РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2026 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального предприятия «БВК» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины, судебных расходов,
Установил:
МП «БВК» обратилось в суд с исковыми требованиями к вышеуказанным ответчикам, указывая в их обоснование, что истец является единой теплоснабжающей организацией на территории МО «г. Северобайкальск» в соответствии с постановлением АМО «г. Северобайкальск» № от ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет деятельность в сфере теплоснабжения на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ № о пользовании муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения.
Жилое помещение по <адрес>, находится в собственности ответчиков ФИО2 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> ФИО3 имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ.
МП БВК осуществляет в городе Северобайкальск деятельность в сфере теплоснабжения на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ № о пользовании муниципальным имуществом <адрес> на праве хозяйственного ведения с момента передачи ему источников тепловой энергии в виде котельных, тепловых сетей, централизованной системы горячего водоснабжения и иных объектов (далее - объекты теплоснабжения) - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи муниципального имущества.
Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО5, ФИО3 в пользу взыскателя МП «БВК» задолженность за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, оказанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты> за просрочку платежей, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ а также пени с последующим начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> судебные издержки в виде понесенных почтовых расходов в сумме <данные изъяты>
Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 в пользу МП «БВК» задолженность за оказанные коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>. за просрочку платежей, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а также пени с последующим начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, судебные издержки в виде понесенных почтовых расходов в сумме <данные изъяты>
В обоснование исковых требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ при инвентаризации жилого фонда Истцом выявлено несанкционированное подключение к системе теплоснабжения <адрес>, путем присоединения внутреннего оборудования системы отопления к наружному участку тепловых сетей.
В адрес собственников жилого помещения ФИО2 (исх. №) направлено уведомление о доначислении платы за несанкционированное подключение в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с указанием на необходимость погашения произведенного доначисления в течение <данные изъяты>, а также указанием о возможности предоставления рассрочки оплаты.
Квартира № <адрес>, ранее не была подключена к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирного дома, лицевой счет на данный адрес не заведен, коммунальные услуги не начислялись.
ДД.ММ.ГГГГ на основании акта аварийного отключения от теплоснабжения, было произведено отключение, поскольку в распределительной тепловой камере произведено отключение от теплоснабжения путем закрытия запорной арматуры на жилое помещение по адресу <адрес>, в связи с утечкой теплоносителя.
Задолженность за доначисление платы за несанкционированное подключение к сетям теплоснабжения и до отключения от сетей теплоснабжения не погашена, что послужило основанием обращения в истца суд.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1 не явились, извещены надлежащим образом, суд учитывая мнение участников процесса, определил о рассмотрении дела.
Представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, указывая, что требования предъявлены по отоплению, поскольку пользовались теплом, долг имеется, документы, акты, расчеты приложены. Собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 –ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что купили квартиру по указанному адресу, не имеют возможности проживать в квартире и потреблять услуги, т.к ФИО1 не отказывается от своей доли. В жилом помещении не проживают. Делают ремонт, услугами не пользуемся, в доме ничего не работает. Просила отказать в иске.
Ответчик ФИО3 пояснил, что не проживает в жилом помещении, но сохраняет по спорному адресу регистрацию.
Рассмотрев заявленные требования, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, опрошенные свидетелями по ходатайству стороны истца, в судебном заседании подтвердили факт подключения спорного жилого помещения к теплоносителю по спорному адресу, и что в связи с незаконным подключением, врезкой к тепловым сетям произошла авария. В связи с чем, и был выявлен факт подключения и пользования тепловой энергией по спорному адресу.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у пользователя комуслугами помещения с момента возникновения права собственности ( пользования) на такое помещение
Положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Истцом предъявлены требования по взысканию задолженности по услуги отопление.
Как следует из материалов дела, ответчики ФИО2, ФИО1 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу <адрес>. ФИО3 имеет регистрацию по спорному адресу.
МП «БВК» является единой теплоснабжающей организацией на территории МО «г. Северобайкальск» в соответствии с постановлением АМО «г. Северобайкальск» № от ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет деятельность в сфере теплоснабжения на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ. № о пользовании муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения, в том числе и оказывает услуги по адресу <адрес>
То есть фактически между сторонами имеет факт заключения публичного договора по предоставлению коммунальных услуг в силу ст.426 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (отопление) исполняется ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.
Согласно расчета, ответчику ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 предъявляется к взысканию задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> за просрочку платежей, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ., а также пени с последующим начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, почтовые расходы <данные изъяты>
Согласно расчета, ответчику ФИО1, ФИО3 предъявляется к взысканию задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты> за просрочку платежей, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ а также пени с последующим начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга. Почтовые расходы <данные изъяты>
Расчет платы за поставляемые коммунальные ресурсы произведен исходя из установленных Приказами РСТ по Республике Бурятия тарифами и нормативами, в соответствии с положениями Жилищного кодекса и Правил, утвержденных Постановлением правительства № от ДД.ММ.ГГГГ Расчет проверен судом и признан верным, стороной ответчика иной расчёт суду не представлен, изложенный истцом расчет начислений не оспорен сведений о внесении оплаты оказанных коммунальных услуг за данный период не имеется и стороной ответчика документов, подтверждающих оплату не представлено.
В связи с изложенным, суд считает заявленные исковые требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, с ответчика в пользу МП «БВК» подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины, почтовые расходы, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234,237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 ( ИНН №) собственника <данные изъяты> ФИО3 ( ИНН №) в пользу взыскателя МП «БВК» задолженность за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, оказанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты> за просрочку платежей, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а также пени с последующим начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> судебные издержки в виде понесенных почтовых расходов в сумме <данные изъяты>
Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 (ИНН № собственника <данные изъяты> ФИО3 в пользу МП «БВК» задолженность за оказанные коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты> за просрочку платежей, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а также пени с последующим начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, судебные издержки в виде понесенных почтовых расходов в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.
Решение принято в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ года
Судья Н.Г. Рабдаева