ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бубеевой Н. Б. к <данные изъяты> о расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обращаясь в суд с иском, просит расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный с ответчиком Лю Вэньгэ, внести изменения в сведения ЕГРН.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец Бубеева Н.Б. и ответчик <данные изъяты> заключили договор найма, сроком на 5 лет. <данные изъяты> является гражданином Китая. С первого дня ответчик Лю Вэньгэ не проживал в квартире, не вносил оплату за аренду. На связь никак не выходил. Позже от знакомых истец узнала, что у ответчика аннулировали вид на жительство и депортировали из страны.
В судебном заседании истец Бубеева Н.Б. доводы заявления поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Лю Вэньгэ не являлся, извещен надлежащим образом. по месту регистрации направлено судебное извещение.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель У. Р. по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности истца согласно выписке ЕГРН.
На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец Бубеева Н.Б. предоставила во временное пользование ответчика Лю Вэньгэ квартиру расположенной по адресу: <адрес>, данный договор заключили сроком на 5 лет с ежемесячной оплатой 2000 руб. Лю Вэньгэ является гражданином Китая.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из выписки с адресной справки У. по вопросам миграции МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчик Лю Вэньгэ на регистрационном учете не значится. Согласно информационным учетам МВД России гражданин Китайской Народной Республики <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоял на миграционном учете по мету жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Имеет иностранный паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также истец пояснила, что с первого дня ответчик Лю Вэньгэ не проживал в квартире, не вносил оплату за аренду. На связь никак не выходил. Позже от знакомых истец узнала, что у ответчика аннулировали вид на жительство и депортировали из страны.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения.
При разрешении спора судом установлено и никем не оспаривалось, что ответчик Лю Вэньгэ в спорное жилое помещение не вселялся.
Оценив представленные доказательства, суд считает их достоверными, не противоречащими друг другу и подтверждающими факт, что ответчик не проживает в спорной квартире.
Ответчиком доказательств иного не представлено, ввиду неявки на судебное заседание.
На основании вышеизложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
на основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бубеевой Н. Б. удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный с ответчиком Лю Вэньгэ.
Внести сведения в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.М. Цыденова