ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1751/2026 по исковому заявлению Кравчук Екатерины Валерьевны к ЭнкеевуМэргэнуБаировичу, Яньковой Наталье Анатольевне, Янькову Данилу Кирилловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кравчук Е.В., обращаясь в суд с иском, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли продажи у ИП Рыкова И.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека. В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики. Местонахождение ответчиков в настоящее время истцу неизвестно. С момента приобретения истцом жилого помещения, по указанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств с ними не существует. Членом семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Истец Кравчук Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить, поскольку ответчиков она фактически не знает, с момента приобретения ею дома, они в нем не проживали. Она приобрела дом и земельный участок у ИП Рыкова. В доме никто не проживает, поскольку фактически не достроен.Истец является собственником жилого дома и земельного участка, родственниками с ответчиками не являются.
Ответчики Энкеев М.Б., Янькова Н.А., Яньков Д.К. в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о месте и времени судебного заседания. В адрес ответчиков по месту регистрации направлялась судебная корреспонденция, которая была возвращена в суд ввиду истечения срока хранения, что обоснованно расценивается судом как надлежащее уведомление ответчиков.
С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора Цыреновой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
Установлено, что по адресу: г. Улан-Удэ, <данные изъяты> значатся на регистрационном учете ответчики Энкеев М.Б. ДД.ММ.ГГГГ Янькова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ Яньков Д.К. с ДД.ММ.ГГГГ. (справка с места жительства ТСН «Пищевик» от ДД.ММ.ГГГГ № №
Собственником жилого дома и земельного участка по адресу: г. Улан-Удэ, <данные изъяты> является Кравчук Е.В., согласно выпискам из ЕГРН.
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, ответчики не ведут с истцом совместного хозяйства, не участвуют в содержании жилого помещения. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.
В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и считает необходимым его удовлетворить.
Решение суда в этой части является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравчук Екатерины Валерьевны к ЭнкеевуМэргэнуБаировичу, Яньковой Наталье Анатольевне, Янькову Данилу Кирилловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ЭнкееваМэргэнаБаировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № Янькову Наталью Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес>), Янькова Данила Кирилловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес>) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ЭнкееваМэргэнаБаировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № Яньковой Натальи Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ Янькова Данила Кирилловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения № с регистрационного учета по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.М.Цыденова