ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Долматовой И.В., с участием прокурора Хулуева Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Прокопьева А. И. к К. З. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика К. З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик К. З., который приходится истцу <данные изъяты>. Брак расторгнут более 10 лет назад, с данного времени ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, выехал за пределы РФ, членом семьи истца не является, каких либо договорных обязательств между ними не существует. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимает.
В судебном заседании истец Прокопьев А.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Просил иск удовлетворить.
Ответчик К. З. в судебное заседание не явился. Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика, извещения направлялись судом по известному месту жительства. Однако, судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела и с учетом наличия согласия представителя истца, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что Прокопьев А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете также значится К. З., <данные изъяты>
Из пояснений истца следует, что ответчик в его жилом доме по адресу <адрес> не проживает, членом семьи истца не является, приходится бывшим зятем истца, выехал из жилого помещения добровольно, в связи с прекращением брака с дочерью истца, вещей ответчика в доме не имеется, вселиться он не пытается, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Бремя содержания жилого помещения несет истец, что подтверждено документально.
Таким образом, судом установлено, что ответчик К. З. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, не ведет с ним совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются также свидетельскими показаниями Прокопьевой Э.В., которая пояснила, что приходится бывшей <данные изъяты>, по указанному адресу постоянно проживает истец, ответчик не проживает, выехал в связи добровольно, в связи с расторжением брака, его вещей в доме не имеется, не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований. Доказательств обратного, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования последним жилым помещением, не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем в настоящее время на праве собственности истцу нарушает права собственника, создает препятствия к осуществлению прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением, препятствует его проживанию в нем.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик К. З. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес> связи с чем, требование истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокопьева А. И. к К. З. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать К. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия К. З., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ПОДПИСЬ Э.Ж.Степанова
Верно: Судья Э.Ж.Степанова
Секретарь И.В. Долматова
Подлинник решения (определения, постановления) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в дело (материал) №