Дело №2-70/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2026 г. г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., при секретаре Кушавиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГП «поселок Новый Уоян» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании прекратившим право пользования, выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО ГП «поселок Новый Уоян» обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием ГП «поселок Новый Уоян», признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> на основании заключения межведомственной комиссии признано непригодным для проживания. Дом был включен в подпрограмму 2 «Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия» Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной Постановлением Правительства Республика Бурятия №424 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило в администрацию МО ГП «поселок Новый Уяон» заявление о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения взамен непригодного для проживания. ФИО1 дано обязательство об освобождении со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдаче находящегося в его собственности жилого помещения в течение 2 месяцев с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.
Денежные средства, перечисленные ФИО4, были использованы для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. Однако до настоящего времени ФИО1 свои обязательства по освобождения со всеми совместно проживающими членами семьи не исполнил. Жилое помещение в 2-х месячный срок не было передано в собственность администрации поселения, ФИО2 до настоящего времени не принял меры для снятия с регистрационного учета. В настоящее время, в связи с неисполнением Рычковыми своих обязательств, администрация поселения не может принять меры для сноса жилого помещения и снятия его с кадастрового учета.
В судебном заседание представитель истца администрации МО ГП «поселок Новый Уоян», ответчики не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления. Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца и ответчиков в заочном порядке.
Суд, изучив материалы дела, выслушав прокурора, полагает исковые требования администрации МО ГП «Новый Уоян» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В целях комплексного развития строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия, перехода на программно-целевое планирование расходов республиканского бюджета, в соответствии с постановлением Правительства Республики Бурятия от 27.09.2011 N 500 "Об утверждении Порядка разработки, реализации и оценки эффективности государственных программ Республики Бурятия" Правительство Республики Бурятия постановлением №424 от 02.08.2013 г. утвердило Государственную программу Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия".
В рамках реализации указанной программы жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в Список, согласно которому собственник жилого помещения имеет право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения взамен непригодного для проживания.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1
На дату рассмотрения гражданского дела, на регистрационном учете значится как член семьи собственника жилого помещения ФИО2
Согласно акту обследования помещения и заключения межведомственной комиссии администрации МО «Северо-Байкальский район» жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации МО «Северо-Байкальский район» № данное жилое помещение признано непригодным для проживания, включено в список граждан по переселению из ветхого и аварийного жилого фонда по Подпрограмме 2 «Развитие жилищно-коммунального комплекса в Республике Бурятия» Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной Постановлением Правительства Республики Бурятия №424 от 02.08.2013 г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в администрацию МО ГП «поселок Нижнеангарск», в котором просил при предоставлении социальной выплаты использовать ее на приобретение жилья до истечения срока действия свидетельства. Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписал обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность администрации МО ГП «поселок Новый Уоян». Также обязательство о сдаче жилого помещения дал ФИО2
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссии по вопросам переселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, ФИО1 и членам его семьи предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения на территории Республики Бурятия на общую площадь <данные изъяты> кв.м., в размере <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации МО «Северо-Байкальский район» № ФИО1 предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> руб., на основании которого ФИО1 предоставлено свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из аварийного и непригодного для проживания жилого фонда.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 денежные средства в размере <данные изъяты> руб. перечислены на основании платежного поручения №.
Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел у ФИО7 жилое помещение по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> руб., жилое помещение передано ФИО1 по акту приема передачи.
Согласно выписки из ЕГРН, данное жилое помещение находится в собственности ФИО6
Также установлено, что на дату рассмотрения дела, ФИО1 не исполнил свои обязательства по передаче жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность администрации МО ГП «поселок Новый Уоян», что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах, ФИО2 не принял мер для снятия с регистрационного учета.
Сведений о том, что ФИО9 освободили жилое помещение ответчиками не предоставлено.
Тем самым, установлено, что ответчики не исполнили свои обязательства по сдаче жилого помещения. В связи с чем, суд считает обоснованными требования истца о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, признании права собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием ГП «поселок Новый Уоян».
Учитывая, что право собственности на жилое помещение за ФИО1 подлежит прекращению, право пользования жилым помещением ФИО2 также подлежит прекращению.
В силу ч. 4 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчики не исполнили свои обязательства перед администрацией поселения об освобождении жилого помещении при прекращении ими прав на данное жилое помещение, они подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение о признании ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход МО «город Северобайкальск». Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1, определяется по требованиям истца имущественного характера и исчисляется из кадастровой стоимости жилья, равной в <данные изъяты> руб., то есть в размере <данные изъяты> руб., с ФИО2 по требованиям неимущественного характера в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации МО ГП «Новый Уоян» удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием ГП «поселок Новый Уоян».
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) государственную пошлину в доход МО «город Северобайкальск» в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № ИНН №) государственную пошлину в доход МО «город Северобайкальск» в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Окончательная форма решения принята ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.Н. Казакова
УИД:№