ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Баженовой Н.А., с участием прокурора Цыреновой А.В., при секретаре Жамсарановой А.Б., с участим истца Бардымовой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бардымовой П.А. к С., Д., Ц. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрела у Дардановой А.А. жилое помещение, расположенное по адресу: : <адрес>. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 детей предыдущих жильцов. По устной договоренности продавец должны были снять детей с регистрационного учета позже, так как переезжали в другой город. Однако по истечению некоторого времени с регистрационного учета ответчики не снялись, на телефонные звонки и сообщения в мессенджерах не отвечают. Местонахождение на настоящее время ответчиков не известно. С момента приобретения истцом жилого дома по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.
В судебном заседании истец Бардымова П.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчики С., Д., Ц. не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено протокольное определение.
Выслушав в судебном заседании истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что Бардымова П.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Однако, в соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. за № на регистрационном учете по адресу: <адрес> числятся С., с ДД.ММ.ГГГГ., Д. с ДД.ММ.ГГГГ., Ц. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, ответчики по месту регистрации не проживают, их личных вещей в помещении не имеется. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом, суд приходит к выводу, что лишь наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не дает им право пользования данной жилой площадью.
Указанный вывод суда подтверждается также и свидетельскими показаниями К., которая суду показала, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, вещей не имеется. Новым собственником является Бардымова П.А.
Таким образом, оценивая показания указанного свидетеля, суд считает возможным принять их в качестве доказательств, поскольку показания согласуются между собой, личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.
На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиков.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что настоящим решением суд признает утратившим право пользования спорным жилым помещением ответчиков, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, представлено не было ввиду их отсутствия.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бардымовой П.А. (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать С. (ИНН №), Д. (ИНН №), Ц., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженку г.Улан-Удэ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Н.А.Баженова