ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 г. г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной налоговой службы по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее должнику,
УСТАНОВИЛ:
Управление Федеральной налоговой службы по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика.
Согласно уточенных требований истец просил обратить в пользу ФНС России взыскание на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в залоге у налогового органа, путем его реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 10 254 300 руб., т.е равной стоимости, установленной отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 состоит на учете в Управлении Федеральной налоговой службы по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» обратилось в Управление с заявлением о предоставлении рассрочки об уплате задолженности в размере 7 577 134,50 руб. на срок 36 месяцев на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 64 НК РФ с уплатой суммы рассроченных платежей равными долями ежемесячно. В качестве способа обеспечения исполнения обязанности по уплате задолженности был заявлен залог земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 с оценочной стоимостью в размере 10 254 300 руб. По итогам рассмотрения заявления ООО <данные изъяты>» налоговым органом было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении рассрочки на сумму 7 577 134,50 руб. на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 64 НК РФ на срок 36 месяцев с установлением сроков уплаты ежемесячно с начислением процентов в размере 1\2 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на период рассрочки.
В целях обеспечения исполнения обязанности по уплате задолженности в размере 7 577 134,50 руб., а также суммы процентов за предоставление рассрочки по решению от ДД.ММ.ГГГГ №, между налоговым органом и ФИО1 был заключен договор залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Предметом залога является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 883 кв.м по адресу <адрес>, находящийся у ФИО1 на праве собственности, разрешенное использование – для размещения промышленных объектов.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ оценочная стоимость земельного участка составляет 10 254 300 руб. Общий размер обязательств ФИО1, обеспеченных договором залога, составляет 7 577 134,50 руб. с учетом процентов, начисленных в соответствии с главой 9 НК РФ, по состоянию на дату прекращения действия решения о предоставлении рассрочки сумма процентов составляет - 238 476,91 руб.
В связи с неуплатой суммы долга истец просит обратить взыскание имущество - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 883 кв.м по адресу <адрес>, находящийся у ФИО1 на праве собственности, разрешенное использование – для размещения промышленных объектов, стоимостью определенной согласно отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от 12.05.2025№ в сумме 10 254 300 руб.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной налоговой службы по <адрес>, согласно заявления просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя налогового органа.
Представители Северобайкальского РОСП УФССП по <адрес>, УФССП по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств от ответчика не поступало.
Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, 117-118 ГПК РФ, суд считает его извещение надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 состоит на налоговом учете в Управлении Федеральной налоговой службы по <адрес>.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» обратилось в Управление с заявлением о предоставлении рассрочки об уплате задолженности в размере 7 577 134,50 руб. на срок 36 месяцев на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 64 НК РФ с уплатой суммы рассроченных платежей равными долями ежемесячно. В качестве способа обеспечения исполнения обязанности по уплате задолженности был заявлен залог земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 с оценочной стоимостью в размере 10 254 300 руб. По итогам рассмотрения заявления ООО «<данные изъяты> налоговым органом было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении рассрочки на сумму 7 577 134,50 руб. на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 64 НК РФ на срок 36 месяцев с установлением сроков уплаты ежемесячно с начислением процентов в размере 1\2 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на период рассрочки.
В целях обеспечения исполнения обязанности по уплате задолженности в размере 7 577 134,50 руб., а также суммы процентов за предоставление рассрочки по решению от ДД.ММ.ГГГГ №, между налоговым органом и ФИО1 был заключен договор залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Предметом залога является земельный участок с кадастровым номером 03:23:010613:139, площадью 4 883 кв.м по адресу <адрес>, находящийся у ФИО1 на праве собственности, разрешенное использование – для размещения промышленных объектов.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ оценочная стоимость земельного участка составляет 10 254 300 руб. Общий размер обязательств ФИО1, обеспеченных договором залога, составляет 7 577 134,50 руб. с учетом процентов, начисленных в соответствии с главой 9 НК РФ, по состоянию на дату прекращения действия решения о предоставлении рассрочки сумма процентов составляет - 238 476,91 руб.
В связи с несоблюдением ООО <данные изъяты>» сроков погашения задолженности, установленных решением о предоставлении рассрочки от ДД.ММ.ГГГГ №, налоговым органом в адрес общества направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №@, от ДД.ММ.ГГГГ №@, от ДД.ММ.ГГГГ №@, от ДД.ММ.ГГГГ №@, от ДД.ММ.ГГГГ №@ о нарушении условий предоставления рассрочки. ДД.ММ.ГГГГ направлено решение о досрочном прекращении рассрочки по уплате задолженности №@. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление (претензия) от 30.01.2026 № с требованием исполнить обязательства ООО «<данные изъяты>», установленные Решением о предоставлении рассрочки от ДД.ММ.ГГГГ №, письмо получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответ на вышеуказанную претензию не поступал.
В соответствии с заключенным между ФИО1 и Управлением договором залога от ДД.ММ.ГГГГ № при неисполнении или ненадлежащим исполнении обязательств налоговым органом может быть обращено взыскание на предмет залога для удовлетворения требований во внесудебном либо в судебном порядке. Право выбора способа обращения взыскания на Предмет залога принадлежит Залогодержателю.
В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (статья 334.1 ГК РФ).
Согласно статье 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В пункте 2 статьи 348 ГК РФ указано, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма отрицательного сальдо Единого налогового счета (далее - ЕНС) ООО «<данные изъяты>» составляет 10 328 619.79 руб., что составляет более 5% от размера стоимости заложенного имущества - 10 254 300 руб., период просрочки исполнения решения о предоставлении рассрочки от ДД.ММ.ГГГГ № составляет более 3-х месяцев (платежи по решению о предоставлении рассрочки не производились).
В соответствии со статей 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Из пунктов 1, 3, 4, 7 статьи 73 Налогового кодекса РФ следует, что в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов может быть обеспечена залогом. Залог имущества возникает на основании договора между налоговым органом и залогодателем либо на основании закона в случае, предусмотренном пунктом 2.1 настоящей статьи. При неисполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов) обязанности по уплате причитающихся сумм налога (сбора, страховых взносов) и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации. Предметом залога может быть имущество, в отношении которого может быть установлен залог по гражданскому законодательству Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей. К правоотношениям, возникающим при установлении залога в качестве способа обеспечения исполнения обязанностей по уплате налогов, сборов, страховых взносов, применяются положения гражданского законодательства, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.
Статьей 337 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В соответствии с пунктом 1 статья 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Из положений статей 87 и 89 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации на торгах.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 883 кв.м по адресу <адрес>, находится у ФИО1 на праве собственности, разрешенное использование – для размещения промышленных объектов (выписка из ЕГРН).
Таким образом, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению, определив способ реализации в виде публичных торгов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления Федеральной налоговой службы по <адрес> удовлетворить.
Обратить в пользу ФНС России взыскание на принадлежащий ФИО1 (ИНН №) земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в залоге у налогового органа, путем его реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 10 254 300 руб., т.е равной стоимости, установленной отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) госпошлину в доход муниципального бюджета в размере 87 890 руб. 05 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме 19.05.2026г
Судья Н.Г. Рабдаева