РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Долматовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Иванова П. Ю. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, Шобоеву С. А. об установлении местоположения и сведений о границах земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, с учетом уточнений, истец Иванов П.Ю. с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просил установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>10
Первоначально, обратившись с иском к КУИиЗ, истец Иванов П.Ю. просил суд установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, исходя из следующего. Истец является собственником своего земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ., при обращении в 2022 к кадастровому инженеру с целью проведения межевых работ стало известно о наложении его границ земельного участка с иным земельным участком, ранее отмежеванным и поставленным на учет в Росреестре. В плане отвода земельного участка истца указаны координаты земельного участка, при этом по указанным координатам имеется наложение с иным земельным участком. При повторном обращении к кадастровому инженеру в 2025 истцу дан ответ об отсутствии возможности установления границ его земельного участка, поскольку КУИиЗ указано об отсутствии отводных документов, точек координат, материалов инвентаризации, проекта межевания территорий указанных земельных участков. Таким образом, истец был лишен возможности определения границ своего земельного участка. Отсутствие отводных документов виной истца не является, нарушает его право на уточнение границ своего земельного участка.
В этой связи, к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Шобоев С.А. – собственник земельного участка с кадастровым №, с которым имелось предположительное наложение границ.
Определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по РБ, филиал ППК «Роскадастр» по РБ, Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истцом требования уточнены, просил установить местонахождение границ земельного участка по вышеуказанным координатам. Уточненные требования основаны на заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец Иванов П.Ю. не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем в материалы дела представлено заявление.
Представитель истца по доверенности Иванова А.Ю. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по указанным в заключении от ДД.ММ.ГГГГ координатам. Во внесудебном порядке истец возможности установления границ земельного участка лишен ввиду отсутствия надлежаще оформленных отводных документов, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика КУИиЗ Администрации <адрес> Протасова Д.Г. с уточненными исковыми требования согласилась, также указав о невозможности уточнения границ истцом в административном порядке, не возражала против установления границ в соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, от представителя по доверенности Анучиной Е.О. представлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, представлен отзыв об отсутствии возражений против удовлетворения иска с учетом уточнений.
Ответчик Шобоев С.А., представители третьих лиц филиал ППК «Роскадастр» по РБ, Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее ФЗ №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ФЗ №218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
Из материалов дела следует что истец Иванов П.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Границы земельного участка с кадастровым номером № соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, носят декларативный характер.
В материалы дел представлено заключение кадастрового инженера Шерхоевой А.А. Из которого следует, что при проведении мероприятий по уточнению местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером № кадастровым инженером Шерхоевой А.А. установлено, что согласно выписке из ЕГРН ранее у земельного участка с кадастровым номером № был адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. <данные изъяты>), предоставленного КУИиЗ ДД.ММ.ГГГГ и сведений из ЕГРН построена графическая модель, на которой зеленым цветом обозначены границы по сведениям из ЕГРН, красным цветом – границы земельного участка с кадастровым номером № согласно разбивочному чертежу (проекта застройки участка для строительства инд. <адрес> Определен вышеуказанный в уточнении иска каталог координат участка № с кадастровым номером № В связи с тем, что разбивочный чертеж ввиду износа не может корректно отображать границы земельного участка, местоположение определено с учетом смежного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> и по размерам, указанных в разбивочном чертеже. Представленный КУИиЗ ДД.ММ.ГГГГ проект застройки для строительства инд. ж/д <адрес> (разбивочный чертеж) не имеет адресных характеристик, даты, печати уполномоченного органа, соответственно, отводным документом не является.
Между тем, суд, с учетом совокупности представленных доказательств, пояснений сторон, третьих лиц, находит выводы заключения от ДД.ММ.ГГГГ объективными и достоверными, заключение отвечает признакам относимости и допустимости, оснований сомневаться в правильности его выводов не имеется, они согласуются с другими материалами дела.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, суд находит исковые требования Иванова П.Ю. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении местоположения и сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 03:24:031611:45 подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах требования истца в отношении ответчика Шобоева С.А. подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова П. Ю. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении местоположения и сведений о границах земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №
Исковые требования в отношении ответчика Шобоева С. А. отклонить.
Решение может быть обжаловано в Верховный cуд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья ПОДПИСЬ Э.Ж.Степанова
Верно: Судья Э.Ж.Степанова
Секретарь И.В. Долматова
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №