РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 г. г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дроздовой Ю.А., при секретаре Черных В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Байкалэнерго» к Бабаниной Т.Д. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Байкалэнерго» обратилось в суд с иском к Бабаниной Т.Д., мотивируя заявленные требования тем, что между ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (агент) и ЗАО «Байкалэнерго» (принципал) 01.01.2024 г. заключен агентский договор №01/24, в соответствии с которым агент принял на себя обязательство по поручению принципала, от его имени и за счет принципала совершать юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации тепловой энергии и горячей воды потребителям г. Саяногорска, в том числе осуществлять деятельность по приему от плательщиков денежных средств, в том числе через банки и платежных субагентов, направленную на исполнение денежных обязательств плательщиков перед поставщиком – принципалом по оплате тепловой энергии, горячей воды и перечислять денежные средства.
19.06.2015 г. при проведении собрания собственниками жилых помещений многоквартирного дома №37 рп Черемушки г. Саяногорска решено утвердить способ расчетов собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, которые продают коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов.
Бабанина Т.Д, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
На 24.02.2026 г. задолженность за коммунальные услуги, подлежащая взысканию за период с 01.11.2021 г. по 30.06.2023 г. составляет 23 388,04 руб. Начислена по лицевому счету №37084Ч за период с 01.11.2021 г. по 30.06.2023 г. сумма в размере 50 078,96 руб. – 26 690,92 руб. (взыскано) = 23 388,04 руб.
На 19.02.2026 г. задолженность за коммунальные услуги, подлежащая взысканию за период с 01.07.2023 г. по 30.09.2024 г. составляет 34 379,26 руб.
По состоянию на момент подачи иска задолженность не погашена. Общая сумма задолженности составляет 57 768,2 руб.
Просит взыскать с Бабаниной Т.Д. в пользу АО «Байкалэнерго» задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 57 768,2 руб. за период с ноября 2021 г. по сентябрь 2024 г., пени в размере 41 492,19 руб. за период с 11.10.2022 г. по 05.03.2026 г.
В судебном заседании представитель истца АО «Байкалэнерго» не явилась, согласно имеющегося в иске заявления просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Бабанина Т.Д. в судебном заседании отсутствовала, уведомлена надлежаще, направила в суд заявление, согласно которому просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указала, что обязанность по оплате коммунальных услуг осознает, в рамках исполнительного производства удержана часть денежных средств в счет погашения задолженности. Просила снизить размер пени, поскольку она не работает, единственным источником дохода является пенсия по старости, имеет текущие кредитные обязательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения между энергоснабжающей организацией и абонентом-потребителем являются договорными.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации)
Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее - Правила) предусмотрено, что настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений) (пункт 2 Правил).
В соответствии с подпунктами «б», «е» пункта 4 Правил, к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение и отопление.
Горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);
Отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
Согласно пункту 6 Правил, допускается предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
При совершении потребителем конклюдентных действий, договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами (пункт 7 Правил).
Согласно пункту 1 статьи 19 Закона №190-ФЗ «О теплоснабжении» количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.
Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета (пункт 2 статьи 19 Закона №190-ФЗ).
В силу пункта 3 статьи 19 Закона №190-ФЗ осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях отсутствия в точках учета приборов учета, неисправности приборов учета, нарушения установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.
В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон N 261-ФЗ) расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Поскольку услуги теплоснабжения в данном случае оказывались жителям многоквартирного дома, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5).
В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как определено в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Из п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.
Из материалов дела усматривается, что Бабанина Т.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 03.08.2018 г.
Исходя из вышеприведенных положений закона, с момента возникновения права собственности у ответчика возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
Согласно постановлению администрации МО город Саногорск от 04.03.2014 г. №248 статус единой теплоснабжающей организации присвоен ОП «Саяногорские тепловые сети» ЗАО «Байкалэнерго».
19.06.2015 г. при проведении собрания собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> рп Черемушки <адрес> решено утвердить способ расчетов собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям с 01.07.2015 г.
Вопреки требованиям закона ответчиком обязанность по внесению платы за коммунальные услуги исполняется ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.
В настоящем иске, согласно расчету ответчику Бабаниной Т.Д. предъявляется ко взысканию задолженность по оплате услуги отопление и горячее водоснабжение за период с 01.11.2021 г. по 30.06.2023 г. в размере 23 388,04 руб.; за период с 01.07.2023 г. по 30.09.2024 г. – 34 379,26 руб.
