РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2026 года г. Владивосток
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Панасюк Е.В.
при секретаре Левченко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Приморского края к Сухенко Татьяне Владимировне о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Приморского края обратилась в суд с иском к Сухенко Татьяне Владимировне о предоставлении доступа в жилое помещение № <адрес> А по <адрес> в <адрес>, для проведения инспекционного осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, установленного законодательством Российской Федерации в течение 30 календарных дней после вступления решения в законную силу.
В обоснование исковых требований указано, что согласно обращению в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> имеются признаки о самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения. Согласно выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано за ответчиком. В целях проверки указанных в обращении фактов нарушения обязательных требований к порядку осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, инспекцией было направлено уведомление, о том, что состоится осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием на необходимость предоставить доступ в указанное жилое помещение. Инспекцией осуществлен выезд по указанному адресу, вместе с тем доступ в жилое помещение предоставлен не был.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени, дате и месте рассмотрения дела по существу в соответствии с требованиями статей 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу положений части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти
Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «региональном государственном жилищном контроле (надзоре) в Приморском крае» (вместе с «Положением о региональном государственном жилищном контроле...») регулируется порядок организации и осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора) в Приморском крае и осуществляемого при этом регионального государственного надзора за обеспечением доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры и предоставляемых услуг (пункт 1.1 названного Положения).
В силу подпункта 1 пункта 1.2 Положения №-пп предметом регионального государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами (далее - контролируемые лица) обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе, требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что в Государственную жилищную инспекцию Приморского края поступило обращение о незаконной перепланировке жилого помещения соседями, проживающими по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано за Сухенко Татьяной Владимировной.
Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, консультантом Владивостокского территориального отдела государственной жилищной инспекции Приморского края произведен осмотр объектов, строений и помещений с целью контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности по адресу: <адрес>. В ходе осмотра доступ к указанному помещению собственником не предоставлен.
Суд исходит из того, что для выполнения возложенных на ГЖИ Приморского края обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов собственников помещения в многоквартирном доме, истец, указавший на наличие данных о самовольном переустройстве и перепланировке спорного жилого помещения в многоквартирном доме, вправе требовать от ответчика предоставления доступа в квартиру в целях проведения обследования жилого помещения. При этом только посредством осмотра квартиры уполномоченный орган может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции, а именно проверить поступившее к нему заявление от собственника нежилого помещения в многоквартирном доме о незаконной перепланировке (переустройстве) в квартире ответчиков.
Таким образом, ответчик обязан предоставить Государственной жилищной инспекции Приморского края доступ в жилое помещение, поскольку к сфере полномочий истца, в том числе, относится и право на беспрепятственный доступ в жилые помещения для осуществления возложенных на него функций государства.
Непредоставление доступа в жилое помещение для его обследования на предмет возможного нарушения требований жилищного законодательства в части перепланировки, переустройства или переоборудования может повлечь за собой неблагоприятные последствия для остальных жильцов многоквартирного дома, в том числе требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных норм и правил.
Руководствуясь ст.ст. 88, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Сухенко Татьяну Владимировну ДД.ММ.ГГГГ.р. (СНИЛС №) в течение 30 дней, со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>А для проведения инспекционного осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Взыскать с Сухенко Татьяну Владимировну ДД.ММ.ГГГГ.р. (СНИЛС № в доход бюджета Владивостокского городского округа 3000 рублей государственной пошлины по иску.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Панасюк