РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Самигулиной Е.В., с участием представителя истца Горяйновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1865/2026 по исковому заявлению Чойдонова В.Д. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Чойдонов В.Д. в лице представителя по доверенности Горяйновой А.В., обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, просит установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковое заявление мотивированно тем, что истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Дом был возведен самовольно до ДД.ММ.ГГГГ., в котором он с семьей проживают и по настоящее время. Владение и пользование земельным участком и расположенным на нем домом подтверждается договором об оказании услуг, квитанциями о приобретении дров, снимками гугл карты за ДД.ММ.ГГГГ., а также иными письменными доказательствами.
В судебное заседание Чойдонов В.Д. не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Горяйнова А.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что факт пользования истцом земельного участка и расположенного на нем дома, подтверждается картами ГУГЛ- земля, свидетельскими показаниями и письменными доказательствами.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд рассмотрел дело на основании ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилымидомами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домоваякнига; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
Установлено, чтоЧойдонов фактически владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на котором самовольно возведен жилой дом.
Пояснения истца в этой части объективно подтверждаются письменными доказательствами: скриншотами с карты «GoogleEarht» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеющимся в общем доступе в сети «Интернет», на котором отображен построенный дом, фотографиями жилого дома снаружи и внутри, схемой границ земельного участка, справкой с онкологического диспансера о том, что Чойдонов наблюдается у врача с ДД.ММ.ГГГГ., квитанциями о доставке дров от ДД.ММ.ГГГГ., договором на оказание услуг, договором поставки от ДД.ММ.ГГГГ. А также показаниями свидетеля Х., которая подтвердила факт пользования земельного участка Ч..
Суд считает достоверными представленные истцом доказательства для удовлетворения ее исковых требований и установления факта пользования, владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах исковые требования Чойднова подлежат удовлетворению.
При этом суд, разъясняет, что решение вопроса о предоставлении земельного участка в истребуемых границах осуществляется в рамках административной процедуры не относящейся к компетенции суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чойдонова В.Д. (СНИЛС №) удовлетворить.
Установить факт пользования Чойдоновым В.Д. земельным участком и расположенным на нем жилым домомпо адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Баженова