РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1955/2026 по исковому заявлению РаднаевойДоржи-Ханды Сергеевны к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обращаясь с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ просит установить факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ
Исковые требования мотивированы тем, что истец до 2015 года возвела жилой дом, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 893 кв.м., расположенной по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, <данные изъяты> указанный жилой дом и земельный участок используется истцом и её семьей. Факт подтверждающий пользование земельным участком и расположенным на нем жилым домом подтверждается фотографиями, домовой книгой, документами об оплате земельного налога, документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома и включающие в себя указание первичную д, акта о техническом присоединении, договорами на вывоз твердых бытовых отходов.
Истец Раднаева Д-Х.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
В судебном заседании представитель Горяйнова А.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в нем, просили удовлетворить исковые требования, установить факт пользования истцом земельным участком и домом по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель ответчика Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ Казакова Е.А. пояснила, что при предоставлении доказательств не возражает против удовлетворения иска.
Свидетели Цыдыпова С.Б., Доржиева Д.Д.подтвердили, чтоРаднаевой Д-Х.С. проживает с семьей в жилом доме до 2015 года расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, <данные изъяты>
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым им земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.
Установлено, что до2015 г. истецРаднаева Д-Х.С.возвела дом, владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, <данные изъяты>. Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ г. по указанному адресу подтверждается членской книжкой № договором № от ДД.ММ.ГГГГ г. о техническом задании,показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, и подтвердившим факт проживания истца по указанному адресу с 2015 г. по настоящее время; а также фотоснимками.
Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования Раднаевой Д-Х.С.земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ года доказан.
В связи с этим требования Раднаевой Д-Х.С. об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление РаднаевойДоржи-Ханды Сергеевныудовлетворить.
Установить факт пользованияРаднаевойДоржи-Хандой Сергеевной до ДД.ММ.ГГГГ г. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.М. Цыденова