ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Доржиеве Б.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемных А.М. к Черемных М.Л. о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Черемных А.М. обратился в суд с данным иском к Черемных М.Л. указывая в обоснование требований, что проживает по адресу <адрес>, является собственником указанного жилого помещения.
В данном жилом помещении помимо него зарегистрирована ответчик Черемных М.Л.. которая является его бывшей супругой, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, было заключено нотариальное соглашение о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик прекратила проживание в жилом повешении, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.
Просил суд признать ответчика Черемных М.Л. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу <адрес>, снять её с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание ответчик Черемных М.Л. не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении посредством ГЭПС, заявлений, ходатайств не представлено, сведения об уважительности причин неявки отсутствуют, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Истец Черемных А.М. в судебном заседании исковые требования по изложенным в иске доводам поддержал, суду пояснил, что ответчик не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, её личных вещей в жилом помещении не имеется. В соответствии с соглашением о разделе имущества им осуществляются платежи Черемных М.Л.
Выслушав участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из материалов дела установлено, что истец Черемных А.М. и ответчик Черемных М.Л. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Черемных А.М. была приобретена квартира по адресу <адрес>, право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Черемных А.М. и Черемных М.Л. было заключено соглашение о разделе общего имущества, в соответствии с которым квартира по адресу <адрес> осталась в личной (раздельной) собственности Черемных А.М.
Регистрация указанного соглашения произведена в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона за Черемных М.Л. до исполнения Черемных А.М. обязанности по уплате денежных средств ответчику в сумме 3 000 000 руб.
Таким образом, на основании заключенного соглашения единоличным собственником квартиры является Черемных А.М., право общей совместной собственности ответчика на жилое помещение прекращено с момента регистрации нотариального соглашения о разделе имущества.
Из пояснений истца, показаний опрошенных в судебном заседании свидетелей Цырендоржиевой Т.Е., Сагановой В.Н. установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Черемных М.Н. в квартире по адресу <адрес> не проживает, указанным жилым помещением не пользуется, бремя его содержания не несет.
На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, при указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик фактически не проживает в квартире по месту регистрации в течение длительного периода времени, не несет бремени содержания жилого помещения, а сведениями о принудительном выезде ответчика их жилого помещения суд не располагает, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчик прекратил, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает жилищные права истца как собственника жилья по распоряжению и пользованию жилым помещением.
Обстоятельств, подтверждающих необходимость сохранения решением суда за Черемных М.Л. регистрации как за бывшим членом семьи собственника ка квартиры на определенный срок, не установлено, в связи с чем, оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в указанной части не имеется. Нахождение жилого помещения в залоге у Черемных М.Л. не является основанием для сохранения за ней право пользования жилым помещением и регистрации в нем, поскольку соглашение о разделе имущества, заключенное между сторонами данного условия не предусматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Черемных М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> (ИНН №) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия Черемных М.Л. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в мотивированной форме 28 августа 2026 года
Судья В.В. Атрашкевич