РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Самигулиной Е.В., с участием представителя истца Горяйновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1866/2026 по исковому заявлению Цыдыповой С.Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Цыдыпова С.Б. в лице представителя по доверенности Горяйновой А.В., обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, просит установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковое заявление мотивированно тем, что исатец владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Дом был возведен самовольно до ДД.ММ.ГГГГ в котором она с семьей проживают и по настоящее время. Владение и пользование земельным участком и расположенным на нем домом подтверждается снимками гугл карты за ДД.ММ.ГГГГ., а также письменными доказательствами.
В судебное заседание Цыдыпова С.Б. не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Горяйнова А.В. уточнила исковые требования, указала, что земельный участок сменил кадастровый номер и адрес, просила установить факт пользования по адресу: <адрес> пояснила, что факт пользования истцом земельного участка и расположенного на нем дома, подтверждается картами ГУГЛ- земля, свидетельскими показаниями и письменными доказательствами.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности П. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, также представила отзыв, в котором указала, что если истцом будут представлены доказательства использования жилого строения и земельного участка до 2015г., Комитет не возражает против удовлетворения требований. Также указала, что в настоящий момент у земельного участка изменился кадастровый номер и адрес.
Суд рассмотрел дело на основании ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.5 cт.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003г. №601-III (ред. от 06.07.2021) «О земле» (далее Закон от 30.12.2003г. №601-III) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Установлено, что Цыдыпова фактически владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>Б, на котором самовольно возведен жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ.
Пояснения истца в этой части объективно подтверждаются письменными доказательствами: скриншотами с карты «GoogleEarht» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. имеющимся в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный дом, фотографиями жилого дома снаружи и внутри, членской книжкой садовода ДНТ «Горная», датированной годом вступления ДД.ММ.ГГГГ, схемой границ земельного участка, справкой с поликлиники № о том, что Ц. наблюдается у врача с ДД.ММ.ГГГГ. А также показаниями свидетелей П., Р., которые подтвердили факт пользования земельного участка Цыдыповой.
Суд считает достоверными представленные истцом доказательства для удовлетворения ее исковых требований и установления факта пользования, владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>Б до ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах исковые требования Цыдыповой подлежат удовлетворению.
При этом суд, разъясняет, что решение вопроса о предоставлении земельного участка в истребуемых границах осуществляется в рамках административной процедуры не относящейся к компетенции суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цыдыповой С.Б. (СНИЛС №) удовлетворить.
Установить факт пользования Цыдыповой С.Б. земельным участком и расположенным на нем жилым домомпо адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Баженова