ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
10 июля 2026 года <адрес>
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе:
председательствующей судьи Вахрамеевой И.А., с участием помощниа прокурора Северобайкальской межрайонной прокуратуры ФИО4, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения на основании договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в жилом помещении фактически не проживает с марта 2025 года, бремя по содержанию квартиры не несет, является его падчерицей. В связи с чем, истец, являясь инвали<адрес> группы, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и квартплату.
В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал, суду показал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении до марта 2025 года проживала его падчерица ФИО3, затем она добровольно выехала и проживает на иной жилой площади. Ответчик членом его семьи не является, в жилом помещении не проживает. Вещи ее в квартире отсутствуют, содержание жилья ответчик не осуществляет. В настоящее время он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, квартплату, в том числе на ФИО3 в связи с тем, что она не снялась с регистрационного учета.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.
В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, 117-118 ГПК РФ, суд считает его извещение надлежащим. Суд, с учетом позиции истца и прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля и прокурора, давшего заключение об обоснованности иска и его удовлетворении, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений о регистрации, ответчик ФИО3 значиться на регистрационном учете по указанному адресу.
В судебном заседании свидетель ФИО6 не подтвердил, что ФИО3 не проживает в принадлежащей квартире истца, т.к. у последнего не бывает. Вместе с тем по сведениям системы «Магистраль» ответчик ФИО3 выбыла из <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и более обратно не возвращалась, данные сведения суд признает объективными и достоверными, т.к. они подтверждаются сведениями истца о выбытии из спорного жилого помещения ответчика в добровольном порядке.
Из копии договора на передачу квартир в собственность на основе закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО2
Из копий расчетных ведомостей по финансовому лицевому счету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что расходы за коммунальные услуги и квартплату оплачивает только истец, данные сведения суд также признает объективными и достоверными, т.к. они подтверждаются сведениями о несении истцом расходов по содержанию жилья в виде оплаты за коммунальные услуги и квартплату.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является собственником жилья, фактически не проживает в квартире по месту регистрации в течение длительного периода времени, не несет бремени содержания жилого помещения, а сведениями о принудительном выезде ответчика их жилого помещения суд не располагает, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчик прекратил, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Таким образом, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ФИО3 в жилом помещении нарушает жилищные права истца, как собственника жилья по распоряжению и пользованию жилым помещением. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком права пользования спорной жилой площадью.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГг. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Окончательная форма решения принята ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Вахрамеева
УИД: 04RS0№-07