению займа или процентов.
В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком принятых по кредитному договору обязательств, между Фондом и Тихоновым К.С., Тихоновой А.М. заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком принятых по кредитному договору обязательств между Фондом и Тихоновым К.С. заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом ипотеки являлось следующее имущество:
- здание, назначение: нежилое; наименование: здание; кадастровый №; адрес: <адрес>; площадь <данные изъяты> кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ; правообладатель Тихонов К.С.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под здание реконструированной котельной; кадастровый №; местоположение: адрес ориентира: <адрес>, участок находится в км. на север от ориентира (Здание); площадь: 2009 +/- 15,68 кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ; правообладатель Тихонов К.С..
Фонд и залогодатель в п.1.2 договора ипотеки согласовали залоговую стоимость передаваемого в залог имущества в размере 3 000 000 руб.
По условиям заключенных договоров поручительства Тихонов К.С. и Тихонова А.М. приняли на себя обязательства отвечать перед Фондом за исполнением заемщиком всех обязательств по кредитным договорам.
В соответствии с п.1.1 кредитных договоров у заемщика предусмотрена обязанность вернуть предоставленные денежные средства в срок до 25.10.2025 года, однако до настоящего времени денежные средства возвращены не в полном объеме.
Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность:
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 601 902,78 руб., из которых: основной долг – 486 577,78 руб.; проценты за пользование – 24 560,34 руб.; неустойка – 83 764,65 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7000 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 911,7 руб., из которых: основной долг – 16 343,76 руб.; проценты за пользование – 664,79 руб.; неустойка – 1923,15 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 5000 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 911,7 руб., из которых: основной долг – 16 343,76 руб.; проценты за пользование – 664,79 руб.; неустойка – 1923,15 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 5000 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 911,7 руб., из которых: основной долг – 16 343,76 руб.; проценты за пользование – 664,79 руб.; неустойка – 1923,15 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 5007 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 911,7 руб., из которых: основной долг – 16 343,76 руб.; проценты за пользование – 664,79 руб.; неустойка – 1923,15 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 5000 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 911,7 руб., из которых: основной долг – 16 343,76 руб.; проценты за пользование – 664,79 руб.; неустойка – 1923,15 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 5000 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 911,7 руб., из которых: основной долг – 16 343,76 руб.; проценты за пользование – 664,79 руб.; неустойка – 1923,15 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 5000 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24522,04 руб., из которых: основной долг – 13 965,79 руб.; проценты за пользование – 550,98 руб.; неустойка – 1873,14 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 8132,13 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 543,44 руб., из которых: основной долг – 16 096,2 руб.; проценты за пользование – 508,04 руб.; неустойка – 1902,16 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7037,04 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 543,44 руб., из которых: основной долг – 16 096,2 руб.; проценты за пользование – 508,04 руб.; неустойка – 1902,16 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7037,04 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 543,44 руб., из которых: основной долг – 16 096,2 руб.; проценты за пользование – 508,04 руб.; неустойка – 1902,16 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7037,04 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 543,44 руб., из которых: основной долг – 16 096,2 руб.; проценты за пользование – 508,04 руб.; неустойка – 1902,16 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7037,04 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 543,44 руб., из которых: основной долг – 16 096,2 руб.; проценты за пользование – 508,04 руб.; неустойка – 1902,16 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7037,04 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 543,44 руб., из которых: основной долг – 16 096,2 руб.; проценты за пользование – 508,04 руб.; неустойка – 1902,16 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7037,04 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 543,44 руб., из которых: основной долг – 16 096,2 руб.; проценты за пользование – 508,04 руб.; неустойка – 1902,16 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7037,04 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 343,13 руб., из которых: основной долг – 15 741,51 руб.; проценты за пользование – 496,83 руб.; неустойка – 1895,78 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7209,02 руб.
Взыскать в солидарной порядке с ИП Тихонова С.О., Тихонова К.С., Тихоновой А.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 481 руб.; с Тихонова К.С. – 20 000 руб.
Обратить взыскание на предметы залога: - здание, назначение: нежилое; наименование: здание; кадастровый №; адрес: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ; правообладатель Тихонов К.С.; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под здание реконструированной котельной; кадастровый №; местоположение: адрес ориентира: <адрес>, участок находится в км. на север от ориентира (Здание); площадь: 2009 +/- 15,68 кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ; правообладатель Тихонов К.С, и реализовать их посредством продажи с публичных торгов для уплаты из полученных от реализации средств размера задолженности. Установить начальную продажную цену 3 000 000 руб.
В судебное заседание представитель Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Фонда.
Ответчики ИП Тихонов С.О., Тихонов К.С., Тихонова А.М. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, 117-118 ГПК РФ, суд считает их извещение надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно статьям 307, 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. ст. 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).
К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Согласно ст. 850 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа.
Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счета не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом «займ» главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
При заключении договоров кредитные организации и их клиенты вправе самостоятельно определить конкретный перечень осуществляемых кредитными организациями в соответствии со ст. 5 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» и ст. 432 ГК РФ банковских операций и оказываемых ими услуг, за которые взимается отдельная плата, а также их стоимость и необходимые условия их осуществления (оказания).
На основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из материалов дела и установлено судом,
ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия и ИП Тихоновым С.О. заключен договор о предоставлении микрозайма №, по условиям которого, Фонд принял на себя обязательства предоставить заемщику займ в размере <данные изъяты> руб. Факт перечисления денежных средств Фондом на расчетный счет заемщика подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора заемщик уплачивает проценты за пользование микрозаймом по ставке <данные изъяты>% годовых с даты предоставления микрозайма по дату полного погашения микрозайма.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия и ИП Тихоновым С.О. заключены договоры о предоставлении микрозайма №, №, №, №, №, №, №. В соответствии с условиями данных договоров Фонд принял на себя обязательства предоставить заемщику займ в размере <данные изъяты> руб. по каждому из указанных договоров, всего на общую сумму <данные изъяты> руб. Факт перечисления денежных средств Фондом на расчетный счет заемщика подтверждается платежными поручениями №, №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2.4 договоров заемщик уплачивает проценты за пользование микрозаймом по ставке <данные изъяты>% годовых с даты предоставления микрозайма по дату полного погашения микрозайма.
Также, ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия и ИП Тихоновым С.О. заключены договоры о предоставлении микрозайма №, №, №, №, №, №, №, №. В соответствии с условиями данных договоров Фонд принял на себя обязательства предоставить заемщику займ в размере <данные изъяты> руб. по каждому из указанных договоров, всего на общую сумму <данные изъяты> руб. Факт перечисления денежных средств Фондом на расчетный счет заемщика подтверждается платежными поручениями №, №, №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2.4 договоров заемщик уплачивает проценты за пользование микрозаймом по ставке <данные изъяты>% годовых с даты предоставления микрозайма по дату полного погашения микрозайма.
Пунктами 2.5 кредитных договоров предусмотрено, что проценты начисляются на сумму фактически предоставленного микрозайма, начиная с даты предоставления микрозайма (включительно) и по дату полного погашения микрозайма (включительно).
Пунктом 2.6 договоров предусмотрена ответственность заемщика за несвоевременное перечисление платежа в погашение микрозайма или уплаты процентов. Неустойка в размере 60% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности. Штраф в размере 1000 руб. за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению займа или процентов.
Пунктом 4.5 вышеуказанных договоров о предоставлении микрозайма предусмотрено право Фонда потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму микрозайма и уплатить проценты, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком принятых по кредитным договорам обязательств, между Фондом и Тихоновым К.С,, Тихоновой А.М, заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.2.1 договоров поручительства ответчики Тихонов К.С. и Тихонова А.М. при ненадлежащем исполнении заемщиком условий кредитных договоров отвечают перед Фондом солидарно с заемщиком.
Из исследованных документов установлено, что вследствие ненадлежащего исполнения заемщиком кредитных обязательств по состоянию на 21.11.2025 г. образовалась задолженность:
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 601 902,78 руб., из которых: основной долг – 486 577,78 руб.; проценты за пользование – 24 560,34 руб.; неустойка – 83 764,65 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7000 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 911,7 руб., из которых: основной долг – 16 343,76 руб.; проценты за пользование – 664,79 руб.; неустойка – 1923,15 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 5000 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 911,7 руб., из которых: основной долг – 16 343,76 руб.; проценты за пользование – 664,79 руб.; неустойка – 1923,15 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 5000 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 911,7 руб., из которых: основной долг – 16 343,76 руб.; проценты за пользование – 664,79 руб.; неустойка – 1923,15 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 5007 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 911,7 руб., из которых: основной долг – 16 343,76 руб.; проценты за пользование – 664,79 руб.; неустойка – 1923,15 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 5000 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 911,7 руб., из которых: основной долг – 16 343,76 руб.; проценты за пользование – 664,79 руб.; неустойка – 1923,15 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 5000 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 911,7 руб., из которых: основной долг – 16 343,76 руб.; проценты за пользование – 664,79 руб.; неустойка – 1923,15 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 5000 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24522,04 руб., из которых: основной долг – 13 965,79 руб.; проценты за пользование – 550,98 руб.; неустойка – 1873,14 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 8132,13 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 543,44 руб., из которых: основной долг – 16 096,2 руб.; проценты за пользование – 508,04 руб.; неустойка – 1902,16 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7037,04 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 543,44 руб., из которых: основной долг – 16 096,2 руб.; проценты за пользование – 508,04 руб.; неустойка – 1902,16 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7037,04 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 543,44 руб., из которых: основной долг – 16 096,2 руб.; проценты за пользование – 508,04 руб.; неустойка – 1902,16 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7037,04 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 543,44 руб., из которых: основной долг – 16 096,2 руб.; проценты за пользование – 508,04 руб.; неустойка – 1902,16 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7037,04 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 543,44 руб., из которых: основной долг – 16 096,2 руб.; проценты за пользование – 508,04 руб.; неустойка – 1902,16 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7037,04 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 543,44 руб., из которых: основной долг – 16 096,2 руб.; проценты за пользование – 508,04 руб.; неустойка – 1902,16 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7037,04 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 543,44 руб., из которых: основной долг – 16 096,2 руб.; проценты за пользование – 508,04 руб.; неустойка – 1902,16 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7037,04 руб.;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 343,13 руб., из которых: основной долг – 15 741,51 руб.; проценты за пользование – 496,83 руб.; неустойка – 1895,78 руб.; штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательства по погашению займа и/или процентов – 7209,02 руб.