Расчет платы за поставляемые коммунальные ресурсы произведен исходя из установленных Приказами РСТ по Республике Бурятия тарифами и нормативами, в соответствии с положениями Жилищного кодекса и Правил, утвержденных Постановлением правительства № 354 от 06.05.2011 г.
Расчет проверен судом и признан арифметически верным. Однако истцом при расчете не в полном объеме учтены денежные средства, поступившие в рамках исполнения судебных приказов.
Мировым судьей судебного участка №3 города Саяногорк Республики Хакасия 03.10.2023 г. вынесен судебный приказ №2-3-2405/2023, которым с должника Бабаниной Т.Д, в пользу АО «Байкалэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (ГВС, отопление) на жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.11.2021 г. по 30.06.2023 г. в сумме 50 078,96 руб., пени в сумме 6 839,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 953, 78 руб. На основании данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Саяногорского городского отделения судебных приставов 26.12.2023 г. возбуждено исполнительное производство №190208/23/19019-ИП. В связи с отменой судебного приказа исполнительное производство прекращено 16.02.2026 г. Согласно справке о движении денежных средств в рамках вышеуказанного исполнительного производства с должника Бабаниной Т.Д. удержаны денежные средства в общей сумме 34 484,66 руб., которые в полном объеме перечислены взыскателю АО «Байкалэнерго».
Следовательно, предъявленная ко взысканию сумма задолженности за период с 01.11.2021 г. по 30.06.2023 г. подлежит уменьшению на сумму фактически удержанных с ответчика денежных средств и составит 16 548,08 руб. (50 078,96 руб. (сумма начисленной задолженности) – 33 530,88 руб. (34 484,66 руб. (сумма удержаний с должника) – 953,78 руб. (расходы по оплате государственной пошлины) = 16 548,08 руб.).
При определении очередности погашения задолженности суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения (в данном случае оплаченная государственная пошлина при подаче заявления о вынесении судебного приказа), затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что исходя из положений статьи 319 ГК РФ об очередности погашения требований по денежному обязательству, при недостаточности суммы произведенного платежа, судам следует учитывать, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д. (статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.
Таким образом, поступившая от ответчика сумма в счет оплаты задолженности, прежде всего, погашает сумму основного долга, и только в том случае, если задолженность по основному долгу отсутствует (погашена), оставшаяся часть платежа может быть направлена на погашение пеней.
Учитывая, что в данном случае у ответчика перед истцом имелась задолженность по основному долгу (задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги), поступивших от ответчика платежей было недостаточно для погашения основного долга, то пени за счет поступивших платежей не могли погашаться.
В рамках исполнительного производства №68494/25/19019-ИП от 13.03.2025 г. возбужденного на основании судебного приказа от 23.01.2025 г. №2-3-63/2025, которым с должника Бабаниной Т.Д, в пользу АО «Байкалэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (ГВС, отопление) на жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.07.2023 г. по 30.09.2024 г. в сумме 34 379,26 руб., пени в сумме 2939,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. удержано и перечислено взыскателю 1839,64 руб. Поскольку взысканной суммы недостаточно для погашения издержек по оплате государственной пошлины, суд считает данный расчет верным.
Стороной ответчика иной расчёт суду не представлен, изложенный истцом расчет начислений не оспорен сведений о внесении оплаты оказанных коммунальных услуг за данный период не имеется и стороной ответчика документов, подтверждающих оплату, не представлено.
В связи с изложенным, суд считает заявленные исковые требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, с ответчика Бабаниной Т.Д. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 50 927,34 руб. (34 379,26 + 16 548,08).
Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из представленного расчета в связи с несвоевременной оплатой суммы задолженности ответчикам произведено начисление пени за период 11.10.2022 г. по 05.03.2026 г. в размере 41 492,19 руб.
Расчет и размер суммы неустойки ответчиком не оспорен, при этом заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки в связи с трудным материальным положением.
В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 года №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Исходя из соотношения суммы долга по коммунальным услугам и размера неустойки, периода неисполнения ответчиком обязательств, частичного погашения задолженности. с целью соблюдения баланса и интересов сторон, учитывая материальное положение ответчика, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчиков неустойки до 7000 руб. и полагает данный размер соответствующим последствиям нарушенного обязательства.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Байкалэнерго» к Бабаниной Т.Д. удовлетворить частично.
Взыскать с Бабаниной Т.Д. (<данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Байкалэнерго» (ОГРН 1043801024630, ИНН 3808108339) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 50 927 руб. 34 коп., пени за период с 11.10.2022 г. по 05.03.2026 г. в размере 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.
В удовлетворении остальной части иска - отказать
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.А. Дроздова
Решение принято в мотивированной форме 8 июля 2026 г.