04RS0№-38 резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» апреля 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Самигулиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Базарон Майи Владимировны, Хабюровой Даши Лопсоновны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», истцы просят установить факт пользования земельным участком площадью 1000 кв.м, расположенным по адресу: г. <адрес>, до 31.12.2015 г.
Исковые требования мотивированы тем, что в 2009 году на земельном участке по адресу: г<адрес> (до 2017 г. адрес ул. <адрес>) самовольно был построен небольшой жилой дом, в 2011 году был построен большой дом, в котором начали проживать с 2013 года и по настоящее время. Пользование указанным земельным участком и факт проживания по данному адресу подтверждается: техническим паспортом от 26.10.2022 г., схемой расположения земельного участка, карточкой учета потребления электроэнергии, актом проверки расчетных приборов от 22.07.2015 г., договором вывоза твердых бытовых отходов от 12.10.2016 г., договором электроснабжения № № от 07.12.2017 г., справкой председателя ДНТ «Таежный» Очирова А.В., квитанцией к приходному кассовому ордеру от 12.10.2012 г. за вывоз мусора, фотоматериалами, свидетельскими показаниями, а также снимками «Google», на которых отображен жилой дом, со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
1
2
3
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебное заседание истец Базаров М.В., Хабюрова Д.Л. не явились, извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Белькевич А.Ю., действующая на основании доверенностей, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» Казакова Е.А. в судебном заседании возражала против заявленных требований, представила письменный отзыв.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003 г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2015 г., права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015 г.; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2015 г.; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015 г.; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у них не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 г. № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что истцом в 2009 году на земельном участке по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес> (до 2017 г. адрес ул. <адрес>) самовольно был построен небольшой жилой дом, в 2011 году был построен большой дом, в котором начали проживать с 2013 года и по настоящее время.
Факт строительства жилого дома до 31.12.2015 г. по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств: техническим паспортом от 26.10.2022 г., схемой расположения земельного участка, карточкой учета потребления электроэнергии, актом проверки расчетных приборов от 22.07.2015 г., договором вывоза твердых бытовых отходов от 12.10.2016 г., договором электроснабжения №№ от 07.12.2017 г., справкой председателя ДНТ «Таежный» Очирова А.В., квитанцией к приходному кассовому ордеру от 12.10.2012 г. за вывоз мусора, фотоматериалами, свидетельскими показаниями, а также снимками «Google», на котором отображено возведенное строение.
Из показаний допрошенных свидетелей Чернинова А.З., Цыбикова Ч.Ю. следует, что Базаров М.В., Хабюрова Д.Л. постоянно проживают в жилом доме на спорном участке с 2012 года, в настоящее время также проживают в указанном доме.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Базаров М.В., Хабюровой Д.Л. земельным участком, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес> и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим исковые требования Базаров М.В., Хабюровой Д.Л. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Базарон Майи Владимировны, Хабюровой Даши Лопсоновны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.
Установить факт пользования Базарон Майи Владимировны, Хабюровой Даши Лопсоновны земельным участком, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес> и расположенным нем жилым домом до 31.12.2015 г.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.С. Орлов