ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Долонове Ц-Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1639/2026 по исковому заявлению Юрковой Валентины Викторовны к Пайман Арине Мирзаевне, Пайман Аните Мирзаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Юркова В.В., обращаясь в суд с иском, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Исковые требования мотивированы тем, что истец Юркова В.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора дарения 1/2 доли у Юркова Николая Олеговича жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: <данные изъяты> Ранее, до заключения договора дарения в указанном жилом помещении были зарегистрированы 7 человек. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчиков. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета истцу отказали. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца.
Истец Юркова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить, поскольку ответчиков она фактически не знает, никогда не проживали в ее квартире. Она желает продать квартиру и для этого ей нужно их выписать. Истец является собственником квартиры, родственниками с ответчиком не являются.
Ответчики Пайман А.М., Пайман А.М. в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о месте и времени судебного заседания. В адрес ответчиков по месту регистрации направлялась судебная корреспонденция, которая была возвращена в суд ввиду истечения срока хранения, что обоснованно расценивается судом как надлежащее уведомление ответчиков.
С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Цыреновой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
Установлено, что по адресу: <данные изъяты> значатся на регистрационном учете ответчики Пайман Анита Мирзаевна, Пайман Арина Мирзаевна ДД.ММ.ГГГГ
Собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <данные изъяты> является Юркова В.В., согласно свидетельству о регистрации права 03-АА 461298 от 05.11.2008 г.
Свидетели Юрков Н.О., Ермолаева Е.Л. пояснили, что по адресу: <данные изъяты> ответчики Пайман А.М., Пайман А.М. никогда не проживали.
Установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, ответчики не ведут с истцом совместного хозяйства, не участвуют в содержании жилого помещения. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.
В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и считает необходимым его удовлетворить.
Решение суда в этой части является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юрковой Валентины Викторовны к Пайман Арине Мирзаевне, Пайман Аните Мирзаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Пайман Арину Мирзаевну, ДД.ММ.ГГГГ уроженку г. Улан-Удэ № Пайман Аниту Мирзаевну, ДД.ММ.ГГГГ уроженку г. Улан-Удэ утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для снятия Пайман Арины Мирзаевны, ДД.ММ.ГГГГ уроженки г. Улан-Удэ № Пайман Аниты Мирзаевны, ДД.ММ.ГГГГ уроженки г. Улан-Удэ, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.М.Цыденова