ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 июля 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Степановой Э.Ж., при секретаре судебного заседания Долматовой И.В., с участем прокурора Данзановой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" к Михееву А. Б. об освобождении земельного участка, встречному исковом у заявлению Михеева А. Б. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Михееву А. Б. об освобождении части земельного квартала <данные изъяты>, путем сноса ограждения, одноэтажного жилого дома с пристроенным гаражом и хозяйственных построек, обязать ответчика в случае неисполнения требований выплатить неустойку в виде 1000 руб. за каждый день просрочки с момента вступления решения суда в законную силу.
Иск мотивирован тем, что проверкой отдела земельного контроля КУИиЗ <адрес> установлено, что в нарушение действующего законодательства пользователь земельного участка по адресу <адрес> В Михеев А.Б. самовольно занял часть земельного квартала <адрес> путем размещения ограждения, одноэтажного жилого дома с пристроенным гаражом и хозяйственных построек. Ранее на кадастровом учете значился земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в границах которого расположен обследуемый земельный участок. Согласно сведениям из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности Михеева А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании вступивших в законную силу судебных актов право собственности Михеева А.Б. аннулировано в результате признания недействительной и применения последствий недействительной сделки купли продажи спорного земельного участка, заключенной между КУИиЗ <адрес> и Найдановым А.В., у которого был приобретен спорный земельный участок Михеевым А.Б. Согласно космоснимкам жилой дом и ограждение возведено на спорном земельном участке в период с мая по август 2018г. В КУИиЗ <адрес> сведения о предоставлении вышеуказанного земельного участка <данные изъяты>. отсутствуют. Таким образом, ответчик использует спорный земельный участок против воли собственника, ответчику выдано уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени нарушения не устранены.
Определением суда к совместному рассмотрению принят встречный иск Михеева А.Б. о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> в силу приобретательной давности в порядке ст.234 ГК РФ. Приведены координаты земельного участка:
со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определением суда к участию деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Найданов А.В.
В судебном заседании представителем истца по первоначальному иску – ответчиком по встречному КУИиЗ <адрес> по доверенности Хандажаповым Б.А. (далее Истец) и ответчиком по первоначальному иску, истцом по встречному – Михеевым А.Б. (далее - ответчик) заявлено об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:
1. Истец отказывается от требований об обязании ответчика освободить часть земельного квартала <данные изъяты> путем сноса ограждения, жилого дома с пристроенным гаражом и хозяйственных построек.
2. Ответчик отказывается от требований о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>
3. Истец обязуется осуществить действия по предоставлению земельного участка, расположенного по адресу<адрес> указанного в схеме расположения земельного участка, являющейся приложением к настоящему соглашению, в следующем порядке:
3.1. после утверждения настоящего мирового соглашения, утверждает схему расположения земельного участка площадью 853кв.м., с видом разрешенного использования «Блокированная жилая застройка», являющимся приложением к настоящему мировому соглашению с видом разрешенного использования «Блокированная жилая застройка»
3.2. после выполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных п. 4.1 настоящего мирового соглашения, заключить договор купли-продажи земельного участка на основании документов постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
4. Ответчик в соответствии с настоящим мировым соглашением обязуется совершить следующие действия:
4.1. в течение 30 календарных дней с момента утверждения схемы расположения земельного участка утверждённой Истцом в соответствии с п. 3.1 настоящего мирового соглашения обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) с заявлением о государственной постановке земельного участка на кадастровый учет
4.2. Ответчик производит оплату стоимости земельного участка в МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в размере 1 842000 (один миллион восемьсот сорок две тысячи) рублей. Оплата по настоящему Мировому соглашению производится в следующем порядке:
1 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
2 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
3 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
4 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
5 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
6 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
7 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
8 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
9 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
10 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
11 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
12 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
13 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
14 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
15 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
16 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
17 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
18 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
По следующим реквизитам:
Получатель: УФК по <адрес> (МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>», л/с 04023008670)
ИНН 0323027176
КПП 032301001 р/с 03№ к/с 40№
Наименование банка: ОКЦ № СибГУ БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес>
БИК 018142016
ОКТМО 81701000
Код бюджетной классификации (КБК): 01№
Назначение платежа: оплата за приобретение земельного участка по мировому соглашению.
4.3. в течение 30 календарных дней с момента регистрации права собственности на земельный участок, обратиться в МУ «Комитет по архитектуре и градостроительств Администрации <адрес>» с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «индивидуальное жилищное строительство».
5. В случае неисполнения п.4.2 настоящего мирового соглашения, Ответчику начисляется неустойка в виде 1000рублей за каждый день просрочки по вине ответчика.
6. В случае неисполнения Ответчиком обязательств, установленных п.4.2 настоящего мирового соглашения в установленные сроки, Истец принимает меры по прекращению права собственности Ответчика на земельный участок, предоставленный в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения.
7. С момента прекращения права собственности ответчика на земельный участок в соответствии с п. 6 настоящего мирового соглашения, Ответчик обязан освободить земельный участок путем демонтажа построек, находящихся на земельном участке, и передать земельный участок истцу по акту приема-передачи.
8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом.
9. Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ заявляет полный отказ от заявленных исковых требований и в соответствии с ст. 220 ГПК РФ просит прекратить производство по делу. Ответчик в порядке ст. 39 ГПК РФ заявляет полный отказ от заявленных встречных исковых требований и в соответствии с ст. 220 ГПК РФ просит прекратить производство по делу. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ Истцу и Ответчику понятны.
