РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2026 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Доржиеве Б.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «г. Северобайкальск» к Сушко В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «г. Северобайкальск» обратилась в суд с иском к Сушко В.В., в котором просила расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ об аренде земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> площадью 1103 кв.м., заключенный с ответчиком, а также в соответствии с уточненными требованиями просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 419 руб. 53 коп,, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 845 руб. 51 коп.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о расторжении договора аренды прекращено в связи с отказом истца от иска.
В судебное заседание представитель истца не явился, согласно представленного заявления представитель Администрации МО «г. Северобайкальск» по доверенности Михнеева Л.М. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Ответчик Сушко В.В. в судебном заседании исковые требования о взыскании с него задолженности по договору аренды, суммы пени в заявленном размере признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, пояснил, что последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.
На основании ст.606 ГК РФ, по договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В силу положений статей 309, 310 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «г. Северобайкальск» и Сушко В.В. был заключен договор аренды земельного участка №, находящегося в муниципальной собственности. Объектом договора являлся земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 1103 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием- для индивидуального жилищного строительства. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, регистрация договора аренды в Управлении Росреестра произведена ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2.1 договора, арендная плата исчисляется с момента подписания арендатором договора аренды
Согласно п.п. 2.2, 2.3, 2.4 договора размер арендного платежа составляет 1932,79 руб. в год, арендная плата производится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца равными долями, в сумме 161,07 руб. в месяц.
В силу п. 2.6 договора арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плавный период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
В соответствии с п. 4.2 договора за нарушение сроков арендной платы предусмотрена ответственность арендатора в виде выплаты пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, пеня начисляется до погашения задолженности.
Судом установлено, что ответчик в нарушение условий договора не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка.
Как следует из представленного расчета задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 419 руб. 53 коп
Указанный расчет проверен судом, при его составлении применены размеры оплаты, с учетом увеличения исходя из условий п. 2.6 договора.
Невнесение платы по договору аренды повлекло за собой начисление пени в соответствии с положениями п. 4.2 договора, размер пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 845 руб. 51 коп. указанный расчет составлен исходя из суммы задолженности, платы по договору, начисляемой ежемесячно.
Статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Расчет неустойки проверен судом, и признается соответствующим условиям заключенного договора, при подписании договора ответчик был проинформирован о взимании платы за просрочку платежа и его размере. Размер неустойки определен сторонами при заключении договора кредита, стороны, будучи свободными к заключению договора, добровольно предусмотрели именно такие условия. Оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки и применении положений ст. 333 ГК РФ, судом не установлено, предъявленные ко взысканию сумма неустойки, соразмерны сумме задолженности договору.
До настоящего времени обязательства ответчика по оплате задолженности по арендной плате, суммы пени не исполнено, расчет суммы задолженности стороной ответчика не оспорен, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и полагает заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, с учетом разъяснений издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом с ответчика подлежит взысканию в муниципальный бюджет сумма госпошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Сушко В.В. (СНИЛС №) в пользу Администрация МО «г. Северобайкальск» (ИНН №) задолженность по договору аренды в сумме 26 419 руб. 53 коп., пени в сумме 18 845 руб. 51 коп.
Взыскать с Сушко В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 21 сентября 2026 года.
Судья В.В.Атрашкевич