ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд республики Бурятия в составе председательствующего судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Рабдановой Ц-Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепиной Л.П. к Щепину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Щепина Л.П. обратилась в суд с данным иском к Щепину Д.А., указывая в обоснование требований, что проживает по адресу <адрес>, указанная квартира принадлежит Щепину Е.В. 2/3 доли и ей 1/3 доли. По указанному адресу зарегистрирован ответчик Щепин Д.А., являющийся её внуком, который фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в связи с выездом в другой населенный пункт на работу, ответчик бремя содержания квартиры не несет, ей приходится оплачивать коммунальные услуги за квартиру за ответчика, в связи с чем нести дополнительные расходы.
Просила суд признать Щепина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>
Ответчик Щепин Д.А. в судебное заседание не явился, заказное письмо с судебным извещением, направленное по месту регистрации ответчика было возвращено в суд.
В силу разъяснений, данных в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Учитывая, что ответчик, извещенный о судебном заседании, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, принимая во внимание, что ранее направленное в адрес ответчика заказное письмо с извещением о проведении беседы также не было им получено, суд приходит к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В судебном заседании истец Щепина Л.П. исковые требования по изложенным в иске доводам поддержала, суду пояснила, что ответчик Щепин Д.А. выехал из <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, с указанного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация Щепина Д.А. препятствует оформлению льготы по оплате коммунальных услуг
Третье лицо Щепин Е.В. в судебном заседании требования Щепиной Л.П. Поддержал, суду пояснил, что на настоящее время в квартире проживают Щепина Л.П. и Щепин А.В., ответчик Щепин Д.А. переехал в другой город пять лет назад, выехал добровольно, конфликтных взаимоотношении у него не было.
Выслушав участников процесса, показания свидетелей, заключение помощника Северобайкальского межрайонного прокурора Гершевич И.Д. суд приходит к следующему.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из материалов дела установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Щепину Д.А., а также Щепину А.В., Щепину А.П. каждому была передана в собственность 1/3 доля квартиры по адресу <адрес>, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ Щепин А.В. и Щепин А.П. подарили 1/3 доли квартиры по <адрес>. Щепиной Л.П. , договора прошли регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, и с указанного времени Щепина Л.П. являлась собственником 2/3 доли в указанном жилом помещении
ДД.ММ.ГГГГ Щепина Л.П. по договору дарения подарила 2/3 доли в квартире Щепину Е.В., указанный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 является внуком истца, и с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/3 доли квартиры по <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Щепин Д.А. подарил Щепиной Л.П. принадлежащую ему 1/3 долю в квартире, данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Щепина Л.П. является собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру по <адрес>, третье лицо Щепин Е.В. является собственником 2/3 доли в указанной жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из материалов дела, пояснений истца, третьего лица Щепина Е.В., показаний опрошенных в судебном заседании свидетелей Щепина А.В., Махневой Т.Б. установлено, что в течение длительного периода времени (более пяти лет) с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик Щепин Д.А. по адресу <адрес> не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, по договору дарения свою долю в квартире подарил истцу Щепиной Л.П., личных вещей ответчика в квартире нет.
На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, при указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик фактически не проживает в квартире по месту регистрации в течение длительного периода времени, не несет бремени содержания жилого помещения, а сведениями о принудительном выезде ответчика их жилого помещения суд не располагает, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчик прекратил, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация Щепина Д.А. в жилом помещении нарушает жилищные права истца как собственника жилья по распоряжению и пользованию жилым помещением
Обстоятельств, подтверждающих необходимость сохранения решением суда за Щепиным Д.А. регистрации как за бывшим членом семьи собственника ка квартиры на определенный срок, не установлено, в связи с чем оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в указанной части не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Щепина Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия Щепина Д.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В мотивированной форме решение принято 29 января 2026 года
Судья В.В.Атрашкевич