РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1937/2026 по исковому заявлению ШираповойСэсэгКимовны к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования жилым домом и земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта владения и пользования Шираповой С.К. земельным участком с расположенным на нём жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015 г.
Исковые требования мотивированы тем, что летом 2011 г. истец Ширапова С.К. начала строить жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>. Ранее дому были присвоены адреса: <адрес>, затем <адрес> Для окончания строительства жилого дома необходимы были денежные средства. После получения в 2012 г. кредитных средств, истец завершила строительство дома, и переехала с семьей в указанный дом, где проживает по настоящее время. Занимаемый земельный участок в установленном порядке не предоставлялся истцу, построенный на нем жилой дом является самовольно возведенным. Иного объекта недвижимости истец не имела и не имеет. Согласно схеме расположения земельного участка по указанному адресу: <адрес>, образуемая путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка 953 кв.м. Факт строительства дома до 2015 г. подтверждается скриншотами фотокопий, на которых отображен построенный истцом дом. Кроме этого, истец на данном земельном участке построил надворные постройки, участок огорожен забором.
В судебном заседании истец Ширапова С.К., представитель истца Цыбикжапова С.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" Хандажапов Б.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Свидетели Раднаева М.Ю., Бидогарова Т.С. в судебном заседании подтвердили, что Ширапова С.К. проживает с семьей в жилом доме с 2013 года в <адрес>, на земельном участке имеются надворные постройки.
Свидетель Доржижапов А.Ц. в судебном заседании пояснил, что с супругой Шираповой С.К. проживает по вышеуказанному адресу, с 2013 г. от своего имени оплачивал за электроэнергию.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым им земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.
Установлено, что с 2012 г. истец Ширапова С.К. построила дом, владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. Факт строительства жилого дома до 31.12.2015 г. по указанному адресу подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию за 2013 г., актами о неучтенном потреблении электроэнергии за 2013 г., показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, и подтвердившим факт проживания истца по указанному адресу с 2012 г. по настоящее время; а также фотоснимками дома.
Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования Шираповой С.К. земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> до 31.12.2015 года доказан.
В связи с этим требования Шираповой С.К. об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ШираповойСэсэгКимовны к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования жилым домом и земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользованияШираповойСэсэгКимовнойдо 31.12.2015 г. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.М.Цыденова