РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1951/2026 по исковому заявлению ООО Управляющая компания РОСТ кПоломошновой Татьяне Олеговне о взыскании задолженности за ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с исковым заявлением, ООО Управляющая компания «РОСТ» с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика Поломошновой Т.О. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания общего имущества в размере 38451,82 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13627,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Улан-Удэ, <данные изъяты>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО Управляющая компания «РОСТ». Ответчик Поломошнова Т.О., как собственник квартиры, обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик имел задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 38451,82 руб. За несвоевременную оплату начислены пени в размере 13627,86 руб. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в мировой суд судебного участка № 5 Октябрьского района г. Улан-Удэ с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности и пени. Судебный приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ г. был выдан, однако ответчик подал заявление об отмене судебного приказа, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. На момент отмены судебного приказа, задолженность не была погашена.
В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «РОСТ» по доверенности Вавко Я.Р.исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил взыскать с ответчиказадолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания общего имущества в размере 38451,82 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13627,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик Поломошнова Т.О. в судебном заседанииисковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается судом.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленными частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила).
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (пункт 6 Правил).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 66, 67 Правил).
В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что одним из способов управления многоквартирным домом, который могут выбрать собственники помещений в многоквартирном доме, является управление управляющей организацией.
Поскольку судом принято заявление ответчика о признании иска, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «РОСТ» к Поломошновой Татьяне Олеговне о взыскании задолженности за ЖКУ удовлетворить.
Взыскать с Поломошновой Татьяны Олеговны (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ г.) в пользу ООО «Управляющая компания «РОСТ» (ИНН 0326044211)задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания общего имущества в размере 38451,82 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13627,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.М. Цыденова