Расчет суммы задолженности судом проверен, соответствует условиям договора, является арифметически верным. Ответчиком вопреки требованиям ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расчет не оспорен, доказательств погашения долга не представлено.
На момент рассмотрения дела мировое соглашение сторонами не заключено, истцом каких-либо ходатайств в связи с возможным мирным урегулированием спора в суд не направлялось.
При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по 16 кредитным договорам в общей сумме 974 042,23 руб.
Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
На основании пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 указанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств более трех месяцев, отсутствует совокупность условий, определенных в статье 54.1 указанного закона, как основания для признания нарушения обеспеченного залогом обязательства крайне незначительным, усматриваются основания для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на предмет залога.
В соответствии с разъяснениями в пункте 83 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2023 г. №23 «О применении судами правил о залоге вещей», начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).
Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе, если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.
При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.
Из материалов дела следует, что в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком принятых по кредитному договору обязательств между Фондом и Тихоновым К.С. заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом ипотеки являлось следующее имущество:
- здание, назначение: нежилое; наименование: здание; кадастровый №; адрес: <адрес>; площадь <данные изъяты> кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ; правообладатель Тихонов К.С.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под здание реконструированной котельной; кадастровый №; местоположение: адрес ориентира: <адрес>, участок находится в км. на север от ориентира (Здание); площадь: 2009 +/- 15,68 кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ; правообладатель Тихонов К.С..
Фонд и залогодатель в п.1.2 договора ипотеки согласовали залоговую стоимость передаваемого в залог имущества в размере 3 000 000 руб.
Пунктом 1.2 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон установлена начальная продажная стоимость предмета залога 3 000 000 рублей. Данная стоимость ответчиком не оспорена.
Учитывая отсутствие спора относительно стоимости предмета залога между сторонами, начальная продажная заложенного имущества: - здание, назначение: нежилое; наименование: здание; кадастровый №; адрес: <адрес>; площадь <данные изъяты> кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под здание реконструированной котельной; кадастровый №; местоположение: адрес ориентира: <адрес>, участок находится в км. на север от ориентира (Здание); площадь: 2009 +/- 15,68 кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ для ее последующей реализации на публичных торгах определяется судом в размере 3 000 000 руб. в соответствии с договором ипотеки.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.
Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).
Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).
Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 44 481 руб., из которой с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы в сумме 24 481 руб. – по удовлетворенным требованиям имущественного характера. Также с Тихонова К.С. подлежат взысканию судебные расходы по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество – 20 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия к индивидуальному предпринимателю Тихонову С.О., Тихонову К.С., Тихоновой А.М. о взыскании задолженности по договору займа, начисленных процентов, неустоек, штрафов и обращении взыскания на предметы залога удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Тихонова С.О. (<данные изъяты>), Тихонова К.С. (<данные изъяты>), Тихоновой А.М. (<данные изъяты>) в пользу Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия (ИНН 0323072429; ОГРН 1020300978147) задолженность по кредитным договорам: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 974 042 руб. 23 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 481 руб.
Взыскать с Тихонова К.С. (<данные изъяты>) в пользу Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия (ИНН 0323072429; ОГРН 1020300978147) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Обратить взыскание на предметы залога и реализовать посредством продажи с публичных торгов для уплаты из полученных от реализации средств размера задолженности следующее имущество:
- здание, назначение: нежилое; наименование: здание; кадастровый №; адрес: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ; правообладатель Тихонов К.С.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под здание реконструированной котельной; кадастровый №; местоположение: адрес ориентира: <адрес>, участок находится в км. на север от ориентира (Здание); площадь: 2009 +/- 15,68 кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ; правообладатель Тихонов К.С..
Установить начальную продажную цену 3 000 000 (три миллиона) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Дроздова
Решение принято в мотивированной форме 09 февраля 2026 года