ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2026 года город Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Резник С.Б.
при секретаре Каруля Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Альфа-Банк» к Очканову Андрею Вячеславовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
08.01.2024 между АО «Альфа-Банк» и Очкановым А.В. заключён кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере 1 824 000 руб., на срок 120 месяцев, под 18,50 % годовых.
АО «Альфа-Банк» обратилось в суд с иском к Очканову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения предмета ипотеки, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека, возникающая в силу закона и удостоверенная выпиской из ЕГРН. Залог по кредитному соглашению зарегистрирован, что подтверждается записью в выписке ЕГРН. Указывает, что заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору, в связи с чем просит взыскать с Очканова А.В. в пользу АО Альфа-Банк» сумму задолженности по № от 08.01.2024 года в размере 1 770 419,18 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 32704,19 руб.; расходы по уплате государственной пошлины за подачу требования неимущественного характера в размере 20 000 рублей; обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат 2, общая площадь 47,8 кв.м, кадастровый номер: №, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 4 653 600 рублей.
Стороны в судебное заседание не явились, представитель истца о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства; судебное извещение, направленное ответчику заказной почтой по месту жительства, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения и о его надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела (ст. 117 ГПК РФ).
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Наличие между АО «Альфа-Банк» и Очкановым А.В. договора от 08.01.2024 № на сумму 1824000 руб., его условия и срок действия, в том числе условие о ежемесячном внесении суммы долга и процентов; наличие у ответчика задолженности по кредитному договору подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё; согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; в соответствии с требованиями ст. 811 ГК РФ, при наличии в кредитном договоре условия о возврате кредита по частям, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с процентами в случае нарушения заёмщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа.
Как следует из представленных суду доказательств, по договору Очканова А.В. согласно представленному суду расчёту, имеется задолженность перед истцом в размере 1 770 419 руб. 18 коп., состоящую из основного долга в размере 1 757 679 руб. 26 коп., процентов за период с 08.01.2024 по 15.04.2025 в размере 9 427 руб. 25 коп., неустойки за несвоевременную уплату процентов за период с 15.10.2024 по 15.04.2025 в размере 1 764 руб. 07 коп.; неустойки за несвоевременную уплату основного долга за период с 15.10.2024 по 15.04.2025 в размере 1 548 руб. 60 коп., обоснованность представленного расчёта не вызывает сомнения у суда, поскольку он основан на условиях договора, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Таким образом, исковые требования АО «Альфа-Банк» подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 1 770 419 рублей 18 копеек.
Рассматривая требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки (залога), суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 149 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
По ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.
Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования об обращении взыскания на предмет ипотеки (залога) – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м, кадастровый номер №, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 653 600 рублей.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 52 704 рубля 19 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
взыскать с Очканова Андрея Вячеславовича (паспорт №) в пользу АО «Альфа-Банк» (ИНН №) задолженность по договору в размере 1770419 рублей 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 52704 рубля.
Обратить взыскание на предмет ипотеки (залога) – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м, кадастровый номер №, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4653600 рублей.
Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Б. Резник
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года