ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25.02.2026 г.Владивосток
Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего – судьи Левада А.А. при секретаре судебного заседания Романовской Н.В., с участием прокурора – старшего помощника прокурора Первомайского района г.Владивостока Бужеря О.И., представителя истца – Пономаренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Владивостока к Жарикову Михаилу Ивановичу, Коваленко Анатолию Николаевичу о признании утратившим право пользования, о выселении, установил:
администрация г.Владивостока обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № в <адрес>, <адрес> находится в муниципальной собственности ВГО, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован Коваленко А.Н., который в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о смерти указанного ответчика отсутствуют. В ходе проверки указанного жилого помещения установлен факт проживания Жарикова М.И. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комната № в <адрес>,<адрес> без устанавливающих документов. Жарикову М.И. вручено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение Жариковым М.И. не освобождено, предупреждение не исполнено. Просит признать Коваленко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната № в <адрес>; выселить Жарикова М.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № в <адрес>,<адрес> без предоставления иного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении иска. Указала, что сотрудниками администрации <адрес> были осуществлены выезды по адресу спорного жилого помещения, составлены акты проверки (осмотра). Сведения о смерти Коваленко А.Н. ответчика отсутствуют.
Ответчики, надлежаще извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, заявления, ходатайства н направляли; в силу ст.ст.167, 233 ГПК РР дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в их отсутствие.
Прокурором дано заключение о законности и обоснованности заявленных требований, возможности их удовлетворения.
Изучив доводы заявления, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № в <адрес>, <адрес>, находится в собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес>.
Согласно выписке из Ф-10 в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Коваленко А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9 ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО11 подано исковое заявление о признании утратившими права пользования Коваленко А.Н., ФИО9, которое определением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено в связи со смертью истца.
В соответствии со справкой об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния № ОЗАГС № управления ЗАГС администрации <адрес>, сведения о смерти в отношении Коваленко А.Н. отсутствуют.
В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В ч.3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу ст.10 Конституции РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям, установленным законом.
На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции Российской Федерации, ст.1, 3 ЖК РФ).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании представленных в материалы дела доказательств: акта проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, копии искового заявления ФИО12 установлено, что Коваленко А.Н. никогда не проживал в спорном жилом помещении, его регистрация носит формальный характер, доказательств обратного, как и доказательств вынужденного выезда указанного ответчика из жилого помещения суду не представлено.
Неявка ответчика в судебное заседание, нежелание воспользоваться своими процессуальными правами, в том числе представить суду возражения против требований истца и доказательства, на которых он основывает свои возражения, позволяет суду считать указанные истцом обстоятельства установленными.
При указанных обстоятельствах право пользования ответчика Коваленко А.Н. спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Разрешая исковые требования администрации <адрес> о выселении Жарикова М.И., суд пришел к следующим выводам.
Актами проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в помещении по адресу: <адрес>, комната № в <адрес>,<адрес> Жариков М.И. проживает без правоустанавливающих документов; ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>; прав в отношении недвижимого имущества не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ Жарикову М.И. вынесено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить незаконно занятое жилое помещение.
Из акта проверки (смотра) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жариков М.И. не освободил жилое помещение в указанный в предупреждении срок.
В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в том числе из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
На основании п.4 ст.57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма на жилое помещение является решение о предоставлении жилого помещения, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.
В силу ст.49 ЖК РФ единственным основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, является договор социального найма.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В порядке ст.304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела подтверждено, что ответчик Жариков М.И. проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов. Неявка ответчика в судебное заседание, нежелание воспользоваться своими процессуальными правами, в том числе представить суду возражения против требований истца и доказательства, на которых он основывает свои возражения, позволяет суду считать указанные истцом обстоятельства установленными, оснований для предоставления иного жилого помещения ответчику не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд решил:
признать Коваленко Анатолия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната № в <адрес>,№
Выселить Жарикова Михаила Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № в <адрес>, <адрес> без представления другого жилого помещения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Левада
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2026