РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Долонове Ц-Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1823/2026 по исковому заявлению ФИО к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении местоположения и сведений о границах земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обращаясь с иском, с учетом уточнений исковых требований, просит установить местоположение и сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:
№
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в 2025 г. к кадастровому инженеру был дан ответ об отсутствии возможности установления местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку отсутствуют документы, обосновывающие местоположение границ земельного участка, при этом в ответах Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес>, ППК Роскадастр, КУИ и землепользованию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано на отсутствие в архивах комитетов отводных документов, точек координат, материалов инвентаризации, картографических материалов и проекта межевания территорий в пределах которых расположен указанный земельный участок, с кадастровым номером № и адресом: <адрес>. При таких обстоятельствах определить границы земельного участка и определить его точное месторасположение кадастровым инженером невозможно. Таким образом, истец была лишена возможности определения границ своего земельного участка. Отсутствие отводных документов виной истца не является, нарушает её право на уточнение границ своего земельного участка.
Определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по РБ, Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ.
В судебном заседании истец ФИО доводы иска поддержала.
Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам. Во внесудебном порядке истец возможности установления границ земельного участка лишена ввиду отсутствия надлежаще оформленных отводных документов, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика КУИиЗ Администрации г. Улан-Удэ ФИО не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее ФЗ №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ФЗ №218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
Из материалов дела следует что истец ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись ДД.ММ.ГГГГ
Границы земельного участка с кадастровым номером 03:24:031611:34 в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
В материалы дела представлен проект поселка АО «Домостроитель», где указан земельный участок №, что подтверждает его существование.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, суд находит исковые требования ФИО к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении местоположения и сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 03:24:031611:34 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении местоположения и сведений о границах земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м.+/-10кв.м., в соответствии с приведенным каталогом координат:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Н.М. Цыденова