РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Балейский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Щегловой О.Ю., при секретаре Огурцовой Н.М., с участием представителя истца Говорина П.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 14 мая 2026 года гражданское дело по иску Ташлыкова Анатолия Александровича к администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ташлыков А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО8 с рождения проживал со своими родителями, проживает в этом же доме уже теперь со своею семьей до настоящего времени. Со слов его матери - ФИО4, <адрес> двухквартирном доме по выше указанному адресу была предоставлена его бабушке по линии отца, администрацией совхоза <адрес>, еще в далеком СССР. Ташлыков А.А. стал проживать в <адрес> 2001 года, зарегистрировался в ней, о чем в его паспорте имеется штамп с датой регистрации - ДД.ММ.ГГГГ Через некоторое время Ташлыков А.А. женился, создал семью и до настоящего времени проживает в указанной квартире.
С того времени (прошло почти 25 лет) Ташлыков А.А. с мамой - ФИО4 (мама еще больший промежуток жизни) добросовестно и открыто владеют указанными квартирами, производят в них ремонт, оплачивают потребленную электрическую энергию, а также постоянно благоустраивают прилегающую к дому территорию.
На основании изложенного, истец просит: Признать за Ташлыковым Анатолием Александровичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50, 3 кв. м. и право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 286. 7 кв. м. в силу приобретательной давности.
Истец Ташлыков А.А. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя Говорина П.С.
В судебном заседании представитель истца Говорин П.С. от исковых требования в части признания права собственности на <адрес> отказался, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Балейского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание своего представителя не направили. Заявлений и возражений по существу иска суду не представили.
Третье лицо Ташлыкова В.А. в судебное заседание не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно. О причинах не явки суду не сообщили.
С учетом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дела при установленной явке.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Ташлыков А.А.с 22.08.1985 года проживает по адресу: <адрес>.С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу.
Согласно справки о составе семьи из <данные изъяты> администрации МО Забайкальского края от 06.02.2026 г., Ташлыков А.А. с момента регистрации - ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает со своей семьей по адресу: <адрес>.
Согласно сведений КГБУ «Забгеоинформцентр» данных об имеющихся зарегистрированных правах на выше указанное имущество в регистрирующем органе не имеется.
По информации АО «Читаэнергосбыт» по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № закрыт по заявлению гр. ФИО4, в связи с объединением <адрес> квартирой №. По адресу: <адрес> заключен договор с гр. Ташлыковым А.А. Для осуществления платежей потребителю присвоен лицевой счет №. Задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует.
Согласно информации ООО «Олерон+» лицевой счет для оплаты услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес> открыт на имя Ташлыкова А.А.
По информации Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> в реестре государственного имущества не числится и собственностью Забайкальского края не являются.
Из информации Администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края следует, что <адрес> реестре муниципального имущества Балейского муниципального округа не состоит.
По информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится.
В суде допрошен свидетель ФИО6, который указал, что истец в спорной квартире проживает всю жизнь, место жительства не менял, производит ремонты в квартире, заменил кровлю на крыше, стены отремонтировал. Во дворе поставил баню и гараж.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Поскольку из представленных по делу доказательств следует, что истец на протяжении более 25 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что истец подтвердил факт открытого, непрерывного, добросовестного владения недвижимым имуществом, как своим собственным.
В связи с изложенным суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Удовлетворение судом исковых требований является основанием к государственной регистрации права по вступлению решения в законную силу в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ташлыкова Анатолия Александровича удовлетворить.
Признать за Ташлыковым Анатолием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 286. 7 кв.м в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья О.Ю. Щеглова
Мотивированное решение вынесено 14 мая 2026 года.