РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Свиридовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1805/2026 по исковому заявлению Баясхолонова Булата Зоригтуевича к Баясхолоновой Анне Владимировне, ПАО «ТГК-14» филиал "Улан-Удэнский энергетический комплекс", АО «Читаэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Эко-Альянс», ООО «Элитория» о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по обслуживанию жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <данные изъяты> с ответчиком Баясхолоновой А.В. в равных долях; обязать ООО «Элитория», ПАО «ТГК-14», МУП «Водоканал», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Эко-Альянс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению. Исковое заявление мотивировано тем, что истец Баясхолонов Б.З. и ответчик Баясхолонова А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> Несмотря на наличие равной обязанности по содержанию жилого помещения, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ".
В судебное заседание истец Баясхолонов Б.З. не явился, надлежаще извещен.
Представитель истца Баясхолонова Ж.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что спорная квартира является совместной собственностью истца и ответчика Баясхолоновой А.В., брак которых расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на проживание в вышеуказанной квартире, Баясхолонова А.В. коммунальные услуги не оплачивает, истец единолично несет бремя содержания указанной квартиры.
Ответчики Баясхолонова А.В., представители ПАО «ТГК-14» филиал "Улан-Удэнский энергетический комплекс", АО «Читаэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Эко-Альянс», ООО «Элитория», представитель третьего лица Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Положениями ст. 153 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> являются истец Баясхолонов Б.З. и ответчик Баясхолонова А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №, брак между истцом Баясхолоновым Б.З. и ответчиком Баясхолоновой А.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
Из справки с места жительства следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> значатся Баясхолонова Алина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ., БаясхолоноваМедиссаБулатовна, ДД.ММ.ГГГГ Баясхолонов Булат Зоригтуевич, ДД.ММ.ГГГГ Баясхолонова Дари Булатовна, ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что по указанному жилому помещению открыты лицевые счета: в ООО «Элитория» - № в НК "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" - №, в МУП «Водоканал» - №, в ПАО «ТГК-14» - №. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.
Поскольку истец Баясхолонов Б.З. и ответчик Баясхолонова А.В. являются собственниками жилого помещения, в силу закона они оба обязаны нести расходы, связанные с его содержанием, в том числе с оплатой коммунальных услуг.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
На основании изложенного, принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу и ответчику на праве общей совместной собственности, при отсутствии соглашения по порядку оплаты коммунальных услуг и наличие спора по их оплате, о котором свидетельствует факт обращения в суд с настоящими исковыми требованиями, суд полагаетвозможным определить порядок оплаты коммунальной услуги: по горячему водоснабжению и теплоснабжению, поставляемых ПАО «ТГК-14», по лицевому счету №, по холодному водоснабжению и водоотведению, поставляемых МУП «Водоканал», по лицевому счету №, по электроэнергии,поставляемой ОАО «Читаэнергосбыт», по лицевому чету №, пообращению с ТБО, предоставляемых ООО «Эко-Альянс», по лицевому сету №, посодержанию общедомового имущества, предоставляемых ООО «Элитория», по лицевому счету №, по проведению капитального ремонта, предоставляемых НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ", по лицевому счету №, жилого помещения, в отношении которого заявлены исковые требования, возложив обязанность по оплате указанных коммунальных услуг на Баясхолонова Б.З. и Баясхолонову А.В. в равных долях.
При этом в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке.
В силу ч. 1 ст. 10ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 11 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Поскольку соглашение между сторонами не достигнуто, при отсутствии раздела совместно нажитого имущества и определения долей бывших супругов в нем, суд полагает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, в равных долях, а именно по <данные изъяты> за каждым собственником.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец и ответчик Баясхолонова А.В. являются собственниками жилого помещения, учитывая установленный судом порядок оплаты коммунальных услуг, судполагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для начисления ПАО "ТГК-14" платы за горячее водоснабжение и тепловую энергию, МУП «Водоканал» платы за холодное водоснабжение и водоотведение, АО «Читаэнергосбыт» платы за электроэнергию, ООО «Эко-Альянс» платы по обращению с ТБО, ООО «Элитория» платы за содержание общедомового имущества МКД, НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" платы за капитальный ремонт МКД, в квартире по адресу: <адрес> в соответствии с установленными долями и выдачи отдельных платежных документов.
При этом оснований для возложения на ответчиков ПАО «ТГК-14», ОАО «Читаэнергосбыт, МУП «Водоканал», ООО «Эко-Альянс», ООО «Элитория» обязанности по заключению отдельных соглашений суд не усматривает, поскольку в данном случае судом определен порядок внесения платы за коммунальные услуги, который подлежит принятию во внимание при начислении платы исполнителем коммунальной услуги собственникам жилого помещения за ее предоставление, информация о которой отображается по единому лицевому счету.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Баясхолонова Булата Зоригтуевича к Баясхолоновой Анне Владимировне, ПАО «ТГК-14» филиал "Улан-Удэнский энергетический комплекс", АО «Читаэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Эко-Альянс», ООО «Элитория» о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить доли Баясхолонова Булата ЗоригтуевичаиБаясхолоновой Анны Владимировны по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в виде:
- горячего водоснабжения и теплоснабжения - лицевой счет № (ПАО ТГК-14);
- холодного водоснабжения иводоотведения - лицевой счет № (МУП «Водоканал»);
- электроэнергии - лицевой счет № (АО Читаэнергосбыт);
- обращения с ТБО - лицевой счет № (ООО «ЭкоАльянс»);
- обслуживания и содержания общедомового имущества - лицевой счет №(ООО «Элитория»);
- капитального ремонта -лицевой счет №(НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ) по <данные изъяты> за каждым.
Настоящее решение является основанием для начисленияБаясхолонову Булату ЗоригтуевичуиБаясхолоновой Анне Владимировне платы по коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в виде горячего водоснабжения и теплоснабжения (лицевой счет №), холодного водоснабжения иводоотведения (лицевой счет №), электроэнергии (лицевой счет №), обращения с ТБО (лицевой счет №), обслуживания и содержанияобщедомового имущества (лицевой счет №), капитального ремонта(лицевой счет № пропорционально установленным долям (по <данные изъяты>) и выдачи отдельных платежных документов.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Н.А. Кузубова