РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Свиридовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1660/2026 по иску Доржиевой ДулмыДашицыреновнык Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец, с учетом уточнений исковых требований, просит установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: Республика Бурятия, <адрес> с возведенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты>. до 31.12.2010г. Заявление мотивировано тем, что до 2010 года истцом на земельном участке с кадастровым номером № был самовольно построен жилой дом и с указанного времени истец проживает в нем до настоящего времени.Земельный участок огорожен, используется для ведения личного подсобного хозяйства. Иным путем, кроме судебного порядка, истец не может установить факт владения и пользования земельным участком, установление которого истцу необходимо для оформления права собственности на земельный участок в соответствии с Законом РБ №115-III от 16.10.2002г.
Определением суда в качестве третьего лица к рассмотрению дела привлеченЦыбиков Д.Ж.
Истец Доржиева Д.Д., третье лицо Цыбиков Д.Ж. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Горяйнова А.В. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений исковых требований, поддержала в полном объеме, указав на отсутствие споров со смежными землепользователями относительно границ земельного участка. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Казакова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований ввиду отсутствия достоверных и неопровержимых доказательств владения истцом испрашиваемым земельным участком.
Суд, представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
По общему правилу, установленному статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Данное правило действует также в случае, когда установление факта, имеющего юридическое значение, связано с разрешением спора о праве, в связи с чем оно осуществляется не в порядке особого производства, а в исковом производстве в рамках соответствующего спора (часть 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилымидомами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домоваякнига; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.
Судом установлено, что в 2010 г. истцом было осуществлено строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства, а именно факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и возведенным на нем жилым домом, подтверждается схемой расположения земельного участка, членской книжкой ДНТ «Горная» с указанием даты вступления – 2010г. и адреса: <адрес> абонентской книжкойБурятгаз, согласно которой истцом оплачивались услуги по газообеспечению с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <данные изъяты>, договором на выполнение работ по строительству жилого дома в пос. Таежный, актами о бездоговорном потреблении электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ космоснимками, подтверждающими наличие на земельном участке жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей Ошоровой Я.Д., Хамнуевой Е.Е.,допрошенных в судебном заседании и подтвердивших факт проживания истца Доржиевой Д.Д. в доме, расположенном на испрашиваемом земельном участке по указанному адресу, с 2010 года по настоящее время. Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Доржиевой Д.Д. земельным участком, расположенным по адресу: Республика Бурятия, <адрес>, и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010г.подтвержден с достаточной степенью достоверности. В связи с этим исковые требования Доржиевой Д.Д. подлежат удовлетворению.
При этом, следует отметить, что при установлении факта пользования земельным участком судом не разрешается вопрос о наличии, либо отсутствии у истца права на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность без проведения торгов и настоящее решение не является для Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ безусловным основанием для предоставления земельного участка согласно предоставленной схемы и не порождает соответствующей обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Доржиевой ДулмыДашицыреновнык Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования Доржиевой ДулмойДашицыреновной земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010 г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Кузубова