РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Свиридовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2313/2026 по иску Санжиевой Клавдии Намжиловны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ
Истец Санжиева К.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности Намсараева О.Ц. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Казакова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия. Направила в суд отзыв, в котором указала на возможность удовлетворения исковых требований при предоставлении достаточных и достоверных доказательств пользования истцом земельным участком и жилым домом.
Третье лицо Цыдыпов Б.Ж. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в безвозмездное пользование и аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратилась в суд с иском об установлении факта пользования занимаемым ею земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
Судом установлено, что в 2003 г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, истцом самовольно был возведен жилой дом, в котором истец проживает с супругом Цыдыповым Б.Ж. до настоящего времени.
Факт строительства жилого дома по указанному адресу и проживание в нем истца совместно со своим супругом до ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время подтверждается копиями космоснимков, копией схемой расположения земельного участка и технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, фотографиями дома, актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., договорами на вывоз <данные изъяты> заявкой на оказание услуг филиал ОАО «МРСК Сибири», а также показаниями свидетелей Машненко Л.В., Намсараева Д.Ц., допрошенных в судебном заседании, и подтвердивших факт проживания истца по указанному адресу с 2003 г. по настоящее время.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Санжиевой К.Н. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время подтвержден.
В связи с этим требования Санжиевой К.Н. об установлении факта владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, до 31.12.2015г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Санжиевой Клавдии Намжиловны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования Санжиевой Клавдией Намжиловной земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> имеющим характерные координаты точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> с возведенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Кузубова