ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2026 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хомченко И.Ю., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Емельяновского муниципального округа <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «ЛУЧ», ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился суд с уточненным иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0330316:121, площадью 972 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, м.о. Емельяновский, <адрес>, тер. СНТ «ЛУЧ», <адрес>, участок №. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что он с 2017 года является членом СНТ «ЛУЧ», за ним закреплен участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «ЛУЧ», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.
Согласно решению Емельяновского окружного совета депутатов №Р от ДД.ММ.ГГГГ «О создании администрации Емельяновского муниципального округа» создан исполнительно – распорядительный орган Емельяновского муниципального округа <адрес> – администрация Емельяновского муниципального округа, с наделением правами юридического лица; администрацию Емельяновского муниципального округа решено считать сформированной с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с решением Емельяновского окружного совета депутатов №Р от ДД.ММ.ГГГГ «Об отдельных вопросах правопреемства органов местного самоуправления», администрация Емельяновского муниципального округа с момента ее формирования ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со своей компетенцией является правопреемником администрации <адрес>.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «ЛУЧ», ФИО4, ФИО1, ФИО3
Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явился.
Представители ответчиков Администрации Емельяновского муниципального округа <адрес>, СНТ «ЛУЧ», ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 24:11:0330316:121, расположенный по адресу: <адрес>, м.о. Емельяновский, <адрес>, тер. СНТ «ЛУЧ», №.
После покупки вышеуказанного земельного участка, ФИО2 принят в члены СНТ «ЛУЧ», включен в список садоводов с закреплением за ним земельного участка №; задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается представленной в материалы дела справкой председателя СНТ «ЛУЧ».
Таким образом, по делу установлено, что со дня покупки и до настоящего времени ФИО2, являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы.
По делу установлено, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, м.о. Емельяновский, <адрес>, тер. СНТ «ЛУЧ», <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:11:0330316:121.
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0330316:121, отсутствуют; сведения о границах земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (точка 1 Х644752,4 У101446,59; точка 2 Х644751,6 У101469,91; точка 3 Х644710,86 У101467,96; точка 4 Х644712,2 У101457,01; точка 5 Х644712,57 У101442,81; точка 1 Х644752,4 У101446,59).
Также по делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку № (кадастровый №) являются земельные участки: с кадастровым номером 24:11:0330316:446 - собственник ФИО2; с кадастровым номером 24:11:0330316:676 - собственник ФИО1
Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО2, участники по делу каких- либо возражений не представили.
Таким образом, по делу установлено, что ФИО2 является членом СНТ «ЛУЧ», за ним закреплен земельный участок № (кадастровый №), который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «ЛУЧ»; споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, м.о. Емельяновский, <адрес>, тер. СНТ «ЛУЧ», <адрес>, участок №, отсутствуют; сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости не имеется; лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.
Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Емельяновского муниципального округа <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «ЛУЧ», ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0330316:121, площадью 972 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, м.о. Емельяновский, <адрес>, тер. СНТ «ЛУЧ», <адрес>, участок №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Ю. Хомченко
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Заочное решение не вступило в законную силу.