04RS0№-83 резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» апреля 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Самигулиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Морозовой Ольги Владимировны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», истец просит установить факт пользования земельным участком площадью 578 кв.м, расположенным по адресу: г. <адрес>, до 31.12.2015 г.
Исковые требования мотивированы тем, что родители отца Морозов Н.А. и Морозова А.И. в 1954 г. построили дом на земельном участке, расположенной по адресу: г. <адрес>. После смерти дедушки и бабушки, в доме стали проживать родители, истец и сестра. После смерти отца и сестры, мать проживает в п. Чикой. Работая вахтовым методом, в отсутствие истца сгорел один из домов на участке, в настоящее время истец проживает во втором доме. Пользование указанным земельным участком и факт проживания по данному адресу подтверждается: техническим паспортом от 20.03.1985 г., схемой расположения земельного участка, письмом ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» (ГБУ РБ Агентство Жилкомстройэнерго), письмом Главного управления МЧС России по Республике Бурятия, свидетельством о смерти Морозова Н.А,, Морозовой А.И,, свидетельством о рождении Морозова В., свидетельством о смерти Морозова В.Н., свидетельством о рождении Морозовой О.В., фотоматериалами, свидетельскими показаниями, а также снимками «Google», на которых отображен жилой дом, со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
1
2
3
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебное заседание истец Морозова О.В. не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство в суд о рассмотрении дела без ее участия.
В судебном заседании представитель истцов Белькевич А.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» Казакова Е.А. возража против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв, а также фотоматериалы.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003 г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2015 г., права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015 г.; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2015 г.; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015 г.; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 г. № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что истцом что родители отца истца Морозов Н.А. и Морозова А.И. в 1954 г. построили дом на земельном участке, расположенной по адресу: г. <адрес>. После смерти дедушки и бабушки, в доме стали проживать родители, истец и сестра. После смерти отца и сестры, мать проживает в п. Чикой. Работая вахтовым методом, в отсутствие истца сгорел один из домов на участке, в настоящее время истец проживает во втором доме.
Факт строительства жилого дома до 31.12.2015 г. по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств: техническим паспортом от 20.03.1985 г., схемой расположения земельного участка, письмом ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» (ГБУ РБ Агентство Жилкомстройэнерго), письмом Главного управления МЧС России по Республике Бурятия, свидетельством о смерти Морозова Н.А,, Морозовой А.И,, свидетельством о рождении Морозова В., свидетельством о смерти Морозова В.Н., свидетельством о рождении Морозовой О.В., фотоматериалами, свидетельскими показаниями, а также снимками «Google», на котором отображено возведенное строение.
Свидетель Ботоева Е.Б. суду пояснила, что до 1985 года истец проживала в указанном доме с дедушкой и бабушкой, после их смерти проживает с мужем и детьми.
Свидетель Дорханов О.В.. суду пояснил, что проживает по адресу г<адрес>, с 2021 года, истец Морозова О.В. уже жила в своем доме и проживает по настоящее время, пользуется электричеством от его дома.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.
В ходе рассмотрения делу, судом было предложено стороне ответчика совместно с истцом произвести осмотр земельного участка и жилого дома, для установления факта фактического пользования истцом, однако стороной ответчика не произведен в установленном порядке.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Морозовой О.В. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. В связи с этим исковые требования Морозовой О.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Морозовй Ольги Владимировны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.
Установить факт пользования Морозовой Ольги Владимировны земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и расположенным нем жилым домом до 31.12.2015 г.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.С. Орлов