РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дроздовой Ю.А.,, при секретаре Черных В.М., с участием прокурора Ивановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серкиной Ж.Ч. к Тарасову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Серкина Ж.Ч. обратилась в суд с иском к Тарасову В.В., мотивируя заявленные требования тем, что она проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена ей на основании договора социального найма № от 01.09.2025 г., заключенного с МО «город Северобайкальск». По вышеуказанному адресу также зарегистрирован ответчик, который приходится истцу бывшим супругом. В спорной квартире ответчик фактически не проживает с июня 2025 г. Бремя по содержанию квартиры Тарасов В.В. не несет. В связи с регистрацией ответчика в квартире истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Просит признать Тарасова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Серкина Ж.Ч. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ей по договору социального найма взамен ранее занимаемого на том же основании аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>. Тарасов В.В. был включен как в ранее действовавший договор социального найма, так и в текущий в качестве члена семьи нанимателя, поскольку являлся ее супругом. Между ней и ответчиком в течение длительного времени сложились конфликтные отношения. Тарасов В.В. не оплачивал коммунальные услуги, устраивал постоянные скандалы. В связи с чем, брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи. После предоставления ей спорного жилого помещения в квартиру ответчик не вселялся. Ключи от квартиры она ему не передавала, возражает против его вселения в квартиру. Полагает, что в связи с прекращением брачных отношений ответчик перестал быть членом ее семьи, в связи с чем, утратил право пользования спорным жилым помещением. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Тарасов В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что спорная квартира предоставлена Серкиной Ж.Ч. по договору социального найма. В состав членов семьи нанимателя он включен в качестве члена семьи (муж). Не отрицал, что между ним и истцом сложились конфликтные отношения. Плату за коммунальные услуги в период брака вносила супруга Серкина Ж.Ч., бюджет был совместным. Ему было известно, что их семья включена в программу по переселению из ветхого и аварийного жилого помещения. Квартира по адресу: <адрес> предоставлена взамен аварийного жилья по адресу: <адрес>. О предоставлении спорной квартиры узнал случайно, Серкина Ж.Ч. ему об этом не сообщала, ключи от квартиры не давала. Он пробовал вселиться в квартиру, но она ему не открыла двери. Иного жилого помещения на каком-либо праве пользования у него нет. В настоящее время живет у знакомых. Не проживание в спорной квартире носит вынужденный характер, связано с действиями истца, которая препятствует его вселению в квартиру. В целях урегулирования вопроса проживания он направлял в адрес Серкиной Ж.Ч. письмо с предложением решения вопроса об определении порядка пользования жилым помещением, которое оставлено без ответа. Он является инвалидом <данные изъяты>, имеет намерение вселиться в квартиру. Прекращение брака между ним и истцом не свидетельствует об утрате им права пользования жилым помещением. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица Администрации МО «город Северобайкальск» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленным письменным пояснениям по делу не возражает против удовлетворения иска при условии, что в судебном заседании будет установлен факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другое место, а также отсутствия препятствий в праве пользования спорным жилым помещением.
С учетом надлежащего извещения участников процесса, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участника процесса.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 40, 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Частью 1 статьи 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В силу частей 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).
Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1 статьи 83 ЖК РФ).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).
Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от 16.08.2007 г. № Серкиной Ж.Ч. в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора социального найма совместно с нанимателем члены семьи в жилое помещение не вселялись.
07.09.2007 г. между Серкиной Ж.Ч. и Тарасовым В.В. был заключен брак.
12.09.2013 г. Серкина Ж.Ч. обратилась к главе МО «город Северобайкальск» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включении в состав семьи супругаТарасова В.В.
На основании вышеуказанного заявления между МО «город Северобайкальск» и Серкиной Ж.Ч. 16.09.2013 г. заключен договор социального найма №, согласно которому Серкиной Ж.Ч. предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи Тарасов В.В. – муж (п.3 договора).
01.09.2025 г. между МО «город Северобайкальск» и Серкиной Ж.Ч. заключен договор социального найма №, согласно которому ей предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи Тарасов В.В. – муж.
Решением мирового судьи судебного участка №2 города Северобайкальск Республики Бурятия от 03.03.2026 г. по делу №2-143/2026 брак между Серкиной Ж.Ч. и Тарасовым В.В. расторгнут. Решение вступило в законную силу 07.04.2026 г.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Серкина Ж.Ч. ссылается на то, что ответчик Тарасов В.В. в спорной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, плату за коммунальные услуги не вносит, брачные отношения между сторонами прекращены на основании решения мирового судьи.
Согласно преамбуле Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В связи с чем, исходя из смысла статьи 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его не проживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
Возражая относительно заявленных требований, Тарасов В.В. ссылается на отсутствие добровольного характера не проживания в спорном жилом помещении, препятствия со стороны истца во вселении в квартиру.
Из материалов дела усматривается, что иного жилого помещения на праве пользования, собственности у Тарасова В.В. не имеется.
В целях реализации права на вселение в спорное жилое помещение Тарасов В.В. направлял в адрес истца письменное уведомление, из содержания которого следует, что им предложен вариант определения порядка пользования жилым помещением. Ответа на данное обращение не получено.
Согласно сведениям МВД, справке паспортного стола ООО «Муниципальный расчетный центр» на регистрационном учете по адресу: <адрес> значатся Серкина Ж.В. с 08.09.2025 г. и Тарасов В.В. с 17.09.2025 г.
Из показаний свидетелей В. К. допрошенных судом по ходатайству истца, следует, что между Серкиной Ж.Ч. и Тарасовым В.В. часто возникали конфликтные ситуации, скандалы.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что доказательств, подтверждающих добровольный характер не вселения и не проживания ответчика в спорном жилом помещении, не представлено. Напротив, ответчиком заявлено о заинтересованности в сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, указаны причины, по которым он не имеет возможности им пользоваться.
Истцом Серкиной Ж.В. в судебном заседании не отрицалось, что в связи с конфликтными отношениями с Тарасовым В.В. она препятствует вселению его в квартиру.
В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер.
Доказательств отказа Тарасова В.В. от своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения не представлено.
Доводы истца о том, что ответчиком не исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом отклоняются, поскольку неисполнение ответчиком таких обязанностей не может являться единственным основанием для признания гражданина утратившим право пользования при отсутствии установления других юридически значимых обстоятельств и для вывода о том, что гражданин утратил право на жилое помещение либо отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма.
При таких обстоятельствах оснований для признания Тарасова В.В. утратившим право пользования жилым помещением суд не усматривает.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Серкиной Ж.Ч. к Тарасову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.
Судья Ю.А. Дроздова
Решение принято в мотивированной форме 5 мая 2026 года.