РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Балейский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Золотарёвой П.Ю., при секретаре Москалевой А.В., с участием представителя процессуального истца -помощника прокурора Балейской межрайонной прокуратуры Литвиновой М.М., материального истца Брылевой Т.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Брылевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 28 июля 2026 года гражданское дело по иску Балейского межрайонного прокурора, действующего в интересах Брылёвой Татьяны Александровны к администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Балейский межрайонный прокурор обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что прокуратурой проведена проверка по жилищному вопросу, в ходе которой установлено, что 09.04.1990 Исполнительным комитетом Балейского городского Совета народных депутатов на основании ордера N69 Брылёву Н.И. на основании решения исполкома от 09.04.1990 N167 предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес> <адрес> на семью в составе: муж ФИО22 жена Брылёва Т.А., дети Брылёв Иван и Брылёва Ольга. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 13.04.2026 жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет площадь 70,9 м2. 19.07.2010 ФИО23. умер.
Дети - Брылёва О.Н. и Брылёв И.Н. от права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отказались. В том числе Брылёв И.Н 13.01.2011 оформил нотариально заверенное заявление об отказе от причитающейся ему ввиду смерти отца ФИО24 доли на наследство в пользу Брылёвой Т.А.
Выданный ФИО7 ордер на спорную квартиру в соответствии с действующим законодательством являлся единственным документом, свидетельствующим о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Брылёва Т.А. вселена в квартиру № по <адрес>, в 1990 г., совместно с нанимателем ФИО25 в качестве члена его семьи в установленном порядке, соответственно, приобрела равное с нанимателем право пользования квартирой, что дает ей право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
В ходе проверки сведений о том, что вышеуказанное жилье предоставлялось семье Брылёвых как служебное выданный ордер не содержит, жилое помещение предоставлено ей на законных основаниях, Брылёва Т.А. несет бремя содержания квартиры, требования о выселении к ней не заявлялись, отсутствие же регистрации права собственности в отношении жилья за органом местного самоуправления не должно ограничивать право Брылёвой Т.А. на занимаемое жилище.
Согласно сведениям, предоставленным администрацией Балейского муниципального округа, квартира N <адрес> по <адрес> не относится к муниципальному жилищному фонду.
Возникновение права пользования в установленном законом порядке влечет обязанность собственника жилищного фонда по заключению с Брылёвой Т.А. договора социального найма жилого помещения в соответствии с требованиями статей 60 - 64 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, с учетом перечисленных обстоятельств возникновения у Брылёвой Т.А. права проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма в качестве члена семьи нанимателя, она вправе требовать заключения с ней договора социального найма.
Кроме того, исходя из положений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от З 1.10.1995 N2 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации) являются одним из доказательств того, что между собственником жилого помещения и вселяемым лицом состоялось соглашение о вселении лица в жилое помещение.
Брылёва Т.А. с 17.04.1990 имеет регистрацию по адресу: <адрес>.
Установленные обстоятельства в ходе проверки позволяют сделать вывод о сложившихся у Брылёвой Т.А. отношениях по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма. При этом при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем в течение 36 лет не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением.
Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны семьи Брылёвых при вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, не выявлено, а возможное нарушение должностными лицами органа местного самоуправления установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав граждан, добросовестно выполнявших обязанности нанимателя и членов его семьи в отношении жилого помещения.
В силу п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ орган местного самоуправления мог и должен был принять меры к установлению наличия бесхозяйного имущества на территории г. Балей, а также последующей постановке этого имущества на учет как бесхозяйного и его принятия в муниципальную собственность.
Само по себе не оформление надлежащим образом необходимых документов в части правового статуса спорного жилого помещения не должно приводить к неопределенности прав законно вселившихся и проживающих в нем граждан.
В соответствии со ст.7 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, с учетом изменения исковых требований, прокурор просит: Признать право пользования Брылёвой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Признать за Брылёвой Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В судебном заседании прокурор Литвинова М.М., материальный истец Брылёва Т.А. требования поддержали. Брылева Т.А. в предыдущем судебном заседании пояснила, что заселилась в дом с супругом на основании ордера, живет в доме с 1988 года по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, требования о выселении к ней не предъявлялись.
Представитель ответчика администрации Балейского муниципального округа ФИО10 иск признал, оформив соответствующее заявление, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Брылева О.Н., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО15, ФИО12, в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить, пояснила, что проживает в данном доме с матерью и детьми, они оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт дома.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования, Брылев И.Н., Управление Россреестра по Забайкальскому краю, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явились при надлежащем извещении. Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных лиц.
Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Основания иска ответчиком не оспаривались.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание иска ответчиком. Сведений о том, что таким образом нарушаются права иных лиц не усматривается.
Исходя из статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При такой ситуации суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать право пользования Брылёвой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, а также признать за Брылёвой Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Балейского межрайонного прокурора, действующего в интересах Брылёвой Татьяны Александровны к администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать право пользования Брылёвой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Признать за Брылёвой Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Право собственности Брылёвой Т.А. на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Балейский городской суд Забайкальского края в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья П.Ю.Золотарёва
Решение изготовлено в окончательной форме 28.07.2026.