РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1957/2026 по исковому заявлению МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" к Качиной Ирине Сергеевне, Качиной Арине Алексеевне об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просил обязать ответчика Качину И.С., Качину А.А. освободить часть земельного квартала № площадью 32 кв.м., (в т.ч. 10.7 кв.м. с западной стороны и 21,3 кв.м. с южной стороны) расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, <данные изъяты>, путем сноса ограждения по следующим координатам:
Площадь земельного участка в пределах ЗУ с КН №
32 кв.м. в т.ч.:
10.7 кв.м. с западной стороны
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y т1
533542.2949
4158824,1659 т2
533543.3462
4158823,4211 т3
533552.6662
4158821,2515 т4
533553.3232
4158821,7789 т5
533553.2799
4158822,0099 т6
533542.3018
4158824,7904 т1
533542.2949
4158824,1659
21,3 кв.м. с южной стороны
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y т7
533544.5055
4158843,3451 т8
533543.9624
4158843,5608 т9
533542.0819
4158844,4273 т10
533541.0315
4158842,6314 т11
533538.6800
4158835,4800 т12
533540.8599
4158835,1401 т13
533542.5500
4158840,3201 т7
533544.5055
4158843,3451
Обязать ответчиков в случае не исполнения требования об обязании освободить часть земельного квартала № площадью 32 кв.м. (в т.ч. 10,7 кв.м. с западной стороны и 21.3 кв.м. с южной стороны), расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, <данные изъяты> путем сноса ограждения, выплатить неустойку в виде 1000 руб. за каждый день просрочки с момента вступления решения суда в законную силу.
Требования мотивированы тем, что проверкой отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ установлено, что в нарушение действующего земельного законодательства собственник земельного участка с кадастровым номером № Качина И.С., Качина А.А. самовольно заняли часть земельного квартала № площадью 32 кв.м., (в т.ч. 10.7 кв.м. с западнойстороны и 21,3 кв.м. с южной стороны) расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <данные изъяты>, путем размещения ограждения. Ответчику было направлено предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данные нарушения не устранены.
Представитель истца МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Протасова Д.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.
Ответчики Качина И.С., Качина А.А. в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили суду письменные заявления, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается судом.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Как разъяснено в абзаце 2 пункта 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Комитет по управлению имуществом и землепользования г.Улан-Удэ в соответствии с положением о МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ», утвержденном решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 16.03.2017г. № 317-29, является органом местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной собственности (государственная собственность на которые не разграничена). Следовательно, истец является титульным собственником и законным владельцем спорного земельного участка.
В соответствии с п.2, п.3 ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Поскольку судом принято заявление ответчиков о признании иска, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи суд считает необходимым взыскать с ответчиков госпошлину в доход муниципального образования г. Улан-Удэ в размере 3 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» удовлетворить.
Обязать Качину Ирину Сергеевну (паспорт №), Качину Арину Алексеевну (свидетельство о рождении серия №) в лице законного представителя Качиной Ирины Сергеевны освободить часть земельного квартала № площадью 32 кв.м., (в т.ч. 10.7 кв.м. с западной стороны и 21,3 кв.м. с южной стороны) расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, <данные изъяты>, путем сноса ограждения по следующим координатам:
Площадь земельного участка в пределах ЗУ с КН №
32 кв.м. в т.ч.:
10.7 кв.м. с западной стороны
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y т1
533542.2949
4158824,1659 т2
533543.3462
4158823,4211 т3
533552.6662
4158821,2515 т4
533553.3232
4158821,7789 т5
533553.2799
4158822,0099 т6
533542.3018
4158824,7904 т1
533542.2949
4158824,1659
21,3 кв.м. с южной стороны
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y т7
533544.5055
4158843,3451 т8
533543.9624
4158843,5608 т9
533542.0819
4158844,4273 т10
533541.0315
4158842,6314 т11
533538.6800
4158835,4800 т12
533540.8599
4158835,1401 т13
533542.5500
4158840,3201 т7
533544.5055
4158843,3451
Обязать Качину Ирину Сергеевну (паспорт №), Качину Арину Алексеевну (свидетельство о рождении серия №) в лице законного представителя Качиной Ирины Сергеевны в случае не исполнения требования об обязании освободить часть земельного квартала № площадью 32 кв.м. (в т.ч. 10,7 кв.м. с западной стороны и 21.3 кв.м. с южной стороны), расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, <данные изъяты> путем сноса ограждения, выплатить неустойку в виде 1000 руб. за каждый день просрочки с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Качиной Ирины Сергеевны (паспорт №), Качиной Арины Алексеевны (свидетельство о рождении серия №) в лице законного представителя Качиной Ирины Сергеевныв доход бюджета муниципального образования «городской округ «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.М.Цыденова