РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Свиридовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2386/2026 по иску Злыгостевой Светланы Анатольевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Республика Бурятия, Октябрьский район, г. Улан-Удэ, ул. Молодежная, 25, с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г. Заявление мотивировано тем, что до 2015 года истцом на земельном участке с кадастровым номером № был самовольно построен жилой дом и с указанного времени истец проживает в нем до настоящего времени. Земельный участок огорожен, используется для ведения личного подсобного хозяйства. Иным путем, кроме судебного порядка, истец не может установить факт пользования испрашиваемым земельным участком, установление которого ему необходимо для оформления прав на земельный участок.
Определением суда в качестве третьего лица к рассмотрению дела привлечен Сундуев Б.Ц.
Истец Злыгостева С.А., третье лицо Сундуев Б.Ц. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Горяйнова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав на отсутствие споров со смежными землепользователями относительно границ земельного участка. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности Казакова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Направила в суд отзыв, в котором указала на возможность удовлетворения исковых требований при предоставлении достаточных и достоверных доказательств пользования истцом земельным участком и жилым домом.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратилась в суд с иском об установлении факта пользования занимаемым ею земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
Судом установлено, что с <данные изъяты> по настоящее время в пользовании истца и членов ее семьи находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Факт пользования истцом жилим домом по указанному адресу и проживание в нем как до 31.12.2015 г., так и до настоящего времени, подтверждается копиями космоснимков, выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, копией членской книжки ДНТ «Горная» с внесением членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ., товарными чеками на приобретение стройматериалов и дров с доставкой по адресу: <адрес>, справкой о прикреплении к поликлинике <данные изъяты>. с вышеуказанным адресом, фотографиями дома, а также показаниями свидетелей Доржиевой И.М., Уладаевой Е.Ю., допрошенных в судебном заседании и подтвердивших факт проживания истца по указанному адресу с 2012 г. по настоящее время.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Злыгостевой С.А. земельным участком с кадастровым номером № и с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. подтвержден.
В связи с этим требования Злыгостевой С.А. об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Злыгостевой Светланы Анатольевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования Злыгостевой Светланой Анатольевной земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с возведенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Кузубова