РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Батаевой О.А., при секретаре Березкиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «"адрес обезличен"» к Черноеву Я.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, установил:
Администрация МО «"адрес обезличен"» обратилась в суд с иском к Черноеву Я.Ю. о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" в сумме 9909 руб. 47 коп.
Представитель истца по доверенности Горбачева Ж.В. в судебном заседании частично отказалась от исковых требований в сумме 4008,45 руб. за период с "дата обезличена" по "дата обезличена", в связи с оплатой, в остальной части исковые требования поддержала. В связи с заявленным ответчиком пропуском срока исковой давности пояснила, что информация о задолженности поступила к ней из финансового отдела только в 2026 году.
Ответчик Черноев Я.Ю. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявил о пропуске срока исковой давности, представил доказательства оплаты задолженности по арендной плате в пределах срока исковой давности с "дата обезличена" по "дата обезличена" в сумме 4008,45 руб.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно пп.7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Как следует из материалов дела, "дата обезличена" между администрацией МО СП «Холодное эвенкийское» и Ч. заключен договор аренды земельного участка "№ обезличен" на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: "адрес обезличен"1, с кадастровым номером 03:17:110102:22 для ведения личного подсобного хозяйства, сроком с "дата обезличена" по "дата обезличена".
В связи с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации с "дата обезличена" все договоры аренды, в том числе, договор с Черноевой Я.Ю. были переданы администрацией МО СП «Холодное эвенкийское» в администрацию МО «"адрес обезличен"».
В силу п. 4.2 договора оплата арендных платежей производится равными долями ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
Задолженность за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" составляет 9909 руб. 47 коп., что подтверждается расчетом. Истец заявил отказ от исковых требований в сумме 4008,45 руб. за период с "дата обезличена" по "дата обезличена", в связи с оплатой. Отказ от исковых требований судом принят на основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ.
"дата обезличена" Ч. умерла. Согласно справочной информации, представленной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел наследственное дело к имуществу Ч., отсутствует.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "дата обезличена" "№ обезличен" «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Фактически по адресу: "адрес обезличен"2, проживает брат умершей Ч. – Черноев Я.Ю., что подтверждается актом обследования земельного участка от "дата обезличена" и не отрицается самим Черноевым Я.Ю., заявившем о пропуске срока исковой давности и оплатившим задолженность в пределах срока исковой давности.
Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд пришел к следующему.
В силу ст. ст. 195 - 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Из материалов дела следует, что с настоящим иском истец в суд обратился "дата обезличена", соответственно, "дата обезличена" - три года срока исковой давности = "дата обезличена".
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за период "дата обезличена" по "дата обезличена" удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что срок исковой давности по задолженности, начисленной до "дата обезличена", истек.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Каких-либо доказательств уважительных причин пропуска срока истцом не предоставлено.
В связи с изложенным, пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска. Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации МО «"адрес обезличен"» к Черноеву Я.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено "дата обезличена".
Судья О.А. Батаева
Копия верна
Судья О.А. Батаева
УИД 04RS0020-01-2026-000890-18