РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1852/2026 по исковому заявлению Зимиревой Е. Л. к Зимиреву В. Г. о взыскании части платы за коммунальные услуги в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец Зимирева Е.Л. обращаясь в суд с иском, просит взыскать с Зимирева В.Г. в пользу истца часть платы за коммунальные услуги, приходящуюся на его долю, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78045,78 руб., сумму упущенной выгоды в размере 324000 руб., сумму за услуги представителя в размере 20000 руб., сумму госпошлины в размере 12551 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> 148 квартал, <адрес>, принадлежит на права общей собственности истцу и ответчику. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Решением Хилокского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что квартира по адресу: <адрес> 148 квартал, <адрес>, приобретена Зимиревым В.Г. и Зимиревой Е.Л. в период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и относится к общему совместно нажитому имуществу супругов Зимиревых. Решением Хилокского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была поделена по ? доли между супругами и далее квартира полностью подлежала передаче ответчику в рамках решения суда по разделу общего имущества супругов. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Однако, в срок с августа 2022 по август 2024 г. ответчик не вносил плату за коммунальные услуги, и бремя содержания помещения несла истец. Хотя все это время именно ответчик проживал в данной квартире. Истица не могла не оплачивать данные услуги, поскольку по роду своей деятельности ей необходимо было выезжать за границу, а в случае судебных разбирательств выезд заграницу был бы закрыт. Ответчику об этом было известно. Размер платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 156091,56 руб., из них ПАО ТГК-14 (отопление) – 91557,23 руб., ПАО ТГК-14 (горячая вода) – 8425,94 руб., НА «Фонд капитального ремонта» - 17300 руб., ООО Созвездие – ЖЭУ – содержание жилья – 31921,21 руб., МУП Водоканал – 6688,66 руб. Таким образом, доля Зимирева В.Г. составляет 78045,78 руб. Более того, ранее истец эту квартиру сдавала в аренду за 18000 руб. ежемесячно. В случае сдачи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была бы получена сумма в размере 648000 руб. Поскольку квартира общая истцом была бы получена прибыть в размере ? 324000 руб. Истец, как должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к ответчику.
В судебное заседание истец Зимирева Е.Л. не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Утенкова Р.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Зимирев В.Г. в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований, также пояснил, что нес другие расходы.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о расторжении брака I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Зимиревым В.Г. и Зимиревой Е.Л. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> 148 квартал д. 8/2 <адрес>, кадастровый №, зарегистрирована на имя Зимиревой Е.Л.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Хилокского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определены равными доли Зимирева В.Г., Зимиревой Е.Л. по ? доли каждого в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 148 квартал, <адрес>, кадастровый №, площадью 66,2 кв.м. Указанная квартира передана в собственность Зимирева В.Г.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.
Согласно требованиям ч. 2 ст. 75 собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно требованиям п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" частью 2 статьи 31 ЖК РФ закрепляется, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Как следует из искового заявления, соглашения об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг у сторон не достигнуто.
Согласно выписке из финансового лицевого счета ПАО «ТГК-14» по адресу: <адрес> 148 квартал, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление было оплачено 91557,23 руб., за горячее водоснабжение – 8425,94 руб.
Из выписки по лицевому счету НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оказанные услуги было оплачено 17300,53 руб.
Из расчетной ведомости по финансовому лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги на содержание жилья в ООО Созвездие оплачено 31921,21 руб.
Из представленных квитанций следует, что истцом за услуги по водоснабжению и водоотведению оплачено 6688,66 руб.
Из содержания иска следует, что в квартире по адресу: <адрес> 148 квартал, <адрес> проживает ответчик Зимирев В.Г., расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг истец несет единолично.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании платы за коммунальные услуги на жилое помещение основаны на законе, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).
В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Суд считает необходимым взыскать с Зимирева В.Г. часть платы за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78045,78 руб.
Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков на основании ст. 15 ГК РФ лицо, требующее их возмещения, должно доказать совершение противоправных действий или бездействия, возникновение убытков, причинно-следственную связь между противоправным поведением и возникшими убытками, размер убытков.
Как указано в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 15 Кодекса, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. Предъявляя требование о взыскании убытков, истец должен доказать противоправность действий (бездействия) ответчика, факт и размер убытков, а также причинную связь между действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками. Для взыскания упущенной выгоды истцу необходимо доказать, что допущенное нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду. Согласно абз. 2 п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 размер подлежащих возмещению убытков устанавливается с разумной степенью достоверности.
Разрешая требования Зимиревой Е.Л. о взыскании упущенной выгоды, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств, что проживание ответчика Зимирева В.Г. препятствовало получению прибыли за сдачу квартиры в аренду в заявленном размере, а также что все действия, необходимые для исполнения договора, ею были совершены. Приложенные к иску договоры аренды квартиры от 2017, 2018 гг. не свидетельствует об упущенной истцом выгоде от оказания услуг по найму квартиры.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Также истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, произведенные расходы подтверждены договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и распиской Утенковой Р.Н. о получении денежных средств на сумму 20000 руб., то суд полагает подлежащим взысканию 10 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зимиревой Е. Л. к Зимиреву В. Г. о взыскании части платы за коммунальные услуги в порядке регресса удовлетворить частично.
Взыскать с Зимирева В. Г. (паспорт №) в пользу Зимиревой Е. Л. (паспорт №) расходы по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78045,78 руб., судебные расходы за услуги представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.М. Цыденова