10. В соответствии с п. 2 ст. 101 ГПК РФ, расходы, понесённые сторонами на представителя, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами не возмещаются.
11. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству сторон (п. 2 ст. 153.11 ГПК РФ).
12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Представитель ответчика Михеева А.Б. по доверенности Михеева Н.И. в судебном заседании также просила об утверждении мирового соглашения на представленных условиях.
Третье лицо Найданов А.В., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился.
Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение мирового соглашения сторонами и утверждение его судом является одним из оснований для прекращения производства по делу.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, определяя права и обязанности лиц, участвующих в деле, в статье 39 устанавливает право сторон заключить мировое соглашение.
В силу части 2 статьи 39 настоящего Кодекса суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 173 указанного Кодекса в случае утверждения мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым прекращает производство по делу.
На основании положений статьи 153.8 данного Кодекса мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
В соответствии с частями 1 - 3 статьи 153.9 названного Кодекса мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Согласно части 6 статьи 153.10 обозначенного Кодекса суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным утвердить мировое соглашение между сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.
Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить по гражданскому делу № по исковому заявлению МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" к Михееву А. Б. об освобождении земельного участка, встречному исковом у заявлению Михеева А. Б. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" о признании права собственности на земельный участок, мировое соглашение на следующих условиях:
В судебном заседании представителем истца по первоначальному иску – ответчиком по встречному КУИиЗ <адрес> по доверенности Хандажаповым Б.А. (далее Истец) и ответчиком по первоначальному иску, истцом по встречному – Михеевым А.Б. (далее - ответчик) заявлено об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:
1. Истец по первоначальному иску – ответчик по встречному КУИиЗ <адрес> (далее Истец) отказывается от требований об обязании ответчика освободить часть земельного квартала <адрес> расположенный по адресу: <адрес>В, путем сноса ограждения, жилого дома с пристроенным гаражом и хозяйственных построек.
2. Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному – Михеев А. Б. (далее ответчик) отказывается от требований о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>
3. Истец обязуется осуществить действия по предоставлению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> указанного в схеме расположения земельного участка, являющейся приложением к настоящему соглашению, в следующем порядке:
3.1. после утверждения настоящего мирового соглашения, утверждает схему расположения земельного участка площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования «Блокированная жилая застройка», являющимся приложением к настоящему мировому соглашению с видом разрешенного использования «Блокированная жилая застройка»
3.2. после выполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных п. 4.1 настоящего мирового соглашения, заключить договор купли-продажи земельного участка на основании документов постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
4. Ответчик в соответствии с настоящим мировым соглашением обязуется совершить следующие действия:
4.1. в течение 30 календарных дней с момента утверждения схемы расположения земельного участка утверждённой Истцом в соответствии с п. 3.1 настоящего мирового соглашения обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) с заявлением о государственной постановке земельного участка на кадастровый учет
4.2. Ответчик производит оплату стоимости земельного участка в МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в размере 1 842 000 (один миллион восемьсот сорок две тысячи) рублей. Оплата по настоящему Мировому соглашению производится в следующем порядке:
1 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
2 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
3 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
4 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
5 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
6 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
7 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
8 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
9 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
10 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
11 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
12 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
13 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
14 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
15 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
16 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
17 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
18 платеж (до ДД.ММ.ГГГГ) – 102 333 рубля 34 копейки;
По следующим реквизитам:
Получатель: УФК по <адрес> (МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>», л/с 04023008670)
ИНН 0323027176
КПП 032301001 р/с 03№ к/с 40№
Наименование банка: ОКЦ № СибГУ БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес>
БИК 018142016
ОКТМО 81701000
Код бюджетной классификации (КБК): 01№
Назначение платежа: оплата за приобретение земельного участка по мировому соглашению.
4.3. в течение 30 календарных дней с момента регистрации права собственности на земельный участок, обратиться в МУ «Комитет по архитектуре и градостроительств Администрации <адрес>» с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «индивидуальное жилищное строительство».
5. В случае неисполнения п.4.2 настоящего мирового соглашения, Ответчику начисляется неустойка в виде 1000рублей за каждый день просрочки по вине ответчика.
6. В случае неисполнения Ответчиком обязательств, установленных п.4.2 настоящего мирового соглашения в установленные сроки, Истец принимает меры по прекращению права собственности Ответчика на земельный участок, предоставленный в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения.
7. С момента прекращения права собственности ответчика на земельный участок в соответствии с п. 6 настоящего мирового соглашения, Ответчик обязан освободить земельный участок путем демонтажа построек, находящихся на земельном участке, и передать земельный участок истцу по акту приема-передачи.
8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом.
9. Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ заявляет полный отказ от заявленных исковых требований и в соответствии с ст. 220 ГПК РФ просит прекратить производство по делу. Ответчик в порядке ст. 39 ГПК РФ заявляет полный отказ от заявленных встречных исковых требований и в соответствии с ст. 220 ГПК РФ просит прекратить производство по делу. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ Истцу и Ответчику понятны.
10. В соответствии с п. 2 ст. 101 ГПК РФ, расходы, понесённые сторонами на представителя, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами не возмещаются.
11. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству сторон (п. 2 ст. 153.11 ГПК РФ).
12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Производство по делу прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья ПОДПИСЬ Э.Ж.Степанова
Верно: Судья Э.Ж.Степанова
Секретарь И.В. Долматова
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №