ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 октября 2026 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия Цыбикдоржиева Т.В.,
При прокуроре Михалевой Т.С., при секретаре Широковой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашиной Надежды Васильевны, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Форузан Виктории Цыренжаповне о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Обращаясь в суд, Пашина Н.В., также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3., просит признать Форузан В.Ц. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
В судебном заседании истец Пашина Н.В., также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3., исковые требования поддержала и суду пояснила, что в июле 2026 года они приобрели в собственность данное жилье, продавцы выехали из дома добровольно, однако ответчик не имеет возможности сняться с регистрационного учета в связи с выездом заграницу. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Форузан В.Ц. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса и свидетелей, а также заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.
Судом установлено, что с июля 2026 года истцы Пашина Н.В., ФИО3 ФИО2, ФИО1 являются долевыми собственниками жилого помещения расположенного в ....
Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчик Форузан В.Ц. значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
Из пояснений истца следует, что квартира приобретена без каких-либо вещей, ответчик проживает заграницей и не имеет возможности сняться с регистрационного учета, не живет в данном жилье после продажи квартиры, в родственных отношениях они не состоят.
Указанное обстоятельство подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями Свидетель №1 ( матери ответчика) иСвидетель №2.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем, поскольку суд приходит к выводу о том, что ответчик в связи с продажей дома выехал добровольно из жилого помещения, длительное время отсутствует, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в родственных отношениях с новым собственником не состоит, соглашений о порядке пользования жильем стороны не заключали.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу ....
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Пашиной Надежды Васильевны, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать Форузан Викторию Цыренжаповну ( ) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... ....
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу ... ....
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение в окончательной форме принято 20.10.2026 года
Судья: п/п Т.В.Цыбикдоржиева