РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ендонова Т. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу: <адрес> А, за Ендоновым Т.В.
Требования мотивированы тем, что Ендонов Т.В. в 2006 г. построил дом на земельном участке, расположенном в <адрес> присвоения адреса, в порядке, предусмотренном действующими нормами, органами местного самоуправления не осуществлялось, в связи с чем адрес является условным. Факт строительства дома до 2010 г. по указанному адресу подтверждается следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ендонова Т.В. был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1.2 ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка в <адрес> (копии протокола, акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, предписания от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ ЕндоновТ.В. вступил в ДНТ «Таежный», где была выдана членская книжка. ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Таежный» и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> заключен договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которого арендатор – ДНТ «Таежный» принимает в аренду земельный участок общей площадью 668 438 кв.м. В списке членов ДНТ «Таежный», перечисленных в решении Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Ендонов Т.В. указан под №. Помимо всего прочего, факт строительства дома до 2010 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца по доверенности Белькевич А.Ю. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Истец Ендонов Т.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме. Давал пояснения так, как они указаны в исковом заявлении.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> Казакова Е.А. в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, фотографии, допросив явившихся свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилымидомами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец Ендонов Т.В. вступил в ДНТ «Таежный», где была выдана членская книжка.
ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Таежный» и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которого арендатор – ДНТ «Таежный» принимает в аренду земельный участок общей площадью 668 438 кв.м.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от Ендонова Т.В. в ДНТ «Таежный» принято 3080 руб. за аренду земли.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от Ендонова Т.В. в ДНТ «Таежный» принято 40000 руб. за вступительный взнос.
ДД.ММ.ГГГГ решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> предоставлен в общую совместную собственность за плату членам ДНТ «Таежный» земельный участок площадью 668438 кв.м., не обременённый публичным сервитутом.
В списке членов ДНТ «Таежный», перечисленных в решении Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Ендонов Т.В. указан под №.
Из схемы расположения указанного земельного участка следует о его площади в размере 836кв.м. и расположении в приведенных координатах.
Кроме того, в материалы дела представлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, составленный государственным инспектором по использованию и охране земель по <адрес> Рычковым М.Н., согласно которого установлено самовольное занятие земельного участка, использование земельного участка без правоустанавливающих документов гр. Ендоновым Т.В.по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ государственным земельным контролем Управления Роснедвижимости по <адрес> в отношении Ендонова Т.В. составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1.2 ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Согласно предписания государственного земельного контроля Управления Роснедвижимости по <адрес> об устранении нарушения земельного законодательства от 27.10.2006г., гр. Ендонова Т.В. обязали устранить допущенное нарушение, выразившееся в самовольном занятии земельного участка, до ДД.ММ.ГГГГ
Истцом в материалы дела представлена копия карточки учета потребления электроэнергии по адресу: <адрес>, где Ендоновым Т.В. оплачено ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за электроэнергию.
Из показаний свидетеля Ринчинова В.Б. показавшего, что проживает на соседней улице по адресу: <адрес>, с 2009 года. Истец Ендонов Т.В. проживает примерно с 2005-2006 г. с супругой, постоянно. На земельном участке стоит дом с верандой.
Свидетель Халудоров С.Д. суду показал, что проживает по адресу: <адрес>, с 2004 <адрес> дом узаконил в 2020 <адрес> Ендонов Т.В. является соседом, через дом, перпендикулярно. Начал строительства дома Ендонов Т.В. в 2005 г., строил сам и рабочий. На земельном участке стоит дом примерно 5*8, пристрой, туалет, построек нет.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с материалами дела.
Также, пользование земельным участком до 2010г. подтверждается снимками карты «GoogleEarth», на которых отображено на земельном участке возведенное строение.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования Ендоновым Т.В. земельным участком по адресу: <адрес>, Родонитовая, 27А, площадью 836 кв.м до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования Ендонова Т.В. об установлении факта владения и пользования указанными жилым домом и земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ЕндоноваТумэна В. (паспорт 8116 672674 от ДД.ММ.ГГГГ) к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Ендоновым Т. В. земельным участком площадью 836 кв.м., с возведенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Родонитовая, 27А, до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись М.М.Прокосова
Судья: копия верна М.М.Прокосова
Секретарь: Е.Э.Цыденова
Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес> в материалах гражданского дела №