04RS0№-41 резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» апреля 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Самигулиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Сороковикова Бориса Геннадьевича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», истец просит установить факт пользования земельным участком площадью 676 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> до 31.12.2015 г.
Исковые требования мотивированы тем, что в 2005 г. истцом было начато строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> В 2009 г. заехал с семьей сына и проживает по настоящее время. Пользование указанным земельным участком и факт проживания по данному адресу подтверждается: копиями карточки учета электроэнергии, квитанциями об оплате за электроэнергию, уведомлением о приостановлении подачи электрической энергии от 17.04.2014 г., актом проверки учета электроэнергии от 11.11.2009 г., протоколом лабораторных испытаний воды из скважины от 01.11.2013 г., протоколом испытаний воды из скважины от 06.11.2013 г., схемой расположения земельного участка, техническим паспортом от 04.04.1917 г, фотоматериалами, свидетельскими показаниями, а также снимками «Google», на которых отображен жилой дом, со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
1
2
3
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Определением суда от 17.03.2026 г. к участию в деле привлечены третьи лиц не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Бачеева Н.Н., Сороковиков В.Б.
В судебное заседание истец Сороковиков Б.Г. не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Белькевич А.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» Казакова Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв.
Третьи лица Сороковиков В.Б., Бачеева Н.Н. не возражали против исковых требований, пояснили, что указанный дом был построен истцом, проживает в нем с 2009 года, они не претендуют на земельный участок и жилой дом.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003 г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2015 г., права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015 г.; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2015 г.; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015 г.; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 г. № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что в 2005 г. истцом было начато строительство жилого дома на земельном участке по адресу: г.<адрес>. <адрес>. В 2009 г. заехал с семьей сына и проживает по настоящее время
Факт строительства жилого дома до 31.12.2015 г. по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств: копиями карточки учета электроэнергии, квитанциями об оплате за электроэнергию, уведомлением о приостановлении подачи электрической энергии от 17.04.2014 г., актом проверки учета электроэнергии от 11.11.2009 г., протоколом лабораторных испытаний воды из скважины от 01.11.2013 г., протоколом испытаний воды из скважины от 06.11.2013 г., схемой расположения земельного участка, техническим паспортом от 04.04.1917 г, фотоматериалами, свидетельскими показаниями, а также снимками «Google», на котором отображено возведенное строение.
Свидетели Ларионова М.М., Буланов С.Б. суду пояснили, что истец в 2009 году развелся с женой, с того времени проживает с сыном и его семьей.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Сороковиковым Б.Г. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. В связи с этим исковые требования Сороковикова Б.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сороковикова Бориса Геннадьевича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.
Установить факт пользования Сороковиковым Борисом Геннадьевичем земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и расположенным нем жилым домом до 31.12.2015 г.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.С. Орлов